南寧物業(yè)“龍虎斗”：廣西全俱物業(yè)撤出

南寧物業(yè)市場一場激烈的“龍虎斗”，結果已經揭曉。

2025年11月12日，廣西區(qū)檢察院發(fā)布消息，新一輪年度的物業(yè)外包揭曉，中標單位為華保盛集團。

這意味著，曾在廣西區(qū)檢察院服務多年的廣西全俱物業(yè)，未能繼續(xù)留下服務，將撤出自治區(qū)檢察院機關辦公區(qū)。

廣西區(qū)檢察院

廣西區(qū)檢察院機關辦公區(qū)位于南寧市鳳翔路3號，總建筑面積約4.2萬平方米。室外面積近9000平方米，綠化面積近2000平方米。

物業(yè)外包的工作內容為安全保衛(wèi)、秩序管理、會議服務、衛(wèi)生保潔、工程維修、設施維護、綠化養(yǎng)護等。

2022年起，廣西全俱物業(yè)就為廣西區(qū)檢察院提供物業(yè)外包服務。廣西全俱物業(yè)是南寧一家老牌物業(yè)公司，在南寧的昌泰?鑫金綠洲小區(qū)、惠民安居·北湖苑、天昌·東盟中央城、大嘉匯尚悅等住宅小區(qū)提供物業(yè)服務。

在廣西區(qū)檢察院服務期間，廣西全俱物業(yè)派遣上門的安保員、保潔員、工程維修人員、客服人員等，團隊人數(shù)為60多人。

物業(yè)外包服務

前不久，廣西區(qū)檢察院發(fā)布新一輪的物業(yè)外包招標。物業(yè)服務期三年，限價720萬。即每年物業(yè)費不能高于240萬。

起初，不少人以為，廣西全俱物業(yè)有實力、有經驗，會繼續(xù)留下來進行物業(yè)服務。不料，華保盛集團意外冒出搶奪“蛋糕”。

華保盛集團曾用名“廣西華保盛物業(yè)服務集團”，也是南寧一家實力物業(yè)公司。華保盛集團曾連續(xù)8年上榜中國物業(yè)服務百強企業(yè)，是全國學校物業(yè)服務50強企業(yè)。

降低收費提高服務

這次，華保盛集團中標廣西區(qū)檢察院的物業(yè)外包，三年服務期的中標價為7129800元，比預算價低了近8萬元。每年物業(yè)費為2376600元。

為了做好物業(yè)外包服務，華保盛集團配備11名年齡在50歲以下的保潔員，進行辦公區(qū)、公共區(qū)域的衛(wèi)生服務。每日清掃道路地面、停車場等公共區(qū)域2次，每月開展1次地毯清潔作業(yè)。

配備8名年齡50歲以下的工程維修人員，其中水電工4人、雜工4人。確保廣西區(qū)檢察院機關公用設施、設備的維護。

此外，還派遣會議服務員、前臺客服人員、安保員、綠化工等上門服務。

工程維修服務

華保盛集團表示，在廣西區(qū)檢察院服務期間維修工程質量合格率100％、公共設施完好率基本完好率95％以上、照明燈完好率90％以上、消防設施設備完好率95％以上、對物業(yè)管理滿意率90％以上。

業(yè)內人士認為，此次華保盛集團能在“龍虎斗”中勝出，搶下廣西區(qū)檢察院的物業(yè)外包業(yè)務，不僅是價格優(yōu)勢、集團效應的體現(xiàn)。完善的服務方案、先進的管理理念、優(yōu)秀的用工團隊，可能也是重要因素。

物業(yè)公司歸根結底是服務類企業(yè)，做好服務工作，獲得服務對象的首肯是關鍵。如今，物業(yè)市場競爭激烈，在內卷的服務過程中，如何結合服務對象的實際情況，作出與時俱進、有特色和效果的服務，是擺在物業(yè)公司面前的課題。