南京兩宗江北新區(qū)宅地成功出讓，收金8.62億元

中指研究院訊：11月27日，南京迎來2宗江北新區(qū)宅地出讓，總土地出讓面積6.71萬㎡，總規(guī)劃建筑面積11.73萬㎡，總起始價約8.62億元。最終兩地塊均底價成交，收金8.62億元。

江北新區(qū)浦苑路以東、浦東路以南（NJJBc030-25-19）地塊，編號NO.新區(qū)2025G17，用地性質(zhì)為住宅用地，建設(shè)用地面積17901.39㎡，規(guī)劃建筑面積28642.22㎡，容積率1.6，起始價2.23億元，起始樓面價7796元/㎡。最終南京昕科資產(chǎn)管理有限公司以底價2.23億元競得地塊，成交樓面價7796元/㎡，溢價率0%。

江北新區(qū)文景路以北、匯榮路以東26-17地塊，編號NO.新區(qū)2025G18，用地面積49240.81㎡，規(guī)劃建筑面積88633.46㎡，容積率1.8，起始價6.38億元，起始樓面價7203元/㎡。最終南京揚子江開發(fā)置業(yè)有限公司底價6.38億元競得地塊，成交樓面價7203元/㎡，溢價率0%。

圖：地塊位置

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南京土地市場月報2025年10月

www.cih-index.com/report/detail/109759.html?agentcode=242438

南京房地產(chǎn)市場月報2025年10月

www.cih-index.com/report/detail/109831.html?agentcode=242438

▌NO.新區(qū)2025G17

地塊名稱：江北新區(qū)浦苑路以東、浦東路以南（NJJBc030-25-19）地塊

建設(shè)用地面積：17901.39㎡

規(guī)劃建筑面積：28642.22㎡

土地性質(zhì)：住宅用地

起始價：22330萬元

成交總價：22330萬元

成交樓面價：7796元/㎡

溢價率：0%

競得人：南京昕科資產(chǎn)管理有限公司

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地塊所處橋北板塊現(xiàn)狀投資價值較高，規(guī)劃利好較多。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了重點小學(xué)南京市江北新區(qū)浦口實驗小學(xué)、重點中學(xué)南京江北新區(qū)實驗初級中學(xué)、南京醫(yī)科大學(xué)第四附屬醫(yī)院、購物中心澳林廣場等生活配套。景觀資源方面，周邊有基督教(夾河點)、浦口公園等33個公園景點。

▌NO.新區(qū)2025G18

地塊名稱：江北新區(qū)文景路以北、匯榮路以東26-17地塊

建設(shè)用地面積：49240.81㎡

規(guī)劃建筑面積：88633.46㎡

土地性質(zhì)：住宅用地

起始價：63841萬元

成交總價：63841萬元

成交樓面價：7203元/㎡

溢價率：0%

競得人：南京揚子江開發(fā)置業(yè)有限公司

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更多地產(chǎn)報告：https://u.fang.com/yst7vx/

地塊所處高新規(guī)劃利好較多，位置交通便利，鄰近地鐵3號線，多條公交線路環(huán)繞，且距離星火路地鐵站僅0.4km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了重點小學(xué)南京市江北新區(qū)高新實驗小學(xué)、重點中學(xué)南京實驗國際學(xué)校、南京明康眼科醫(yī)院、購物中心龍湖南京江北天街等生活配套。

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2025年三季度中國房地產(chǎn)市場總結(jié)與趨勢展望

www.cih-index.com/report/detail/109297.html?agentcode=242438

2025年三季度中國物業(yè)管理行業(yè)總結(jié)與展望

www.cih-index.com/report/detail/108024.html?agentcode=242438

2025中國房地產(chǎn)服務(wù)品牌價值研究報告

www.cih-index.com/report/detail/107421.html?agentcode=242438

物業(yè)管理術(shù)語GBT+45700-2025

www.cih-index.com/report/detail/104495.html?agentcode=242438

2025年三季度特色地產(chǎn)市場季度報告

www.cih-index.com/report/detail/108035.html?agentcode=242438

2025年三季度重慶中心城區(qū)房地產(chǎn)市場報告

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2025年三季度西安房地產(chǎn)市場報告

www.cih-index.com/report/detail/109207.html?agentcode=242438

2025中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展白皮書

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2025三季度政策盤點

www.cih-index.com/report/detail/107835.html?agentcode=242438

中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺（https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx），為行業(yè)提供：

●4萬+房地產(chǎn)報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

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