海淀這個(gè)城中村改造項(xiàng)目公示采信情況公布

近日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)海淀分局發(fā)布《關(guān)于北京市海淀區(qū)半壁店地區(qū)城中村改造項(xiàng)目HD00-2201-0003、0004地塊R2二類(lèi)居住用地項(xiàng)目方案公示采信情況和總平面圖公布的通告》，對(duì)該項(xiàng)目在網(wǎng)上公示期間收到的公眾反饋意見(jiàn)及采信情況作出說(shuō)明，并公布了項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案總平面圖。

通告顯示，該項(xiàng)目于2025年10月16日至10月24日開(kāi)展為期7個(gè)工作日的網(wǎng)上公示。期間通過(guò)網(wǎng)站留言、郵箱等方式共收到公眾反饋意見(jiàn)6條，合并后為4條，涉及消防設(shè)計(jì)、航空限高、退線(xiàn)間距、公服與配套設(shè)施等方面。相關(guān)意見(jiàn)經(jīng)分類(lèi)梳理后逐條回應(yīng)，部分內(nèi)容被采信。

消防設(shè)計(jì)相關(guān)意見(jiàn)獲采信

公眾反饋中，較多意見(jiàn)集中在消防車(chē)道布置、成組布置合理性、消防回車(chē)場(chǎng)尺寸等方面。

建設(shè)單位在書(shū)面說(shuō)明中表示：

• 項(xiàng)目在消防道路上設(shè)置的運(yùn)動(dòng)步道未設(shè)置障礙物，符合消防車(chē)通行要求；
• 消防車(chē)道采用盡頭式布置，并設(shè)置相應(yīng)回車(chē)場(chǎng)；
• 部分住宅樓占地面積小于2500平方米，可按規(guī)定成組布置；
• 多處樓棟已設(shè)置消防道路，滿(mǎn)足撲救要求；
• 回車(chē)場(chǎng)面積滿(mǎn)足多層建筑相關(guān)規(guī)范。

海淀分局經(jīng)核查后認(rèn)為建設(shè)單位意見(jiàn)屬實(shí)，對(duì)相關(guān)意見(jiàn)予以采信。

航空限高符合批復(fù)要求

于公眾提出的“規(guī)劃咨詢(xún)階段航空限高為71米、公示方案為72.95米”的問(wèn)題，通告明確，建設(shè)單位已取得建設(shè)項(xiàng)目控高批復(fù)，符合航空限高管理規(guī)定，相關(guān)意見(jiàn)予以采信。

退線(xiàn)間距按規(guī)范執(zhí)行

公眾意見(jiàn)涉及街角退線(xiàn)、地下車(chē)庫(kù)退紅線(xiàn)、樓間距與隱私距離等內(nèi)容。

建設(shè)單位說(shuō)明：

• 項(xiàng)目符合北京市相關(guān)退線(xiàn)規(guī)定；
• 地庫(kù)退線(xiàn)及坡道退紅線(xiàn)符合《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》要求；
• 相關(guān)居住建筑的窗間距滿(mǎn)足《北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)通則》規(guī)定。

海淀分局認(rèn)為建設(shè)單位說(shuō)明屬實(shí)并予以采信。

日照影響經(jīng)復(fù)核滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)

針對(duì)“現(xiàn)狀住宅日照受影響”的反饋，建設(shè)單位表示，項(xiàng)目退界距離、樓間距及日照條件均符合規(guī)劃通則要求，經(jīng)核算對(duì)周邊現(xiàn)狀住宅未降低日照標(biāo)準(zhǔn)。該意見(jiàn)被采信。

配電室設(shè)置符合規(guī)定

公眾提出地上未設(shè)置配電室分界室。建設(shè)單位回應(yīng)稱(chēng)項(xiàng)目已按要求設(shè)置配電室及分界室，并經(jīng)電力部門(mén)確認(rèn)符合規(guī)定。通告對(duì)該意見(jiàn)予以采信。

總平面圖同步公布

按照相關(guān)法規(guī)要求，海淀分局同步公布了本項(xiàng)目建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖。公布期限自通告發(fā)布之日起，至項(xiàng)目建成并通過(guò)規(guī)劃核驗(yàn)之日止。通告提示，最終經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批結(jié)果為準(zhǔn)。