1.43萬(wàn)/㎡起買金茂，剛剛公示！

最近的樓盤備案價(jià)格公示提速！就在今天，西安再次公示3盤共1102套房源。

分別是高新的綠城熙海棠、幸福林帶板塊的幸福曉棠，以及北二環(huán)邊的信達(dá)·鳳熙云著，其中，幸福曉棠為純新盤。

3盤整體戶型面積區(qū)間從98-139㎡，單價(jià)區(qū)間從1.32-2.45萬(wàn)/㎡。

整體而言，這3盤雖然定位不同，但都是以中小戶型為主，而且都處于區(qū)域核心位置，適合剛需和初改家庭，大家可以依需選擇。

還有個(gè)就是，臨近年底，單盤的房源放量提升，如幸福曉棠5棟樓、鳳熙云著4棟樓，以及前幾天的陜煤金融中心（二期）項(xiàng)目，一次性公示了11棟樓，可見(jiàn)房企都開始提速加推了！

公示樓盤信息如下：

1、綠城熙海棠

項(xiàng)目位于高新區(qū)科技五路以北，西三環(huán)以東。本次加推1棟樓，共28套房源的一房一價(jià)公示。

1#樓高16層，戶型面積約130㎡，均價(jià)23507元/㎡，單價(jià)約2.13-2.45萬(wàn)/㎡，總價(jià)約279-319萬(wàn)。

項(xiàng)目占地約42.25畝，容積率為2.5，綠化率35%，規(guī)劃了9棟四代住宅（4棟高層+4棟小高+1棟洋房）。

聚焦產(chǎn)品來(lái)看，除了高層全部為2T4戶布局，其余的均為2T2戶設(shè)計(jì)。此次加推為1#樓的小高產(chǎn)品，面積約130㎡的四室兩廳兩衛(wèi)戶型，具體樓棟位置在社區(qū)的東南角。

而且熙海棠配置了約900㎡會(huì)所，以及約800㎡的社區(qū)泛會(huì)所，后期將采取“自營(yíng)”模式。

從位置上，項(xiàng)目西側(cè)鄰近西三環(huán)主干道，交通十分便捷，可快速通達(dá)河池寨高速入口，周邊還有地鐵 3 號(hào)線魚化寨站、6 號(hào)線丈八六路站。

此外，項(xiàng)目東側(cè)緊鄰高新區(qū)第十四小學(xué)，北靠 28 公里灃惠渠生態(tài)廊道，南擁口袋公園等，休閑比較方便。

2、金茂貝好家丨幸福曉棠

項(xiàng)目位于新城區(qū)幸福北路以東，長(zhǎng)纓東路以北。本次推出5棟樓，共457套房源的一房一價(jià)公示。

其中，3#、7#、8#樓為24-26層的高層產(chǎn)品，共260套，戶型面積約99-139㎡，均價(jià)16253-17262元/㎡，單價(jià)約14920元/㎡起。

而10#、11#樓為17層的小高產(chǎn)品，共197套，戶型面積約98-113㎡，均價(jià)15599-15796元/㎡，單價(jià)約14347元/㎡起。

這是金茂攜手貝殼在今年7月份所摘地塊，也是金茂在幸福林帶的純新盤首次取價(jià)。

項(xiàng)目規(guī)劃10棟住宅，容積率2.8，“棠系”產(chǎn)品線，以中小戶型為主，適合年輕人首次置業(yè)以及初改家庭選擇。

從位置上，周邊有雙地鐵（8號(hào)線、1號(hào)線）和龍湖長(zhǎng)樂(lè)天街等配套?；且地塊自身配套中小學(xué)，日后孩子上學(xué)距離近。

而且幸福林帶板塊也是西安重點(diǎn)城市更新片區(qū)之一，目前城市面貌以及配套都在完善中，隨著愛(ài)知中學(xué)、交大附中的簽約落地，以及龍湖天街的正式開業(yè)，整個(gè)片區(qū)的能級(jí)正在躍升中。

項(xiàng)目首批推出5棟樓，戶型面積約98-139㎡，單價(jià)低至14347元/㎡起，可以看出，金茂的推售節(jié)奏也是比較快。

其中，建面約98㎡的三室戶型，實(shí)現(xiàn)270°端廳設(shè)計(jì)，而且贈(zèng)送高，實(shí)際使用面積更大，是比較驚艷的。

3、信達(dá)·鳳熙云著

項(xiàng)目位于經(jīng)開區(qū)鳳城二路以南、開元路以東。本次推出4棟樓，共617套房源的一房一價(jià)公示。

其中，1#、2#、3#、10#樓均為30-33層的 高層產(chǎn)品，戶型面積約99-130㎡，均價(jià)約14305-14639元/㎡，單價(jià)13292元/㎡起！

占地約153畝，規(guī)劃13棟樓（總高10-33F），剛需剛改產(chǎn)品，以小戶型為主力，本次推售為項(xiàng)目最后一批房源。

該盤在地段加分，配套成熟，近鄰地鐵8號(hào)線、2號(hào)線，以及和未央路，沿著未央路有多個(gè)繁華商圈，以及一路之隔就是經(jīng)開第六學(xué)校，小學(xué)+初中一貫制，擊中剛需置業(yè)需求。

雖然項(xiàng)目容積率是短板，不過(guò)在二環(huán)核心地段這個(gè)價(jià)格也是難得，剛需可以看看。