福州——福厝·瀾湖悅宸丨樓盤測評

樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房之前，需要我們先在心里繪制一個「雷達圖」，用交通、價格、品質、學校來考量樓盤。樂居樓盤測評系列，來自專業測評師的現場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。

【評測師點評樓盤】

福厝·瀾湖悅宸位于中國·福州·東二環·晉安湖畔,稀貴晉安湖 洋房級新作

【項目亮點】

1、項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為28278元/㎡可供參考

2、項目戶型面積119~149㎡，涵蓋4居室

3、項目周邊1km范圍內有8個地鐵站、25個公交站

【價格分析】

項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為28278元/㎡可供參考

【樓盤規劃】

樓盤規劃—舒適度
樓盤規劃占地面積11190㎡；建筑面積40254.19㎡；有5棟；總共224戶；建筑類型包括小高層。
樓盤規劃—安全性
人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率不算很低，總容積率大約在2.7，密度上可能有點高。

2、園區綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、小高層：小高層符合年輕人置業需求，置業門檻相對較低。

【戶型分析】

119m2-A-四居室-建面119㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖119m2-A

該戶型建面119㎡，居室為4室2廳2衛，朝向為南北。

布局緊湊，功能齊全，4房2廳2衛設計滿足多口之家居住需求。空間劃分明確，動靜分區合理，起居室與臥室互不干擾，適合注重實用性與功能性的家庭。

149m2-A-四居室-建面149㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖149m2-A

該戶型建面149㎡，居室為4室2廳3衛，朝向為南北。

4房2廳3衛配置豪華，空間感與舒適度俱佳。三衛設計適合多代家庭，生活方式多樣，體現高端居住品質

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內有8個地鐵站，最近的是4號線后嶼(地鐵站), 與樓盤直線距離為306米；

公共交通：1km（直線距離）內有25個公交站，最近的是鉅全公司(公交站), 與樓盤直線距離為139米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內有9個幼兒園，最近的是晉廣幼兒園，距離樓盤874米。

醫療配套：樓盤5km（直線距離）內有1個三甲醫院，為福建省腫瘤醫院日間治療室，距離樓盤1307米。

商業配套：樓盤5km（直線距離）內有1個大型超市，為瑜龍超市，距離樓盤506米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含119~149㎡，適合意向定居晉安的改善購房人群

以上就是正文的全部內容啦，樂居測評師團隊將持續更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內容哦。

文章來源:樂居君