亮亮和麗君的再維權(quán)

最近亮亮開始串聯(lián)業(yè)主一起維權(quán)了，要退房，終于是走到了串聯(lián)的路上來。

很多人并不喜歡亮亮，甚至有算命的大師講亮亮顴骨高臉上沒有肉所以不是好人云云，但是世界上沒有完美的受害者，我們不能要求任何一個(gè)遭遇不好的人一定要完美，一定要是完人，才能訴說自己的悲慘遭遇。

亮亮夫婦收到過捐款，融創(chuàng)給過他們賠償4萬，算作和解，兩人干過直播帶貨，賺過不少，他們不是沒有錢的，因?yàn)樗麄冇辛髁浚疬^，所以還有一些積蓄。

能在聚光燈下的人，一定不是最慘的人，能在新聞中心的人，一定是能撈到一些的人，畢竟兩人可以靠賣慘賺錢。

但這并不妨礙亮亮和麗君就算賣掉鄭州的房子，顯然依然虧損的事實(shí)，更離譜的問題是鄭州的爛尾率還不是全國最高的。因?yàn)猷嵵莸谋＝粯枪ぷ髯龅南鄬σ槐娡衼碚f，是比較到位的。

2022年鄭州被爆有100多個(gè)樓盤爛尾了，但是截至到2024年底，鄭州狹義庫存房子面積減少了200多萬方，滿打滿算去化周期24個(gè)月，比武漢去的庫存面積多了兩倍，實(shí)際上就是大力減小了土地供應(yīng)，減少了新上的項(xiàng)目，真的把錢拿去解決爛尾樓去了。

隨便舉個(gè)例子，比如說是信達(dá)地產(chǎn)，接手并盤活了三個(gè)項(xiàng)目，復(fù)工面積118萬方，涉及保交付1.02萬戶。鄭州全市300多個(gè)保交房項(xiàng)目，交付270多個(gè)，最后交付率九成，已經(jīng)算是全國主要城市里面，解決爛尾問題最用力的地方了。

什么合肥西安這種甚至能增加庫存面積的城市我們就不提了，亮亮和麗君人在鄭州，不僅不是最慘的一批，甚至因?yàn)榛穑驗(yàn)槭盏骄杩睿驗(yàn)閹ж洠驗(yàn)樵卩嵵荩炊闪诵疫\(yùn)的一批。

但是這依舊不妨礙除了鄭州之外，許多地方的保交樓做的沒有鄭州好的事實(shí)。

亮亮要買房，當(dāng)時(shí)就有網(wǎng)友勸他不要買，他非要買，買房是自己的主意，虧損了自己承擔(dān)。

后來一路干到賣櫻桃辦證，網(wǎng)友告訴他們要辦，他們非不辦，自己被封號，亮亮做的事情有很多的不對，但是還能一路賺到錢，已經(jīng)是真的買房的普通人里面，最最幸運(yùn)的一批了，平心而論，別人的生活根本沒有他這么大的容錯(cuò)率。

如果是普通人，沒有容錯(cuò)率的普通人，掏空六個(gè)錢包，透支三十年的收入，結(jié)果買到了鄭州之外，比如長沙或者什么地方，保交樓做的不如鄭州的城市，房子一直不交付，又該何去何從呢？

不能拿老百姓的后半生開玩笑，保交樓工作還是要做，在理想狀態(tài)下，成年人應(yīng)為自己的決策負(fù)責(zé)。購房是市場行為，需自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

但中國的期房交易并非純粹的市場行為，它深度捆綁了地方土地財(cái)政、銀行信貸安全和社會(huì)穩(wěn)定。這個(gè)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)完全由最末端、承受能力最弱的個(gè)體購房者來承擔(dān)，這是極大的不公。

對于出政策的地方政府而言，杜絕預(yù)售制度很難，但是加強(qiáng)監(jiān)管鏈條，引入AMC合作，不讓購房者承擔(dān)所有問題，真的是那么難做的事情嗎？

亮亮夫婦的個(gè)案終會(huì)過去，但是所有人的生活都在繼續(xù)，我們管不了那么多的問題，基于個(gè)人或者家庭而言，我們讀者朋友的任何投資，都應(yīng)在投資前做個(gè)最壞情況假設(shè)，確保即便失敗，也不至于摧毀生存根基。