開(kāi)工期限延長(zhǎng)！竣工時(shí)限縮短！順德國(guó)土擬出臺(tái)新辦法！兩種情況可緩建

順德土地開(kāi)竣工周期將延長(zhǎng)！

日前，佛山市自然資源局順德分局發(fā)布了關(guān)于對(duì)《佛山市順德區(qū)國(guó)有建設(shè)用地開(kāi)竣工管理辦法》公平競(jìng)爭(zhēng)審查征求公眾意見(jiàn)的公告。

辦法中，根據(jù)土地用途、建筑高度、地下室層數(shù)和建設(shè)體量的不同，重新定義了各類(lèi)地塊的開(kāi)、竣工期限。

其中，針對(duì)房地產(chǎn)用地，高度不高于100米且計(jì)容建面不高于10萬(wàn)㎡的最低開(kāi)工期限為1.5年，竣工時(shí)限為3.5年；而高度大于100米且大于20萬(wàn)㎡體量的土地開(kāi)工期限最長(zhǎng)可達(dá)2.5年，竣工時(shí)限則為4.5年。

而對(duì)比今年2月的意見(jiàn)稿，100米以下建筑的開(kāi)工時(shí)限普遍有所拉長(zhǎng)，但竣工期限則普遍變長(zhǎng)。

辦法中指出，本辦法施行前已出讓、劃撥的房地產(chǎn)用地，有兩種情況下可申請(qǐng)緩建。一種是因自然災(zāi)害或疫情等不可抗力影響開(kāi)發(fā)建設(shè)的，可根據(jù)相關(guān)部門(mén)認(rèn)定不納入違約期計(jì)算；另一種則是宗地在符合現(xiàn)行勘察規(guī)范且通過(guò)施工圖設(shè)計(jì)文件審查的《巖土工程勘察報(bào)告》顯示場(chǎng)地復(fù)雜程度、地基復(fù)雜程度等級(jí)均為一級(jí)的，開(kāi)工期限和竣工期限各延長(zhǎng)6個(gè)月。

樂(lè)居還留意到，近期順德掛牌的地塊動(dòng)工和竣工時(shí)限均已有所調(diào)整。其中，均安地塊的動(dòng)工時(shí)限為1.5年，竣工時(shí)限為3.5年，而大良兩宗地塊和北滘地塊的動(dòng)工時(shí)限均為兩年，竣工時(shí)限為4年。