湖南
今天，長沙樓市發生了一個大事件。
中欣瀾庭序的學校紅頭文件下來了。
根據官方文件透露，項目將配套入讀9年制長沙市一中東山學校！
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可能有人會覺得，你說得是不是有點夸張了，長沙現在配套樓盤也有不少了，這個憑啥能稱之為大事件呢？
這個真沒有夸張，這所學校潛力巨大，未來肯定會成為一匹超級大黑馬。
接下來，就讓我們一起來好好分析分析。
長沙首創，設立專項教育基金
首先，關于教育方面，中欣瀾庭序直接放出了一個在長沙教育界堪稱“破天荒”的大招：
——項目設置了專項教育基金，前三年，每年高達50萬元！
據內部消息透露，這套機制設計得十分有吸引力：
一中東山學校未來的中考“四大率”、“普高率”每突破一個預設的閾值，中欣瀾庭序項目方就將向學校發放一筆可觀的獎金，考得越好，獎勵越多！
項目實景圖
這可謂是神來之筆！
眾所周知，長沙的民辦學校是沒有編制的，公辦學校才有編制，因此公辦學校師資力量更強。
理論上來說，公辦初中的成績應該更好才是，但實際上，整體來看還是民辦初中的成績更好，主要就是與民辦學校的考核，以及真金白銀的激勵措施有關。
現在，中欣瀾庭序這個專項教育基金，等于是讓本來就有師資優勢的公辦學校，直接加上民辦學校的一些激勵方式，將兩者優勢合二為一，讓學校直接進入開掛模式！
這個話題，就不做太詳細的分析了。
大家設身處地的想一想，然后仔細琢磨琢磨，未來一中東山的“四大率”和“普高率”，會不會坐火箭般飆升？
從這件開創先河的事情上，我們也看到了中欣瀾庭序的決心和誠意：勢必要把這所配套學校推向名校神壇。
一中系親兒子，師資和管理超強。
目前，長沙的學校很多，但是這些年來新增的名校，已經以四大名校“孫子輩”為主了。
而一中東山，是一中的兒子輩學校，和湘郡培粹、中雅培粹、長郡雙語、麓山國際、南雅中學等學校的地位是一樣的。
現在四大名校已經不再直接開辦分校，而是以旗下的學校再辦分校，因此像一中東山這種，未來可能不會再有新增了。
如下圖：
需要特別強調的是，對于一中系來說，一中東山學校是一所頗具戰略意義的學校。
而且這所一中東山學校，作為長沙市一中集團重點打造的學校——學校的校長管理層、師資、定位等，注定TA起步就不凡。
1、掌舵者郭校長：一位真正的教育實干家
學校的靈魂在于校長。一中東山學校的郭桂芳校長，就是這所學校的定海神針。她的履歷，不能簡單用“精彩”二字來形容：
教學實力超硬核：郭校長在一中體系內深耕27年，擁有完整的初、高中教學經驗。這種經歷尤為寶貴，意味著她能以更高的視野統領初中教學，真正做到高屋建瓴。
其戰績堪稱輝煌，2012年帶領高三實驗班，創下全省文科前50名獨占6席的紀錄；2015年任一中芙蓉中學副校長期間，主抓首屆中考教學，400名畢業生竟考出了48個6A的驚人成績，相比之下，當時片區另一所原本實力相當的初中，800名中考生6A僅46個。可以說，在“提分”這件事上，她是真正的專家。
管理視野高遠：雖然目前一中東山學校僅開學2年，還沒出成績，但是家長們已經能夠明顯感受到學校的管理水準。郭校長不僅教學經驗豐富，還擁有加拿大近一年訪學經歷以及遍訪國內名校取經的經歷。
值得一提的是，郭校長還曾被國家體育總局聘為授課專家，便可知郭校長的專業素養和教學水平的“含金量”有多足。
郭校長將這些教學及管理經驗融會貫通，在一中東山形成了獨特而高效的管理體系。
對于學校的未來，她的目標很高遠，要把學校建設成科創型學校，培養學生“像科學家那樣思考”，據悉她已經對接好多方資源，正在謀篇布局。
對學校的發展也有明確的目標：首屆中考四大率6%、五小率6%、公辦普高率超65%；然后一年比一年進步，長期目標是將一中東山打造為全市一流的名校！
備注：2025年長沙首次參加中考的9所初中，第二名的四大率為5%。
這個目標非常清晰且務實，無任何的好高騖遠和不切實際，沒有說首戰就四大率超10%之類，這里我們也可以看出一中東山的底氣與決心。
長沙市一中東山學校實景圖
光有數據還不夠，另外兩個真實的故事更能體現郭校長的個人魅力與學校的育人環境：
