剛剛，中建七局地產集團迎來新任營銷總！

作為一邊深耕中原腹地，一邊劍指華東市場的央企巨頭，中建七局地產集團剛剛迎來了新任營銷一把手：

李文，將正式出任中建七局地產集團營銷總監。

在艷姐看來，集團營銷一把手這樣的崗位，任命新領導，背后大概率釋放了兩點信號：企業亟待要推動營銷體系專業化、系統化升級；其次，要持續加碼市場去化力度，筑牢行業競爭力。

而要實現這兩個目標，正需要新任營銷總拿出搭建體系化管理架構的硬實力、頂尖管理能力與市場判斷力。

回溯征程，中建七局一路走來、披荊斬棘：

2020 年，它勇敢走出河南大本營，首戰便 39.25億元重磅落子昆山主城。

不負眾望，項目當年即斬獲63.2億元銷售佳績，用妥妥的“開門紅”打響跨省布局第一槍。

2024 年，中建七局首次踏入上海，落子寶山南大板塊，以中環鉑樾的熱銷扎根魔都市場。

如今，隨著李文的走馬上任，人事迭代煥新活力，戰略布局持續升級，雙重加持之下，中建七局及整個中建系的征程，仍在繼續延續……

01

集團營銷總履新

扛起營銷攻堅重任

當下，房地產市場分化越來越明顯，核心城市的優質資產早就成了各大房企爭搶的“香餑餑”。營銷作為連接產品和市場的關鍵橋梁，直接決定著企業在存量競爭中能不能順利搶占先機。

營銷一把手這個崗位的含金量，自然不言而喻。

就在這樣的關鍵節點，艷姐得到獨家消息：

李文將擔任中建七局地產集團有限公司營銷總監，

試崗期一年，協管銷售策劃、客戶研發服務工作，協管銷售運營部、客戶研發服務部。對協管年度生產建設和經營目標的實現，以及銷售策劃客戶研發

服務工作負直接領導責任和直接管理責任。

這一任命無疑釋放出了相當明確的信號：中建七局，正高度重視集團層面營銷體系的搭建，將營銷提升至戰略核心位置。

而李文，不僅手握精準的市場判斷和扎實的營銷功底，更能承接中建七局當下的核心發展需求，妥妥的“雙向奔赴”。

事實上，中建七局地產近年來在市場中表現亮眼。2020年，中建七局地產以39.25億元的投入落子昆山，首戰就創下了63.2億元的銷售佳績，一舉在市場上打響了名氣。

經過多年的精耕細作，中建七局終于在2024年迎來高光時刻。銷售金額、面積雙冠，穩穩占據C位，更積累了扎實的市場口碑和一大批忠實客戶。

如今，隨著發展邁入新階段，企業也也隨之不斷“打怪升級”，迎來了眼下的新課題：

一方面，中建七局在昆山布局的核心項目進入收尾階段后，新供貨正處于銜接調整期，后續只要做好貨值補倉工作，整體的增長潛力還能進一步釋放；

另一方面，2023年，企業主動計提約10.51億元跌價準備優化資產結構，直接為后續的高質量發展掃清了障礙。而提升去化效率、讓資產價值實現最大化，也自然成為了中建七局接下來的核心發展方向。

除此之外，中建七局正全力沖刺上海等高能級城市，進軍上海后的首個項目中環鉑樾已經成功打開市場局面，后續還打算進一步深化在滬布局，這顯然需要一套適配高量級市場的超強營銷體系來撐場。

就在這個關鍵的發展節點上，李文履新營銷一把手，可謂堪當重任。

他不僅需要激活中環鉑樾等優質項目的市場潛力，延續首開熱銷勢頭；更要肩負起搭建適配高能級城市營銷體系的核心任務，推動品牌在華東區域影響力再上新臺階，為后續拿地后的快速去化鋪路；同時依托央企資源優勢，打通營銷全鏈路，激活業績增長新引擎。

