上海
樓市反轉。豪宅市場的火熱與上海房價連續上漲，2025年1至10月，新建商品住宅銷售價格環比漲幅始終保持在0.2%至0.7%之間，成為北上廣深中唯一房價持續攀升的城市。預估上海樓市將同時面臨供應增加與需求分化的挑戰。一方面，土地供應逐步放量，另一方面，購房者日益理性?？偟膩砜?，市場已經從“有沒有”轉向“好不好”。#上海社保 #上海公積金 #上海積分 #上海限購政策
外環外成為市場活躍度最高的區域，金茂地產五開五罄等外環樓盤，尤其8月25日“滬六條”政策中取消外環外限購的直接影響。政策落地后，外環外市場反應迅速。數據顯示，9月上海外環外一手房在售項目日均成交較8月增加40%，城中村改造放票全覆蓋，二手住房成交占比達到57%。政策為市場注入了信心，改善性需求也在政策刺激下開始釋放。數據顯示，“滬六條”支持的各類增購住房群體成交占比達到14%，高于全市平均水平。
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