昔日許家印豪言怒砸500億元只為打造“中國版迪士尼”的童話,如今徹底碎了一地!
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據知名媒體(澎湃新聞)于日前發布的報道顯示:曾經被寄予厚望的長沙大王山“恒大童世界”,如今三宗總面積達17.2萬平米(172015.42平方米)核心地塊,以“骨折價”3.53億掛上法拍,相當于評估價(50538.06萬元)直接打了7折。
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值得一提的是,據法拍平臺(京東資產交易平臺)最新的披露信息顯示:上述地塊在首次拍賣遭遇流拍后,在原“骨折價”的基礎上再次折價8成,以2.83億元(283,013,136元,兩次折價后,相當于腰折了)的起拍價再次上架,將于下個月1號開拍。
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這些本該是主題樂園C位的地塊,現在只剩半拉子工程——主城堡和兒童劇場勉強有個毛坯架子,更多區域連地基都沒打完,和當初宣傳的"童話王國"效果圖比起來,簡直是賣家秀和買家秀的慘烈對比。
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別看1645.28元/平方米的起拍單價好像很香,但文旅項目本來就是hard模式,再加上恒大留下的債務爛攤子,接盤俠真要下手還得掂量掂量隱性成本。
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更扎心的是這些地被死死框在"娛樂康體"用途里,想改住宅回血?沒戲!當年畫餅的33個王牌游樂項目,實際建成連零頭都不到,妥妥的PPT造樂園現場。
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這場拍賣不僅給恒大的文旅帝國按下終止鍵,更是給行業上了一堂現實課:靠高杠桿吹起來的泡泡,終究要面對運營能力的終極考驗。
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當現金流繃斷時,那些宏大藍圖瞬間變成甩不掉的包袱。
或許這就是房地產"文旅圈地"時代的終場哨聲——故事講得再動聽,最后還得用真金白銀買單。
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