精準適配企業發展需求，再加上自身過硬的專業實力，艷姐相信，李文的到來，勢必會為企業與市場帶來新的驚喜。

02

全國布局穩扎穩打

上海首作一炮而紅

魔都樓市風云再起，諸神爭鋒；

中建七局巔峰立勢，一擊問鼎。

2024年，中建七局首次進軍上海，便精準落子寶山南大板塊，以中環鉑樾的熱銷實現“開門紅”：

5月展示區開放后，40天到訪超3000組；

6月首開后，148套房源獲超190組認購；

認購率高達128%，去化率高達89%，這組數據不僅創下了二季度板塊新高，更在上34個開盤項目中脫穎而出，成為中環外少數認購率破百的項目。

要知道，這可是中建七局地產進軍上海的首個項目。然而，它卻剛登場就火速出圈，成了眾人矚目的標桿式紅盤。

中建七局，究竟來者何人？紅盤背后，到底藏著什么制勝密碼？

艷姐覺得，這一切的成績，看似意外驚喜，實則早有伏筆。

在競爭白熱化的上海樓市，中建七局的快速崛起，背靠著央企基因、基建底蘊與產品能力的共振。

作為中國建筑核心成員，中建七局不僅是"城市地標建造者"，更是國家級工程的參與者:

從380米的長沙綠地星城光塔，到顏值爆表的福州海峽文化藝術中心；從廣州金融城A塔的摩天大樓，到南水北調工程的國之重器，多年在基建領域攢下的技術功底和品控本事，不僅給它的地產開發造就了堅實穩重的底色，還帶來了別人學不來的競爭優勢：

畢竟，能駕馭大型復雜工程的房企，在住宅建造的精工與細節把控上，又會遜色到哪里去呢？

如今，在地產行業的主旋律從“拼數量”變成“拼品質”，中建七局基建與地產的協同優勢，便直接變成了穿越周期的核心競爭力。

而在地產賽道，中建七局早已形成精準布局+產品為王的成熟邏輯，為它的堅實與穩重添上了亮眼一筆。

以河南為“根據地”，中建七局一步步穩扎穩打，向華東、華中的核心城市拓展版圖，始終抱著“鎖定核心城市、搶占潛力板塊”的拿地思路，精準踩中城市發展的節奏。

更讓人眼前一亮的是，它還獨創了一套“6633好房子體系”，用刪繁就簡的減法思維回歸居住的本來模樣，一口氣破解了18個行業里常見的居住“老大難”問題，給業主量身打造了一套覆蓋全生活場景的解決方案。

布局上海市場，正是中建七局向高能級城市發起沖擊的關鍵一步。并且，它的“首秀”，就憑著“快、準、穩”的神操作一戰成名。

2024年10月18日，中建七局董事長郭建軍帶領核心團隊拜會寶山區政府，明確表態將深耕寶山；

13天后，中建七局聯合中建港航局成立上海東潤鳴熙置業有限公司；

僅隔25天，寶山南大板塊地塊便被中建七局以12.53億元底價斬獲，樓面價18977元/㎡。

摘地當天，項目住宅設計方案同步公示：規劃4幢高層住宅，可售套數250套。

短短25天，中建七局完成了從成立公司到摘地的全流程。是雷厲風行、行云流水，更是央企高效的決策與執行能力。

而中環鉑樾的熱銷，不僅印證了央企產品的市場穿透力，更成功打破了新人突圍難的行業魔咒。

要知道，同板塊內的另一個競品早已“占好了坑”，在過去一年半里就已累計去化2000套。在這樣的激烈battle中，中建七局還能硬生生"虎口奪食"，實屬不易。

中環鉑樾效果圖過程稿

更令人振奮的是，首戰告捷只是中建七局上海征程的開始。目前，除了寶山，它和普陀區的合作也已經提上了日程。

未來，這家既有央企厚重底蘊，又懂產品精工匠心的實力派房企，會在魔都樓市這個大舞臺上，寫出怎樣的精彩故事。

所有人，都拭目以待。

03

中建系聚力，多點位開花

共筑上海市場新格局

你以為中建七局在上海的強勢起勢，是只身孤軍奮戰的結果？

答案必然是否定的。

中建各局身為央企建筑 “國家隊”，本是同根生，但各有拿手絕活、風格鮮明：

一局是“先鋒標桿”，憑著 “永爭第一” 的銳氣，在工業建筑和重大基建領域當仁不讓；

二局主打“超越文化”，深耕華北市場，專啃國家級重大項目的硬骨頭；

三局技術與效率雙強，擅長超高層等 “高難新” 工程；

四局以 “精誠文化” 深耕灣區，把精品建造和全產業鏈服務做透；

五局依托 “信和文化” 實現 “三商一體” 全鏈協同，布局國內外市場；

六局秉持 “共生文化”，走特色鮮明的全產業鏈發展路徑；

七局以 “礪進共贏” 為魂，作為 “中原鐵軍” 長期深耕大規?？焖俳ㄔ?/strong>；

八局東孚則是“精工王者”，專攻“高、大、特、新、急” 工程，鐵軍擔當名不虛傳。

同樣，作為中國建筑旗下的 “王牌軍團”，中建七局、中建三局與東孚、中海等單位，更是各懷絕技、各有專攻。

先看中建二局旗下的中建玖合，近期亮出王炸：大寧板塊的中建玖上瑯宸，剛成交一套總價約1.1億元的懸挑豪宅，總面積約350㎡，單價突破18.5萬/㎡，不僅刷新中環新房成交紀錄，更讓大寧板塊成功躋身一線豪宅圈層。

