官方發(fā)布?濱江興耀·松川境官方最新房價(jià)：松川境以品質(zhì)鑄就傳奇!

#濱江興耀·松川境

這里是蕭山 一座青年向往之城。

#趁年輕去蕭山 #愛上蕭山的100個(gè)理由

住進(jìn)奧體芯 感受城市脈搏的跳動(dòng)

松川境15號(hào)樓還有少量房源

世界奧體 ? 超配的改善作品

自在松川 ? 越級的裝標(biāo)配置

元/㎡ 約㎡ 火熱加推

濱江興耀松川境首開中簽率低至28%

繼奧映鳴翠后濱奧中簽率最低的紅盤

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— ??l?杭州蕭山市北西【濱江興耀松川境】約169-199㎡墅境住宅大平層，距地鐵站7號(hào)線明星路 900米?l??—

杭州濱江興耀·松川境府坐落于奧體南·市北西板塊，地處建設(shè)四路與金雞路交匯處東側(cè)，占據(jù)杭州“擁江發(fā)展”戰(zhàn)略下的黃金十字軸。

（本文摘要：最新房價(jià)價(jià)格面積房源折扣多少，售樓處電話位置，開發(fā)商樓盤信息資料項(xiàng)目介紹優(yōu)缺點(diǎn)分析，小區(qū)周邊配套地址，新房樣板間戶型圖照片商品及交付時(shí)間）

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項(xiàng)目由濱江集團(tuán)與興耀房產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)，兩家本土房企分別位列2024年杭州房企銷售全口徑榜TOP1與TOP4，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合下，松川境府成為繼濱江地王水電新村、奧映鳴翠后，雙方合作的第三個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目。

地塊于2025年4月1日經(jīng)70輪競價(jià)，由濱江&中天以28713元/㎡樓面價(jià)競得，溢價(jià)率未公開但競爭激烈程度可見一斑。項(xiàng)目總建筑面積約10萬方，容積率1.8，規(guī)劃5棟17層高層（190套）與6棟4層濱水聯(lián)排（42套），高層面積段169-199㎡，聯(lián)排300-340㎡，精準(zhǔn)定位奧體核心區(qū)改善客群。

作為濱江和興耀兩大杭州本土房企的第三次合作作品,松川境融合了濱江集團(tuán)的豪宅基因與興耀房產(chǎn)的獨(dú)立美學(xué)理念,打造出奧體板塊難得的低密墅境住區(qū)。

?? 杭州蕭山區(qū) 濱江·興耀 松川境 火熱銷售中 ??在杭州擁江發(fā)展的黃金十字軸心，濱江集團(tuán)與興耀房產(chǎn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)袂，共同打造奧體南·市北西板塊的靜奢美學(xué)作品——濱江興耀·松川境。項(xiàng)目總建筑面積約7.98萬㎡，占地面積約2.67萬㎡，規(guī)劃戶數(shù)僅232戶，以低至1.8的容積率打造奧體板塊稀有的墅境住區(qū)。

低密墅境，靜奢生活，奧體核心區(qū)的黃金十字軸上，一座時(shí)代藏品正緩緩開啟它的傳奇。這里僅規(guī)劃232戶人家，打造3幢17層小高層與42套4層排屋，呈“南高北低”布局，主力戶型為169-199平方米墅境大平層及298-332平方米美學(xué)排屋。作為濱江和興耀兩大杭州本土房企的第三次合作作品，松川境融合了濱江集團(tuán)的豪宅基因與興耀房產(chǎn)的獨(dú)立美學(xué)理念，打造出奧體板塊難得的低密墅境住區(qū)。

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松川境秉承“山水有相逢”的核心理念，從北宋范寬《溪山行旅圖》中汲取靈感，打造“松川九境”的立體山水畫卷。項(xiàng)目規(guī)劃3幢17層小高層與12幢4層濱水聯(lián)排，形成“高層攬景+排屋隱逸”的雙棲生活形態(tài)。二開15#攬景王座，誠意驚喜價(jià)45066元/㎡，限量60余席，為奧體改善客群提供難得的入駐契機(jī)。

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? 奧體靜奢美學(xué)作品 杭州頂序新答案 ?

