交付滿意度拉滿 “錦上錦”一舉確立樓市TOP級(jí)產(chǎn)品IP

近期，位于大源西的天府錦上錦項(xiàng)目交付，社交媒體上清一色贊譽(yù)，業(yè)主代表們還專程送上錦旗和感謝信：“真誠(chéng)勤懇暖人心，匠心筑業(yè)福萬(wàn)家”，以表認(rèn)可與鼓勵(lì)。

業(yè)主這波操作不禁讓業(yè)界好奇：作為成都城投置地高端產(chǎn)品系“錦上錦”系列首作，天府錦上錦到底“卷”了些什么？是如何將交付滿意度拉滿的？

這也讓業(yè)界和市場(chǎng)對(duì)即將亮相的“錦上錦”迭代之作——錦江錦上錦，充滿期待。

| 錦江錦上錦項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)拍圖

從業(yè)主們?cè)谏缃幻襟w上自發(fā)分享的照片可以看出，天府錦上錦公建化立面、會(huì)所軟裝審美、標(biāo)志性雕塑……都贏得了業(yè)主們的一致好評(píng)。

| 天府錦上錦項(xiàng)目交付實(shí)景圖

對(duì)美好生活的共建，成為了業(yè)主與開發(fā)商的雙向奔赴。感謝信中，業(yè)主們回顧了近兩年從“深度對(duì)話到常態(tài)化協(xié)作”的共建之路，見證了成都城投置地的社會(huì)責(zé)任感和業(yè)界良心，最終實(shí)現(xiàn)與當(dāng)下新產(chǎn)品零代際差異，甚至品質(zhì)、審美的全面超越。

“進(jìn)步神速，”業(yè)界資深人士這樣評(píng)價(jià)近年來(lái)成都城投置地的表現(xiàn)，在產(chǎn)品上的銳意創(chuàng)新有目共睹，而此次交付展示出“反地產(chǎn)邏輯”的投入與堅(jiān)持，則帶來(lái)了交付力和品質(zhì)力的全面升維?！?/p>

這對(duì)成都市場(chǎng)而言，意義深遠(yuǎn)。

1、為精裝住宅的交付樹立范本。

此前，高端產(chǎn)品系的確立，往往以稀缺資源占有、創(chuàng)新力產(chǎn)品打造、樓市影響力為核心，但在好房子建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)之下，交付實(shí)景也成為一條硬核標(biāo)準(zhǔn)。

只有做好交付才能避免后期口碑“塌房”，建立品牌美譽(yù)度。

| 天府錦上錦項(xiàng)目交付實(shí)景圖

2、完成企業(yè)品牌的進(jìn)階。

業(yè)界認(rèn)為，高凈值客戶對(duì)產(chǎn)品全維度的苛求，開始倒逼房企成長(zhǎng)。不少房企因此掉隊(duì)，但也有部分房企如成都城投置地表現(xiàn)亮眼，在錦上錦系列、國(guó)賓7號(hào)院等產(chǎn)品的打造上，都堪稱全國(guó)標(biāo)桿。

| 國(guó)賓7號(hào)院效果圖

當(dāng)一家平臺(tái)房企以開放心態(tài)、精工匠心樹立標(biāo)桿，更以社會(huì)責(zé)任和國(guó)企擔(dān)當(dāng)為內(nèi)核，它便擁有了贏得市場(chǎng)與尊重的決定性力量。

3、確立成都新一代高端產(chǎn)品IP。

千萬(wàn)+市場(chǎng)放量的成都，已云集全國(guó)多個(gè)TOP級(jí)高端產(chǎn)品IP，但真正從成都本土生根，以成都城市性格、成都人生活習(xí)慣為基點(diǎn)原創(chuàng)，在全國(guó)能叫響的高端產(chǎn)品系，還尤為稀缺。

