
2020年某一天,光谷星河繪售樓部門口,老張攥著剛刷完定金的POS單,手有點(diǎn)抖。
他回頭看了一眼那片黑壓壓的人頭,深吸一口氣,在家族微信群里打下了四個(gè)字——
成功上岸。
那一刻,他覺得這輩子最英明的投資,就是賭對(duì)了這張光谷中心城的【船票】。
他并不知道,這張船票,會(huì)在三年后,帶他駛向一個(gè)截然相反的彼岸。
那是一場(chǎng)席卷整個(gè)光谷的集體癲狂。八天賣掉1145套,多次開盤次次秒光,茶水費(fèi)炒到能買一輛B級(jí)車。
朋友圈里流傳著各種【內(nèi)部渠道】,飯局上都在交流搶房心得。所有人都信奉同一個(gè)真理——
搶到就是賺到。
這個(gè)神話的底層邏輯簡(jiǎn)單粗暴:一街之隔的光谷188掛牌3萬(wàn)/㎡,朗詩(shī)里程站穩(wěn)2.5萬(wàn)/㎡,而星河繪只賣1.8萬(wàn)/㎡。
閉著眼睛買進(jìn),每平米凈賺七千——
這不是買房,簡(jiǎn)直是在光谷大街撿錢。
直到今年秋天,老張手機(jī)一震,一條成交信息在沉寂已久的老業(yè)主群里炸開,像一顆冷水潑進(jìn)熱油鍋:星河繪頂樓房源,成交單價(jià)6500元/㎡。
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群里死寂了幾分鐘后,有人發(fā)了個(gè)苦笑的表情。老張看著屏幕,沒回復(fù)。
他想起三年前那個(gè)沸騰的時(shí)刻,只覺得那排山倒海的喧囂,此刻都化作了一聲沉重的嘆息。
當(dāng)年擠破頭搶來的【資產(chǎn)】,如今跌成了【不動(dòng)產(chǎn)】。
中介小哥實(shí)話實(shí)說:“頂樓漏水嚴(yán)重,墻面發(fā)霉,這個(gè)價(jià)還得談。”即便正常樓層,成交價(jià)也只在8500元/㎡左右徘徊。相比最高點(diǎn),跌幅超過60%。
那些曾經(jīng)為搶到房而歡呼的身影,早已不再,取而代之地是自嘲式發(fā)言——
當(dāng)年搶得越兇,現(xiàn)在套得越深。
但總有人在廢墟中看見生機(jī),真正的剛需客開始悄悄進(jìn)場(chǎng)。
“這個(gè)價(jià)位,終于在光谷安家了。”一位上個(gè)月簽約的年輕碼農(nóng)說。
沒有了投機(jī)客的哄搶,樓市終于回歸它本來的面目。
老張現(xiàn)在偶爾還會(huì)路過那片樓盤。外立面還是新的,只是少了當(dāng)年的光環(huán)。他聽說,那個(gè)撿漏的碼農(nóng)已經(jīng)歡歡喜喜地搬了進(jìn)去,陽(yáng)臺(tái)上曬出了剛洗的衣物,在風(fēng)里飄著,像一面面平凡卻踏實(shí)的生活旗幟。
狂熱散了,神話破了,但日子還得過。
光谷的早晚高峰照樣擁堵,新的工地照樣開工。也許對(duì)一個(gè)地方來說,最好的未來不是創(chuàng)造多少財(cái)富神話,而是能讓一個(gè)年輕人,用不算太高的代價(jià),安心地亮起一盞燈。
星河繪的故事講完了。下一個(gè)故事,大概會(huì)平淡很多,也真實(shí)很多。
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