故事一：郭校長調任一中東山學校任校長后，原來去一中芙蓉中學（現已更名為一中初中部）就讀的一位學生家長，寧愿放棄相對穩定可靠的一中初中部，也要跟著郭校長來一中東山就讀，對郭校長的信賴可見一斑
故事二：郭校長高度重視孩子的綜合素質，比如一中東山的體育課，不僅是滿課，課后自習還額外安排2節體育課/周，每天上下午各有一次大課間跑操，而且還有豐富的社團活動，全面培養孩子的德智體美勞發展。
據一名其他學校老師的考察反饋，他對一中東山學生們的印象就是，孩子們陽光開朗，臉上寫滿了自信……寬闊的校園，優美的環境，充足的運動，讓孩子們的身心得到了綜合發展。
2、硬核師資隊伍，教學質量有保障，前途一片光明。
另外，雨花區還委派省級骨干教師曾志軍擔任學校支部書記，并選派后勤副校長、德育副校長及多位名優特骨干教師，管理及師資非常強大。
學校堅持五育并舉，促進學生全面發展，與一中教育集團實現教學資源的全面共享、教研與教學的有效互通、教學評價的實時同步以及教師培訓的深度互鑒，旨在短期內將學校發展成長沙領先、省內知名的現代化優質品牌學校。
雖然長沙市一中東山初中部剛開學不久，但是已經取得了不錯的教學成績，實力有目共睹。
比如今年，多位一中東山名師在雨花區“名師云課堂”微課遴選活動、長沙市雨花區“雨花杯”中學課堂教學競賽微型課堂現場賽中榮獲多項一等獎、二等獎榮耀，以及雨花區教育科研微課題的申報中也取得了不俗的表現。
長沙市一中東山學校實景圖
值得一提的是，在2024年度全國青少年校園足球特色學校評選中，一中東山學校更是光榮入選，由此可見學校在學生素質全面培養這一塊確實做的不錯。
總的來說，無論是從定位、管理、師資，還是學校素質發展等來看，一中東山學校的前景真的不可估量！
配套生比例大，前景對標博才學士。
如果現在就斷言一中東山四大率，未來會達到青竹湖湘一、長郡雙語和長郡外國語22-26%的水準，那肯定有點夸張。
畢竟一中東山沒有外國語特色招生，也沒有加分大法。
不過，我個人覺得，這所學校，前景是可以對標博才學士的。
這兩個學校有個共同點：那就是配套入學規模巨大，生源結構純粹穩定。
要知道，現在配套入學學校超過微機派位學校，是大勢所趨，配套生比例高的學校，超過配套生比例低的學校，也是大勢所趨。
以2025年河西三所名牌初中為例，基本上很少有派位生源了。
長郡雙語微機派位指標為44，附中梅溪湖微機派位指標僅有9，而博才學士老校區微機派位指標甚至直接為0。
這揭示了一個不可逆轉的大趨勢：未來越是成績好的學校，越是以配套生為主。
而一中東山，正穩穩地站在這個風口上。
學校配套樓盤中欣瀾庭序本身是約40萬方的大盤，加之周邊的建發玖洲觀瀾、建發玖洲和璽，以及未來可能出讓的地塊，將共同構筑一個龐大的生源基地。
這意味著學校的配套生比例將長期維持在高位，從根源上保證了生源的純粹性與家庭的重視度，形成一個優質的教育閉環。
項目實景圖
除了龐大的配套生源，其實，學校還有2個隱形的優勢：
其一：坐擁雨花教育強區的生源紅利
雨花區是公認的教育強區，小學實力雄厚。但區域內配套入學的新房樓盤比例較少，大量需求被擠壓至二手房市場。
一中東山作為少數的有新規盤配套入學的學校，將如磁石般吸引區內重視教育的家庭，天然承接了雨花區的優質生源紅利。
其二：九年一貫制打造無縫成長通道
與青竹湖湘一等名校一樣，一中東山作為一所九年一貫制學校，自帶教育連貫性優勢。
孩子從小學到初中可以無縫銜接，避免了小升初的折騰與不確定性，更利于學校進行系統性的長期培養規劃。
無論從配套生源規模來看，還是從配套樓盤品質、九年一貫制學校規劃來看……這樣學校都有明顯的生源優勢。
博才學士的四大率可以達到15%左右，未來一中東山的四大率會有多高，大家一起期待一下。
說實話，現階段的一中東山學校確實值得每一個家長重點關注，這個學校踏踏實實，一步一個腳印，正越來越好。
如果你想要孩子入讀優質學校，也想要全家享受品質生活，不妨多關注下可以配套入學一中東山學校的——中欣瀾庭序。
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