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? 15#攬景王座 限量余席 手慢無

? 靜奢美學(xué) 墅境住區(qū) 續(xù)寫奧體獨(dú)立行情

蕭山區(qū)龍湖天街旁(在建)、雙地鐵交匯的濱江興耀松川境項(xiàng)目加推二開預(yù)售證

興耀房產(chǎn)提出“向美而興”的品牌主張，通過全球頂尖設(shè)計(jì)資源的整合，實(shí)現(xiàn)文化傳承與現(xiàn)代生活的對話。

建筑立面以“山水折屏”為概念，GLA建筑設(shè)計(jì)采用淺灰色鋁板與玻璃幕墻的組合，通過橫向線條的層疊與豎向框架的分割，模擬山水畫的層次感。

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以“消隱與凸顯”為設(shè)計(jì)哲學(xué)，高層立面通過45度斜切鋁板與低輻射玻璃的組合，弱化建筑體量感，同時(shí)通過局部金色鋁板線條勾勒出山水畫的輪廓。

高層立面采用“三段式”設(shè)計(jì)，基座為深灰色石材，中部為淺灰色鋁板與玻璃幕墻，頂部為金色鋁板線條，形成“山-水-天”的層次感。

聯(lián)排立面通過“虛實(shí)對比”，實(shí)體墻部分采用仿磚涂料，虛體部分為玻璃幕墻，既保證私密性又提升通透感。聯(lián)排產(chǎn)品采用“雙坡屋頂+金屬格柵”設(shè)計(jì)，屋頂坡度模擬江南傳統(tǒng)民居，格柵則過濾強(qiáng)光，形成斑駁的光影效果。

景觀設(shè)計(jì)由北京順景園林操刀，以“溪山行旅”為敘事主線，打造“歸林-觀山-臨水-棲谷”四重景觀序列，中央水景池底鑲嵌《溪山行旅圖》局部浮雕，實(shí)現(xiàn)文化符號(hào)的沉浸式植入。

以“可參與的生態(tài)”為理念，中央水景設(shè)置淺灘區(qū)與深水區(qū)，淺灘區(qū)鋪設(shè)防滑卵石供兒童戲水，深水區(qū)養(yǎng)殖錦鯉與睡蓮，形成動(dòng)態(tài)的生態(tài)系統(tǒng)。濱水步道采用“透水混凝土+防腐木”組合，沿河設(shè)置觀景平臺(tái)與垂釣點(diǎn)，聯(lián)排產(chǎn)品前設(shè)置私家碼頭，可停靠小型游艇。

矩陣室內(nèi)設(shè)計(jì)將聯(lián)排產(chǎn)品的地下空間劃分為“社交層”與“私享層”，前者設(shè)置紅酒窖、雪茄吧，后者配備桑拿房、影音室，滿足高端客群的多維需求。

松川境府以“全架空平臺(tái)”為設(shè)計(jì)突破口，將傳統(tǒng)地面層抬升至5.1米，構(gòu)建“空中花園+陽光車庫”的立體社區(qū)，實(shí)現(xiàn)人車分流2.0模式。

垂直功能分層：

B1層（陽光車庫）：車行入口設(shè)置于建設(shè)四路，通過坡道直接進(jìn)入架空平臺(tái)下的車庫層，通風(fēng)采光優(yōu)于傳統(tǒng)地下車庫，配備特斯拉超級充電樁與洗車中心。

1層（空中花園）：景觀面積達(dá)1.2萬方，包含中央戲水池、林下茶座、兒童冒險(xiǎn)島等設(shè)施，植物配置以烏桕、紅楓、櫻花為主，形成四季有景的生態(tài)畫卷。

2層及以上（住宅）：高層起始樓層相當(dāng)于傳統(tǒng)住宅4樓高度，聯(lián)排產(chǎn)品通過退臺(tái)設(shè)計(jì)，每戶均享有南北雙庭院，最大庭院面積超200㎡。

會(huì)所體系：

高層區(qū)設(shè)置約800㎡下沉式會(huì)所，涵蓋恒溫泳池、健身房、私宴廳，墻面鑲嵌《溪山行旅圖》藝術(shù)畫作，地面采用意大利進(jìn)口石材拼花。

戶型圖

建筑面積169-199㎡的墅境佳宅大平層，三開間朝南，南向面卷達(dá)13米，雙套房設(shè)計(jì)，滿足三代同堂、二胎家庭等多種生活需求。各個(gè)功能間到衛(wèi)生間的距離也不遠(yuǎn)，功能布局合理。

▲169㎡戶型圖

三開間朝南，南向面卷達(dá)13米，雙套房設(shè)計(jì)，滿足三代同堂、二胎家庭等多種生活需求。各個(gè)功能間到衛(wèi)生間的距離也不遠(yuǎn)，功能布局合理。

▲169㎡樣板間實(shí)景圖▲199㎡戶型圖

保留所有戶型優(yōu)勢的同時(shí)，房間更大，南向面寬更寬。

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