直降33%！惠州又一小區降物業費，取消公攤費！

　　惠州一場“降物業管理費”的運動正在進行。

　　近日，又有一個小區物業管理費降了，并且取消公攤費用！

　　今年，先是被惠州媒體稱為“ 打響 惠州物業費降價第一槍 ”，位于 仲愷高新區潼僑鎮的海倫藝境花園小區，成功通過業主大會表決， 將 物業費下調20%，并同步取消公攤費用，同時規定小區70%的公共收益歸全體業主所有。

　　此后，一些小區也響 應其中，大亞灣一些小區 從慧灣中心、 龍光玖龍灣、 云水佳苑等小區的主動 讓利，再到近期，惠陽德威花園要換掉萬科物業。

　　今日，據自媒體惠了個州報道，位于惠州大亞灣泰豐楓林岸花園，這是泰豐地產在大亞灣臨深打造的一個豪宅項目。近日，物業管理費降了，并且取消了公攤費。

　　據了解，該小區的物業公司 深圳金地泰豐物業公司為了爭取續聘，宣布 將物業費從3元/㎡直降至2元/㎡，降幅達33%！并取消公攤費。

　　據《 深圳金地泰豐物業服務公司 》 續聘合同公示事宜：因原物業服務協議已于2025年2月1日到期。

　　經多輪協商，物業公司同意自2025年10月1日起下調物業費：住宅從3元/㎡/月降至2元/㎡/月，商鋪從6.5元/㎡/月降至4元/㎡/月，車位管理費從70元/月降至50元/月，并取消公攤費用。

　　公示時間為11月14日至30日。

　　此前業委會與物業公司就合同溝通了3個月。

　　公示結束后，業委會將申請召開業主大會并通過“粵省事”平臺線上投票決定小區物業續聘事宜。

　　當然，降低物業管理費的前提，必須有為業主發聲的“業主委員會”。房姐也曾接過不少粉絲咨詢如何成立業主委員會。

　　大家可以關注今年惠州正在起草《惠州市住宅物業服務條例（草案）》。

　　據安居客報道，《惠州市住宅物業服務條例（草案）》（征求意見稿）公眾意見采納情況正式披露， 近 200條業主建議 中 ， 部分建議被采納，但絕大數是不予采納。

　　大家最為在意的物業費調整，公攤費用取消，均是不予采納！這部分的工作交給業主委員會去完成。

　　目前， 惠州市住宅物業服務條例（草案）正進行立法專家論證，相信很快就會出臺。

　　對于如何成立業主委員會，對惠州物業服務更加清晰，而且有法可依。

　　其實，前不久有粉絲告訴房姐，惠城金山湖某知名小區物業管理費也悄悄降價，只是并未被報道。

　　所以說，“ 降物業管理費 ”的運動正在進行中。

　　不知你們物業管理費降了嗎？

　　文章來源：惠州房姐、惠了個州、安居客、惠民之家