月亮島這個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)，真的很穩(wěn)！

最近這兩年， 特別是2025年來(lái)， 長(zhǎng)沙的二手房?jī)r(jià)是個(gè)什么情況，想必已經(jīng)不用我再多說(shuō)。

絕大部分都跌了不少，只有極少數(shù)的樓盤能夠把這個(gè)房?jī)r(jià)穩(wěn)住，而位于月亮島片區(qū)的潤(rùn)和湘江天地，就是其中的一個(gè)。

注意，我這里說(shuō)的房?jī)r(jià)穩(wěn)住了，不是那種 那種流通量很小， 可能一個(gè)月甚至半年才成交一兩套房子的小區(qū)，而是說(shuō)它的成交量大，然后價(jià)格又穩(wěn)。

在某平臺(tái)最新統(tǒng)計(jì)的長(zhǎng)沙二手房成交量榜單中，潤(rùn)和湘江天地穩(wěn)居全市TOP20，且均價(jià)在10500元/平。

而該小區(qū)當(dāng)年開盤大部分是毛坯9字頭左右的價(jià)格買入，相對(duì)市面上一眾破發(fā)的小區(qū)來(lái)說(shuō)，這個(gè)價(jià)格算相當(dāng)可以了。

小區(qū)在近1年12個(gè)月中，成交均價(jià)變化幅度有8次超過月亮島區(qū)域，競(jìng)爭(zhēng)力很強(qiáng)。

如果再看上面圖片中一些其他樓盤，比如保利麓谷兩三年前二手成交在1.1W/平左右的單價(jià)，同在月亮島的時(shí)代傾城兩三年前二手成交是經(jīng)常破萬(wàn)的單價(jià)， 金星北的 富基世紀(jì)公園兩三年前多是7字頭、8字頭的成交價(jià)。

眾所周知，目前長(zhǎng)沙最熱的就是書包房了。 長(zhǎng)沙家長(zhǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)教育資源的追捧，造就了學(xué)區(qū)房的特殊價(jià)值。

今年暑假長(zhǎng)郡雙語(yǔ)白石湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)首屆中考成績(jī)出來(lái)，躋身長(zhǎng)沙一梯隊(duì)， 超過了很多人的期待， 這對(duì)潤(rùn)和湘江天地有很大的提振效果，最起碼小區(qū)業(yè)主的信心完全被提上來(lái)了。

長(zhǎng)郡雙語(yǔ)白石湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)，潤(rùn)和湘江天地項(xiàng)目出錢出力，把學(xué)校建起來(lái)。（ 潤(rùn)和湘江天地在2018年競(jìng)得地塊時(shí)，需出資6000萬(wàn)元用于建設(shè)白石湖中學(xué)，并承擔(dān)代建責(zé)任。次年競(jìng)得后續(xù)地塊時(shí)，要求負(fù)責(zé)引進(jìn) 品牌 ）

該小區(qū)就讀長(zhǎng)郡雙語(yǔ)白石湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)肯定是更穩(wěn)妥的。參考長(zhǎng)郡月亮島學(xué)校之于潤(rùn)和紫郡前面幾期，雖然沒得文件，但潤(rùn)和紫郡、長(zhǎng)郡、美郡等幾期地塊都一直穩(wěn)定是讀家門口的長(zhǎng)月，而長(zhǎng)月除了潤(rùn)和&三潤(rùn)城，也沒招收過其他樓盤的娃。

再說(shuō)了，潤(rùn)和湘江天地的位置也很不錯(cuò)了，正地鐵口出行方便；要購(gòu)物，天街、砂之船都很近；要休閑，周邊公園也多。

更何況，小區(qū)的品質(zhì)、戶型設(shè)計(jì)等，在同期的樓盤中也是更出色的。

所以對(duì)很多家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，一萬(wàn)左右的單價(jià)買入一個(gè)師大附中星城實(shí)驗(yàn)一小+長(zhǎng)郡雙語(yǔ)白石湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)的小區(qū)，確實(shí)非常非常非常劃算。

放眼整個(gè)月亮島（包括整個(gè)街道），片區(qū)內(nèi)近9000套的掛牌量居長(zhǎng)沙首位，二手房市場(chǎng)已明顯呈現(xiàn)“冷熱不均”的格局。有幾個(gè)老舊小區(qū)如今已經(jīng)到了4字頭、5字頭的成交價(jià)，新房也時(shí)不時(shí)會(huì)出現(xiàn)毛坯7字頭就能買的促銷價(jià)，潤(rùn)和湘江天地真的算是最穩(wěn)的一個(gè)盤了。

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