天津成功出讓一宗北辰區(qū)宅地，收金5.3億元

中指研究院訊：11月28日，天津成功出讓一宗北辰區(qū)涉宅用地，收金5.3億元。

津辰青(掛)2025-008號(hào)，位于北辰區(qū)光興道與池青路交口東南側(cè)。用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)服務(wù)業(yè)，總用地面積80540.6㎡（A地塊49469.9㎡，B地塊31070.7㎡）， 規(guī)劃建筑面積49288.4㎡（A地塊59363.8㎡；B地塊37284.8㎡，含商業(yè)服務(wù)業(yè)建筑面積3200㎡），容積率1.2，起始價(jià)5.3億元， 起始樓面價(jià)5484元/㎡。最終天津城發(fā)置業(yè)有限公司以總價(jià)5.3億元競(jìng)得地塊，成交樓面價(jià)5484元/㎡，溢價(jià)率0%。

圖：地塊位置

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天津土地市場(chǎng)月報(bào)2025年10月

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天津房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告2025年10月

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▌津辰青(掛)2025-008號(hào)

地塊位置：北辰區(qū)光興道與池青路交口東南側(cè)

建設(shè)用地面積：80540.6㎡

規(guī)劃建筑面積：96648.6㎡

用地性質(zhì)：城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)服務(wù)業(yè)

起始價(jià)：53000萬(wàn)元

成交價(jià)：53000萬(wàn)元

成交樓面價(jià)：5484元/㎡

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得人：天津城發(fā)置業(yè)有限公司

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地塊周邊教育、醫(yī)療配套較為成熟，商業(yè)配套有待提升。景觀資源方面，周邊有雙青公園、休閑廣場(chǎng)等11個(gè)公園景點(diǎn)。

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2025年三季度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)與趨勢(shì)展望

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2025中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)品牌價(jià)值研究報(bào)告

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2025年三季度特色地產(chǎn)市場(chǎng)季度報(bào)告

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2025年三季度西安房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告

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2025三季度政策盤點(diǎn)

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●4萬(wàn)+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬(wàn)宗土地的推出成交信息、40萬(wàn)個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國(guó)城市投資吸引力排名，百城房?jī)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

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