北京
征地談補償，硬碰硬沒用，收起情緒找對方法，才能拿到合理補償！今天，全國三農資訊發布中心的三農信息員來教大家該怎么做？
先算清自家“底牌”。法律只支持合理補償，漫天要價沒用。開口前先核實五項硬指標：房屋結構、裝修情況、周邊商品房均價、家庭人口、是否用于經營，把相關數據、照片等材料整理好，拿證據說話比喊口號管用。
用 “問” 代替 “吵”。對方報價低，別先喊 “不合法”，先追問：評估公司誰選的？評估依據是什么？系數怎么算？根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，評估機構得雙方協商確定，單方指定就違法，可要求重選，拿著答復找漏洞更有針對性。
給彼此留余地。征收方有資金和審計壓力，可提 “房屋補償 + 人口安置 + 搬遷獎勵”一攬子方案，把貨幣補償、產權調換、臨時安置費拆分開談，方便對方靈活調整。你讓一步，對方也能更易滿足你的合理訴求，補償自然更可觀。
談不攏就留書面依據。公告期內，把補償調整請求逐條寫清楚，快遞寄給住建局，同時抄送市級自然資源部門。法律規定他們必須書面答復，逾期不答就是行政不作為，可申請復議或起訴。記住，目標是拿合理補償，不是爭輸贏。
若遇到補償不合理、評估程序違法、征收流程不規范等法律問題，都可以聯系三農調查員，專業團隊為你支招，守護你的合法權益！
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