一場高爾夫賽，看清湯臣豪宅營銷的底層邏輯

31億單日成交、超百億年度熱銷！湯臣君品瑄廷的市場熱度，近來著實(shí)藏不住了。

不少人都會有這樣的疑問，在豪宅市場締造傳奇的，為何總是湯臣？2025年11月13日，上海浦東秋陽正好，艷姐受邀參與了2025年湯臣君品高爾夫邀請賽，卻意外發(fā)現(xiàn)，這場賽事正是解碼這家巨頭操盤邏輯的絕佳切片。

作為參與者，我本以為這只是一場常規(guī)的高端樓盤營銷活動，卻在全程沉浸式體驗(yàn)后，讀懂了湯臣三十多年來屹立豪宅市場的真正原因。

不同于許多房企急于展示產(chǎn)品的喧囂與浮躁，湯臣的營銷更像一場"潤物細(xì)無聲"的心意交流，將品牌溫度藏在每一處細(xì)節(jié)里。

當(dāng)天到場的上百位嘉賓，涵蓋湯臣高爾夫會員、湯臣君品準(zhǔn)業(yè)主、東郊新富群體及湯臣一品老業(yè)主。他們之間沒有刻意的身份界限，有人追憶上次湯臣一品茶敘的雅致，有人切磋高爾夫揮桿的技巧，談笑間更似一場老友的溫馨聚會。這種松弛的氛圍，正是湯臣“萬金買鄰”理念最生動的體現(xiàn)。

在快周轉(zhuǎn)成為行業(yè)常態(tài)的當(dāng)下，湯臣顯得格外"慢"得篤定。湯臣君品從拿地到實(shí)景呈現(xiàn)，歷經(jīng)數(shù)年精心打磨；湯子嘉更是全程深度參與項(xiàng)目打造，設(shè)計方案反復(fù)推敲修改，只為精準(zhǔn)貼合當(dāng)代家族的生活訴求。

毫無疑問，這種對產(chǎn)品力的極致追求，是湯臣營銷的堅實(shí)基石。但是，真正讓客戶心生歸屬感的，是其用心打造的深度體驗(yàn)場景。

賽事間隙，嘉賓們可以走進(jìn)湯臣君品三期瑄廷樣板間，在悠揚(yáng)的樂隊旋律中觸摸空間美學(xué)的肌理；也能在"21點(diǎn)挑戰(zhàn)""高爾夫趣味挑戰(zhàn)"中卸下紛擾、放松身心。這些體驗(yàn)并非簡單的參觀，而是讓客戶提前感知未來的生活方式。

更難得的是，湯臣不將客戶奉為遙不可及的"上帝"，而是視作可以交心的"朋友"。

湯臣集團(tuán)董事局副主席湯子嘉與藝術(shù)家周春芽共同開球，與嘉賓們同場競技；

湯臣集團(tuán)董事局副主席湯子嘉與藝術(shù)家周春芽

晚宴上，他那句“湯臣是一棵樹，相信耐心耕耘和時間的力量”，沒有華麗的辭藻，卻用質(zhì)樸真誠打動了在場每一個人。這種老板與客戶打成一片的場景，在其他豪宅項(xiàng)目中并不常見。

這背后，是湯臣三十多年的圈層運(yùn)營。它不急于擴(kuò)張，30多年在上海僅打造約10個住宅項(xiàng)目；也不執(zhí)著于快錢，旗下項(xiàng)目均保留一定比例的自持資產(chǎn)。從“一品再品”煥新計劃，到高爾夫大會館的改造升級，湯臣始終在為業(yè)主創(chuàng)造長期價值。這種可持續(xù)的運(yùn)營理念，讓“千金買房，萬金買鄰”從口號變成了現(xiàn)實(shí)。

可以說，湯臣君品的大獲成功，不僅是項(xiàng)目團(tuán)隊綜合實(shí)力的彰顯，更是對湯臣集團(tuán)董事局副主席湯子嘉掌舵能力的直接證明。

當(dāng)暮色漸濃，頒獎晚宴的燈光次第亮起，小提琴與歌劇旋律緩緩流淌，嘉賓們在歡聲笑語中交流著對生活的熱愛與期許。

這場高爾夫賽，與其說是一次營銷活動，不如說是湯臣高端圈層生活的生動縮影。它讓我明白，真正的豪宅營銷，從來不是推銷房子，而是創(chuàng)造一種有溫度、有歸屬感的生活方式。

主編：張艷

責(zé)編：行輪

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