柳州22年老牌房企資質審核不通過，經營狀態已異常

2025年11月21日，廣西住建廳發布了《關于公布2025年第65批房地產開發企業二級資質審查結果的通告》。該通告表示，根據《房地產開發企業資質管理規定》等有關管理規定，經審核，現將2025年第65批房地產開發企業二級資質審查結果予以公布。

審查結果為不同意的，企業可通過“桂建云→行政審批系統→行政審批→審查結果”查詢具體意見。

根據上述通告，本批次共有8家企業申請 房地產開發企業二級資質 延續或者核定事項，其中有7家企業獲審核通過，僅有1家企業審核 未能獲得 通過。

該審核未獲通過的企業為柳州新佳華房地產開發有限公司。

相關工商信息顯示， 柳州新佳華房地產開發有限公司 （以下簡稱“新佳華地產”）成立于2003年1月份，至今已經有22年的歷史，是柳州一家比較老牌的開發商。

新佳華地產的注冊和實繳資金均為960萬元，注冊地址在柳南區紅陽路。不過，雖然新佳華地產成立時間比較悠久，但其在柳州開發的項目并不多，主要有青云路23-1號青新商住樓等。

天眼查顯示，新佳華地產目前經營狀態異常，并且在2020年曾被列入失信被執行人。

更讓人驚訝的是，新佳華地產唯一的一家分公司，即柳州新佳華房地產開發有限公司南寧分公司 ，在2019年左右因為存在嚴重違法行為已被吊銷。

開發商未通過開發資質審核，有什么影響？

據了解，房地產開發企業作為特殊性質企業，僅有營業執照還不能從事房地產開發經營。還需要經過所在地的建設行政部門及省住建廳行政部門審批，獲得房地產開發資質后，才可以進行房地產的開發經營活動。

如果房地產開發資質審核不通過或資質無法達到要求，那么房地產開發企業相關項目的立項、規劃、預售等手續可能均無法辦理。

開發商需要 在一定期限內，補充材料（如人員社保、工程業績）后申請重新審核，直至審核通過后方能從事房地產開發經營活動。

同時，一家開發商的房地產資質等級越高，也意味著其在房地產開發方面的經歷更加豐富，實力也越強。

目前，我國的 房地產開發企業資質等級分為一級和二級這兩個等級?。

一級資質的房地產開發企業承擔房地產項目的建筑規模不受限制，二級資質的房地產開發企業可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發建設項目。

【九伍二柒/綜合整理】

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