馬云說的話是對的？未來10年，房子或?qū)⒊蔀樽罘€(wěn)定的資產(chǎn)！

看到這個標(biāo)題，估計很多人又要開噴了，但是這里說的最穩(wěn)定的資產(chǎn)，是有前提的，那就是核心兩個字。

通過這幾年房地產(chǎn)市場的下行，也應(yīng)驗了優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)依然是最保值、最穩(wěn)定的資產(chǎn)。

你看那些沒產(chǎn)業(yè)、人口流出、三四線城市的房價跌成什么樣了，但核心房產(chǎn)依然很抗打。

現(xiàn)在回過頭想想，我們大部分人都誤解了“房價如蔥”的含義，他說的未必是一定暴跌，一定像大蔥一樣。

而是買房不再是一件暴利的事，不再瘋狂、不再稀缺，如果房子沒有了投資價值，回歸居住屬性，慢慢的不就成為最穩(wěn)定的資產(chǎn)。

這幾年都在說樓市泡沫，泡沫早晚會有擠干凈的一天，當(dāng)泡沫慢慢消失之后，就是房產(chǎn)最真實的價值了，也就不會再跌了。

還記得2008年，北京五環(huán)外一套房子七八十萬，先別管是幾環(huán)，這可是北京啊。

到了2017年，同樣地段的房子已經(jīng)漲到了800萬，這期間多少人靠買房、拆遷、投資實現(xiàn)了財富自由。

當(dāng)然了，房價能漲這么多，前提是人口在增長，城市化加速等等。

這一切放慢之后，800萬的房子或許會跌到500萬，但是和2008年相比，依然還有很高的漲幅，這時候房價已經(jīng)穩(wěn)定在500萬了，房價波動也小了。

再一個，房子其實更適合抗通脹，假如你有500萬，把它存到銀行，按照現(xiàn)在的存款利率，大概是1.5%左右，肯定是跑不贏一年3%的通脹。

但是房子，就算不漲，你把它租出去，每年的租金回報率能達(dá)到2%-3%，就能對抗通脹了。

而且房子它是固定資產(chǎn)，它就在那，有了它，你可以自己住，可以租出去，給孩子上學(xué)，這是其它資產(chǎn)給不了的。

有人說房產(chǎn)稅要來了，買房不是給自己找麻煩嗎？

其實你只要仔細(xì)研究一下，就知道房產(chǎn)稅跟咱們普通人沒什么關(guān)系。

房產(chǎn)稅說白了是富人稅，你看看上海和重慶的試點，要么是針對多套房的投資者，要么是豪宅、高端住宅，剛需根本就不用交稅。

人均60平米的免征面積，完全能滿足正常家庭居住了。

所以未來房產(chǎn)依然是最穩(wěn)定的資產(chǎn)，尤其是核心房產(chǎn)，北上廣深自然不用多說了。

即便是二三線城市，只要是核心地段，配套齊全，優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)、出行便利，你覺得這類房子會賣不出去？會沒人租嗎？

當(dāng)然，我不是鼓勵大家去炒房，只是讓大家有個概念，不要意味的認(rèn)為房子不值錢了。

從古至今，房子它就沒有不值錢的時候，我們不去炒房，但是有一套房子還是有必要的。