山東
在租賃合同存續期間，原則上出租方不得擅自提高租金標準，但若承租方以書面形式明確表示同意的除外。根據《民法典》相關規定，租金調整需以雙方協商一致為前提，任何單方強行漲租的行為均構成合同違約。
當出租人未經協商單方面上調租金時，承租人有權依據租賃合同條款主張違約賠償。若合同中已明確約定違約金計算方式的，違約方應當按約定金額支付；未約定違約金條款的，承租人可收集實際損失證據（如另行租房的差價、搬遷費用等），要求出租人按照實際損失金額進行賠償。需要特別說明的是，承租人主張賠償時需承擔舉證責任，建議通過書面通知、錄音錄像等方式固定出租人違約事實，必要時可通過訴訟途徑維護合法權益。此規定既保障了租賃關系的穩定性，也強化了對守約方的法律保護。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
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