北京
中指研究院訊：11月20日，武漢迎來2宗涉宅用地出讓，分別位于漢陽區、新洲區，總建設用地面積5.65萬㎡，總規劃建筑面積12.88萬㎡，總起始價4.36億元。最終兩地塊均底價成交，收金4.36億元。
P(2025)125號地塊，位于漢陽區鸚鵡大道以西、錦繡路(規劃)以北(橋梁學校片A-2地塊)，土地用途為住宅、公園與綠地，土地出讓面積13585.25㎡，規劃建筑面積30000㎡，起始價2.108億元，起始樓面價7027元/㎡。該地塊由武漢廣瑞房地產開發有限公司（金地商置）以底價2.108億元競得，成交樓面價7027元/㎡，溢價率0%。該地塊旁邊即金地·大成樂府項目，2024年12月20日，金地商置斬獲橋梁學校A-1地塊，2025年7月22日和9月4日，又分別拿下了橋梁學校A3-1地塊和橋梁學校A3-2地塊。
P(2025)127號地塊，位于新洲區雙柳街袁灣村、龍口村，天發路以南、規劃九路以北、雙龍東路以東、龍飛路以西(雙柳住宅)，土地用途為住宅用地，土地出讓面積42942.02㎡，規劃建筑面積98766.65㎡，起始價2.252億元，起始樓面價2280元/㎡。該地塊由湖北省五八農場實業發展有限公司以底價2.252億元競得，成交樓面價2280元/㎡，溢價率0%。
此外，原定于今日出讓的新洲區編號P（2025）126號地塊，已公告終止出讓。
圖：地塊位置
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武漢土地市場月報2025年10月
www.cih-index.com/report/detail/110467.html?agentcode=242438
2025年三季度武漢房地產市場形勢總結
www.cih-index.com/report/detail/110099.html?agentcode=242438
▌P（2025）125號
地塊名稱：漢陽區鸚鵡大道以西、錦繡路(規劃)以北(橋梁學校片A-2地塊)
建設用地面積：13585.25㎡
規劃建筑面積：30000㎡
土地性質：綜合用地（含住宅）
起始價：21080萬元
成交總價：21080萬元
成交樓面價：7027元/㎡
溢價率：0.00%
競得人：武漢廣瑞房地產開發有限公司
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地塊所處漢陽濱江板塊處于發展階段，交通便利，鄰近地鐵6號線、4號線，多條公交線路環繞，且距離馬鸚路地鐵站僅0.7km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了鐘家村小學(三里坡校區)、武漢市第三初級中學、三甲醫院武漢市第五醫院、購物中心江騰廣場等生活配套。景觀資源方面，周邊有楊泗廟、陳正泰木行舊址等100個公園景點。
▌P（2025）127號
地塊名稱：新洲區雙柳街袁灣村、龍口村，天發路以南、規劃九路以北、雙龍東路以東、龍飛路以西(雙柳住宅)
建設用地面積：42942.02㎡
規劃建筑面積：98766.65㎡
土地性質：住宅用地
起始價：22520萬元
成交總價：22520萬元
成交樓面價：2280元/㎡
溢價率：0%
競得人：湖北省五八農場實業發展有限公司
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地塊周邊有新星幼兒園、殷店小學、世華小學等配套。
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2025年三季度中國房地產市場總結與趨勢展望
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2025年三季度中國物業管理行業總結與展望
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2025中國房地產服務品牌價值研究報告
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物業管理術語GBT+45700-2025
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2025年三季度特色地產市場季度報告
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2025年三季度重慶中心城區房地產市場報告
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2025年三季度西安房地產市場報告
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2025中國商業地產發展白皮書
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2025三季度政策盤點
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