中建·玖上瑯宸實景

另一邊，中海地產作為中建系老大哥，可謂佳作連連。今年9月，它與招商、徐匯城投、中旅四家國央企聯手，以439.5 億的天價拿下上海徐匯東安地塊，總價直接超越香港中環地王，案名安瀾上海。

作為徐匯濱江核心CBD的重磅項目，它是上海住宅品質新規后首個標桿作品，陽光車庫、立體綠化、全景艙戶型樣樣吸睛，主力200-400㎡大平層，預計售價約20萬/㎡上下，未來必將重塑頂豪生活標準。

中建三局旗下的中建壹品商置，在楊浦重倉布局后再放大招。

11月20日，其聯手湖北聯投，豪擲37.4億元拿下浦東新區前灘濱江浩昌路南側地塊。

圖源：中建三局

從區位價值來看，這塊地堪稱"天生麗質"：

西臨黃浦江坐擁一線濱江資源，北接前灘濱江商務區，前灘太古里等頂流商圈近在咫尺；南鄰約240公頃城市生態綠楔，享受"都心綠肺"體驗；同時具備人文滋養、產業融合、生態宜居、交通暢達的多重優勢。

按照規劃，中建三局會融合海派文化和先進建造技術，在這里打造集低密度住宅、高端辦公、潮流商業為一體的綜合業態。未來，這里不僅是高端居住區，還會成為世界級濱水復合功能帶的重要部分，給上海城市會客廳注入滿滿活力。

從戰略上看，這波拿地更是中建系響應長三角一體化的關鍵一步。前灘作為上海的高能級板塊，價值早就被市場公認。中建三局這次落子，不僅填補了自己在浦東核心區的空白，還和中建七局的寶山南大板塊形成“東西呼應”的格局。

如今在新任營銷總李文的帶領下，中建系必將在上海披荊斬棘，進一步釋放品質勢能。

圖源：中建三局

從七局寶山拿地即熱銷、二局億元豪宅引爆高端市場，到三局強勢斬獲浦東核心地塊，再加上中建系其他兄弟單位的協同發力，如今的中建系早已在上海樓市完成“多點開花”布局 ：覆蓋不同熱門板塊、囊括全梯度產品梯隊，妥妥成為改寫上海樓市競爭格局的“關鍵玩家”！

這場央企聯動的實力盛宴，不僅彰顯了中建系深耕城市的國匠擔當，更讓大家對新任營銷總李文的上任充滿無限期待。

中建系的未來，必然可期！

結語：

從昆山樓市的持續領跑，到上海中環鉑樾的現象級熱銷，從中原大地強勢崛起的中建七局，如今已然在上海的璀璨天際線間，刻下了屬于自己的坐標。

而李文的走馬上任，恰似為這場央企深耕城市的棋局，注入了關鍵的算力。

要知道，中環鉑樾的熱銷傳奇、兄弟單位的協同矩陣，早已印證了中建系的資源深度與整合實力；如今有了李文這位營銷領軍人坐鎮，憑借其前瞻視野與實戰經驗，必將讓七局的品牌勢能再上臺階。

上海從不缺野心，但唯有真正讀懂城市脈搏、契合民生需求者，才能收獲時光的饋贈。中建七局以高效執行力縫合城市地塊，用產城融合補齊民生短板，硬實力與軟實力的雙向奔赴，正是其穩穩站穩上海灘的核心密碼。

站在梅隴港的橋上眺望，西側煙囪的復古剪影與東側寫字樓的現代玻璃幕墻在落日中交融，宛如過去與未來的溫暖握手。

未來，在李文的實力加持與團隊的并肩奮進下，中建七局必將繼續以央企擔當深耕核心板塊，在上海城市更新的宏偉藍圖上，續寫“建筑可閱讀，城市有溫度”的精彩篇章，讓更多人居夢想落地生根。

主編：張艷

責編：行輪

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