“麓湖”應(yīng)占一席，但更多是以產(chǎn)品設(shè)計(jì)感和圈層運(yùn)營(yíng)為優(yōu)勢(shì)建立影響力。真正在城市核芯區(qū)集地段、資源、配套、產(chǎn)品為一體的多項(xiàng)全能級(jí)都市地標(biāo)大平層，則以錦上錦系列為代表。

| 天府錦上錦項(xiàng)目交付實(shí)景圖

它的超高滿意度交付，凸顯了城投置地對(duì)成都生活方式的深刻理解：從地塊選擇，到資源匹配，再到產(chǎn)品掌控力的全面進(jìn)階。交付更是體現(xiàn)了企業(yè)的責(zé)任心和對(duì)客戶需求的深挖和尊重，這也令市場(chǎng)和業(yè)界對(duì)后續(xù)產(chǎn)品更為期待。

錦上錦的成功并非偶然。

繼打造出梧桐系、蘭庭系等高端系列后，面對(duì)土地供應(yīng)端不斷推出的城市戰(zhàn)略級(jí)核芯地塊，成都城投置地順勢(shì)推出了定位TOP系的錦上錦系列。

拆解“錦上錦”的產(chǎn)品內(nèi)核，會(huì)發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品密碼早已深植其中：

第一個(gè)“錦”，代表了錦官城的文化底蘊(yùn)及巴蜀生活的閑適。這意味著城市核芯地段的優(yōu)越配套、富有煙火氣息的城市生活；

“上”代表成都城投置地不斷向上生長(zhǎng)，致力于改善城市生活品質(zhì)的目標(biāo)與決心；

第二個(gè)“錦”，則寓意著成都城投置地為進(jìn)階的成都“錦”上添錦，不斷迭代生活方式，與時(shí)代同頻的進(jìn)取。

| 成都城市實(shí)景圖

在這樣理念下，2023年，首座“錦上錦”項(xiàng)目——天府錦上錦線上開盤，20秒熱銷26個(gè)億成為樓市傳奇。業(yè)界評(píng)價(jià)，精準(zhǔn)的選址，對(duì)城市價(jià)值的深度認(rèn)同和重構(gòu)，造就了其一炮而紅。

上一次，天府錦上錦擇址高新區(qū)大源西，這一次，錦江錦上錦則落子錦江區(qū)攀成鋼，為城市之芯迭代而來(lái)。

| 攀成鋼實(shí)拍圖

高新區(qū)和錦江區(qū)，均為當(dāng)前5+2區(qū)域中，在售項(xiàng)目成交均價(jià)和總價(jià)最高的前二區(qū)域。以錦江區(qū)為例，今年的新房成交均價(jià)多次攀升至4萬(wàn)+，成為5+2區(qū)域的TOP1 區(qū)域，總價(jià)更是高企。

來(lái)自中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，今年1—10月的千萬(wàn)級(jí)銷售排名前三中，有兩席來(lái)自錦江區(qū)；前十中，錦江區(qū)更是占據(jù)5席，高新區(qū)占據(jù)2席，展現(xiàn)了兩大區(qū)域在成都樓市的超高認(rèn)可度。

錦江錦上錦擇址的錦江區(qū)攀成鋼區(qū)域，更是位列第一梯隊(duì)的高端板塊，尤其是代表項(xiàng)目伊泰·天驕、仁恒·濱河灣等，均為成都二手房市場(chǎng)的扛把子和風(fēng)向標(biāo)。

國(guó)際化的都市封面，煙火味的安逸生活，是攀成鋼身上最顯著，也最具吸引力的標(biāo)簽。

| 錦江錦上錦區(qū)位示意圖

其位置得天獨(dú)厚，從橫軸環(huán)線看，以二環(huán)路串聯(lián)起萬(wàn)象城商圈、東湖商圈，構(gòu)建超大規(guī)模的城市級(jí)百億商圈；通過(guò)錦江大道，則串聯(lián)起千億產(chǎn)業(yè)帶，與金融城交相輝映。

從縱軸看，以東大路與世界級(jí)商圈“太古里、IFS—春熙路”商圈無(wú)縫銜接，再向南又與錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)萬(wàn)畝生態(tài)公園和三大華西體系的TOP級(jí)醫(yī)療板塊銜接。

