中金：國內(nèi)房?jī)r(jià)從2021年6月至今已下跌35%，但還未止跌

近日中金發(fā)布《中金2026年展望》，其中就房地產(chǎn)方面，提到中金同質(zhì)性二手住宅成交價(jià)格指數(shù)顯示，國內(nèi)房?jī)r(jià)從2021年6月至今已下跌35%。

中金對(duì)此評(píng)論：

房地產(chǎn)仍待企穩(wěn)，對(duì)權(quán)益市場(chǎng)影響不斷降低。在購房需求和房?jī)r(jià)預(yù)期偏弱背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然面臨量?jī)r(jià)雙重壓力，但隨著A股市場(chǎng)新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域占比不斷提升，地產(chǎn)對(duì)權(quán)益市場(chǎng)影響持續(xù)下降。中長期關(guān)注房地產(chǎn)發(fā)展新模式構(gòu)建。

房?jī)r(jià)下跌已經(jīng)持續(xù)幾年，可以說是跌跌不休。央媽下調(diào)公積金利率，繼續(xù)降準(zhǔn)降息。無法形成規(guī)模效應(yīng)的救市政策，只能是托底，減緩下跌速度，畢竟現(xiàn)在還認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)上漲的人已越來越少了。

另外網(wǎng)友Time Horizon就房?jī)r(jià)下跌幅度，對(duì)比中原數(shù)據(jù)和統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，兩者差異比較大。

中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也和中金類似，如深圳房?jī)r(jià)距最高點(diǎn)已經(jīng)跌去41%，廣州跌去38%，上海、北京跌去36%、35%。

而統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)房?jī)r(jià)跌幅則沒有這么大，統(tǒng)計(jì)局口徑中，廣州跌幅最大21.7%，其次是深圳18.7%，然后是北京和上海。

其他一些數(shù)據(jù)，可以看看：