低房價不利于家庭奮斗！還需上漲。央媒：讓房價回歸真實水平

前幾年，社科院一位專家提出“房價過低可能不利于產業轉型，也不利于家庭奮斗”的觀點，引發了廣泛的爭議。少部分人覺得有道理，認為房價適當上漲能推動人才向高價值產業流動，激勵年輕人奮斗。但在我看來，大部分人的擔憂更為現實，即房價太高，遠超收入時，會讓年輕人產生逆反心理，甚至因買房無望而選擇躺平，目前其實已經出現了這樣的苗頭。

但在我看來，大部分人的擔憂更為現實，即房價太高，遠超收入時，會讓年輕人產生逆反心理，甚至因買房無望而選擇躺平，目前其實已經出現了這樣的苗頭。

“低房價不利于家庭奮斗”的論調，本質是將房價與奮斗強行捆綁的扭曲邏輯，既無視普通家庭的真實生存困境，又混淆了“奮斗”的本質內涵，堪稱對現實的嚴重背離。奮斗的核心是“通過努力實現價值提升”，而非“被高房價倒逼的被動奔波”。

2020年末，央行發布的報告同樣顯示，全國重點33城房價“較高”，130多個三四線城市房價“虛高”。不僅如此該報告還重點指出，高房價問題亟待解決，幫助億萬普通剛需早日解決居住問題刻不容緩。

普通購房者難以承受現在的高房價，且權威機構和國家單位都發聲坐實了現如今的“高房價”事實，主張應該施政削減房地產投資，繼而形成對高房價的有效壓制。然而現實中卻不乏“唱反調”的專家學者，他們不遺余力地為高房價代言、維護房地產的支柱地位，恨不得房價能直竄到云霄而去。

其中最具代表的是社科院專家倪鵬飛，他曾經在某論壇上發表演講認為，“一個城市的房價如果太低，不利于家庭奮斗，更不利于產業轉型。”此言一出，便引發數萬網友吐槽。

我們查看了原文，總結倪鵬飛的觀點就是，對于家庭而言，如果一座城市的房價太低，對于家庭來說買房非難事，大家都買得起房，這會培養家庭的懶惰情緒，沒有壓力，也沒有了動力，很多家庭的發展失去了壓力和動力。

對于城市而言，如果房價太低，低端的產業難以撤離，難以轉移，所以產業轉型就難以推進。歸根結底一句話，低房價會限制競爭力，繼而限制居民家庭和整體經濟的發展。

社科院專家的上述言論可能是來自于科學研究的結果，但是最終很多人并不買賬，我們分析認為是兩方面原因：其一，此觀點太過于偏激，尤其是在當前很多城市房價上漲壓力巨大，越來越多人買房壓力與日俱增，逐漸開始厭惡房產的節骨眼上，專家拋出“房價低不利于家庭奮斗”的言論，大有鼓吹房價上漲的嫌疑。

更何況，中國的房價無論是橫向在國際上比，縱向跟從前比都是居高不下而且讓中低收入家庭陷入囧態；其二，網絡輿論會出現一邊倒地批判，歸根結底是該專家的發言觸動了億萬民眾的神經，傷了大眾的感情——一邊是無數人為買房犯愁，另一邊專家卻大言不慚說“房價太低不好”，任誰也會坐不住發飆。

跟社科院專家一個鼻孔出氣的還有國家小城鎮專家李鐵，他不僅力挺高房價，還曾經直言“房地產是萬能的”。“沒有實體經濟房地產，怎么買電視、洗衣機、冰箱？沒有房子你會買車嗎，也不大可能，可能少部分人會，但大部分人不會。中國的內需潛力還沒有釋放，允許大量農民進城落戶，進城第一件事就是買房。”總而言之一句話，房地產必須大力發展，因為只有這樣，億萬購房需求才會誕生，對民生經濟、數十上百個關聯產業才會產生聯動作用。而這一切的基礎就是，房價不斷上漲。

房價太低真的不利于家庭奮斗嗎？央媒9字直面回應了高房價——讓房價回歸真實水平。4月26日央媒經濟日報發表題為《挑起搶房大戰？慫恿漲價？是誰在“作妖”？管！》文章稱，近段時間，中介、開發商、專家烘托樓市的苗頭再起，大肆販賣焦慮，不能任由其發展。看到這種苗頭，各地有必要積極穩定預期，加大監管力度。像什么故意制造購房人緊張心態、違規買賣購房資格等行為，發現一起就要查處一起，讓焦慮言論沒有生存土壤，讓房價回歸真實水平。

奮斗的價值在于創造美好生活，而美好生活的前提是有尊嚴的生活，絕非被高房價裹挾的疲于奔命。我們需要的不是“房價上漲倒逼奮斗”的虛假邏輯，而是讓房價回歸理性，讓每個家庭都能在無房奴壓力的環境中，自由追求真正的價值實現——這才是對奮斗最基本的尊重，也是社會進步的應有之義。