區(qū)域內(nèi)，想要國(guó)際化美好生活和消費(fèi)場(chǎng)景，有泰合財(cái)富中心、環(huán)貿(mào)ICD、光環(huán)廣場(chǎng)三大城市綜合體；想要民間米其林的寶藏級(jí)美食，有藏在大街小巷中的成都原味煙火氣。

| 萬(wàn)象城、太古里、環(huán)貿(mào)ICD實(shí)拍圖

塔子山公園、東湖公園、望江公園、沙河公園……多個(gè)公園環(huán)伺，堪稱公園城市的美好實(shí)力。教育就更是錦江區(qū)的強(qiáng)項(xiàng)，這是成都較早實(shí)現(xiàn)多校劃片的區(qū)域，代表著教育資源的優(yōu)質(zhì)與均衡。區(qū)域內(nèi)設(shè)置了多個(gè)鹽道街分校、成師附小分校，充分滿足就讀所需，并與嘉祥錦江、師大一中等私立名校保持著恰當(dāng)?shù)木嚯x和良好的通達(dá)性。

| 塔子山公園秋季風(fēng)光實(shí)拍圖

密集的城市資源，片區(qū)統(tǒng)籌開發(fā)的國(guó)際化模式，使得板塊一出道便成樓市天花板，早期的開拓者包括了仁恒、合景泰富、吉寶、中糧、伊泰等房企，扎堆開發(fā)成就了封面級(jí)的城市天際線。

而錦江錦上錦，則位于二環(huán)、中環(huán)與東大路交織的黃金區(qū)域，緊鄰天廊購(gòu)物中心，是攀成鋼區(qū)域繼建發(fā)·央璽之后，少有的稀缺供應(yīng)。

這里交通便捷，周邊4條地鐵線路網(wǎng)交織：地鐵2號(hào)線、7號(hào)線、8號(hào)線，以及即將開通的30號(hào)線，東客站則作為城際樞紐，無(wú)縫對(duì)接全國(guó)；商業(yè)配套完善，項(xiàng)目1公里半徑內(nèi)，近享天廊購(gòu)物中心、華宇廣場(chǎng)；3公里半徑內(nèi)覆蓋了泰合財(cái)富中心、環(huán)貿(mào)ICD、光環(huán)廣場(chǎng)、萬(wàn)象城幾大綜合體。塔子山公園、沙河公園成為近距離優(yōu)享生態(tài)配套；周邊名校環(huán)伺，云集了私立翹楚嘉祥錦江、師大一中等學(xué)校……這樣密集的資源優(yōu)勢(shì)，在整個(gè)錦江區(qū)也堪稱稀缺。

作為攀成鋼斷供數(shù)年后的稀缺供應(yīng)，錦江錦上錦從拿地開始，便自帶高光。

近年來(lái)，成都樓市瘋狂內(nèi)卷的高端產(chǎn)品迭代潮，攀成鋼已然缺席。換句話說(shuō)，目前整個(gè)區(qū)域，即使有TOP級(jí)的城市基底，但卻缺乏面向下一個(gè)十年的TOP級(jí)產(chǎn)品。

| 錦江錦上錦項(xiàng)目實(shí)拍圖

究其原因，在于攀成鋼開發(fā)趨于飽和，沒(méi)有供應(yīng)也就無(wú)法迭代；另一方面，區(qū)域目前主要以存量房為主，高容高密、中小戶型占比較高，已不再適應(yīng)高改人群的舒居需求。

毫不夸張地說(shuō)，攀成鋼的城市紅利與客群購(gòu)買力，正在被周邊區(qū)域瓜分。區(qū)域內(nèi)高改置換的龐大客群，早已成為香餑餑，駙馬板塊、金三、金融城東、成華萬(wàn)象城東等板塊都因此承接了不少置換紅利。

而這一次，在攀成鋼核芯誕生的成都原生高端IP產(chǎn)品系，錦上錦是否能重塑攀成鋼的輝煌，實(shí)現(xiàn)下一個(gè)十年的居住迭代？

項(xiàng)目總占地約32畝，容積率僅約2.0，布局了8棟14-17層2T2純板式小高層，保證視距的最大化。主力戶型為建面約139—176㎡套四，總套數(shù)僅278套，戶均占地約0.12畝，實(shí)現(xiàn)了對(duì)攀成鋼老一代高密高容產(chǎn)品的全面超越，低密舒居難以復(fù)制。

| 錦江錦上錦項(xiàng)目平面布局圖

作為迭代之作，錦江錦上錦依然以成都本土文化為設(shè)計(jì)源泉，但卻更為時(shí)尚與現(xiàn)代化：立面結(jié)合非遺文化中的瓷胎竹編為設(shè)計(jì)理念，以對(duì)標(biāo)當(dāng)下千萬(wàn)+產(chǎn)品的“零漆”外立面，構(gòu)建卓越顏值。藍(lán)灰色low-e玻璃幕墻，配以香檳色鋁板線條、米白色陶板為裝飾線條，打造出“竹編”神韻，多種材質(zhì)的碰撞帶來(lái)的是超高審美立面線條。

| 錦江錦上錦項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)拍圖

在園林景觀以及公區(qū)配套上，融入成都的建筑層疊、蜀繡、竹編等本土元素，結(jié)合在地文化與成都人生活場(chǎng)景，在追求顏值的同時(shí)，更多強(qiáng)調(diào)實(shí)用、好用與高品質(zhì)，從而真正實(shí)現(xiàn)生活方式的迭新。

| 錦江錦上錦項(xiàng)目公區(qū)實(shí)拍圖

三院禮序歸家、風(fēng)雨連廊，都帶來(lái)空間的重疊立體效果，也保證了歸家之路的尊崇禮遇。圓弧形鏤空吊頂下，是極具藝術(shù)性的雕塑裝置，約68米寬，約7米高的米色石材大門，直接將藝術(shù)格調(diào)拉滿。三院禮序，大面積水景之上，以石材＋玻璃碰撞出藝術(shù)展廳，更添靈動(dòng)之美。

| 錦江錦上錦項(xiàng)目入戶大門實(shí)拍圖

四大主題會(huì)所，9大活動(dòng)架空層，在空間與自然景觀的互動(dòng)中，打造現(xiàn)代詩(shī)意生活。

除業(yè)主私享的會(huì)客廳、私宴廳以外，還打造了獨(dú)立書吧，兒童活動(dòng)區(qū)等。為了讓空間利用更優(yōu)化，每棟樓下都設(shè)置了架空層會(huì)所，藝術(shù)沙龍、兒童益智區(qū)、自習(xí)室、社區(qū)會(huì)客廳、家庭聚會(huì)場(chǎng)、半戶外會(huì)客區(qū)、健身房、閱讀室……以社區(qū)公共會(huì)客廳的形式，滿足全齡業(yè)主的生活所需。

| 錦江錦上錦項(xiàng)目實(shí)拍圖

而在具體產(chǎn)品層面，早前探盤的業(yè)界人士紛紛驚呼，沒(méi)有最卷，只有更卷。它不但帶來(lái)了錦江區(qū)斷供近一年的139㎡戶型，更是以超越級(jí)的感受，刷新產(chǎn)品認(rèn)知。

| 錦江錦上錦項(xiàng)目建面約139㎡、176㎡戶型圖

以建面約139㎡戶型為例，兩大戶型均配備雙空中庭院，帶來(lái)超越傳統(tǒng)160㎡戶型的居住感受。“主臥套中套”，更以五星級(jí)酒店套房的奢居感受，下沉到140㎡以下戶型。相比攀成鋼早一代產(chǎn)品，此面積段往往以套三為主，更遑論空中庭院、酒店套間，這對(duì)生活方式的提質(zhì)，堪稱顛覆性。

這一次，錦江錦上錦，將讓攀成鋼的“原住民”，以更完美的選擇，留在都市芯。攀成鋼也終于與時(shí)代同頻。