聯發新青年好房子樣板房亮相好房子科技展，打造潮向未來的智慧社區

11 月 7 日，由住房和城鄉建設部科技與產業化發展中心聯合 20 余家單位共建的“好房子科技展”在北京首鋼園正式開放。開展首日，聯發新青年好房子樣板間成為全場焦點，其醒目標語“給年輕人的第一套好房子”與實景展示吸引了大量參展嘉賓和觀眾，人氣高漲。

（圖注：好房子科技展在北京首鋼國際會展中心8號館開展，由20余個共建單位共同打造。圖/現場拍攝）

（圖注：聯發新青年好房子樣板間前，參觀者 絡繹不絕 。圖 / 現場拍攝）

01

參訪嘉賓點贊新青年好房子

有意義、有需求、很用心

習近平總書記指出：“人民對美好生活的向往，就是我們的奮斗目標。”這為住房發展指明了根本方向。什么是好房子？它沒有唯一標準，是“因人因地因時而變化”，核心是“群眾滿意”——是群眾喜歡、住得起、愿意住的家。聯發所打造的新青年產品，正是這樣“因人而設”的好房子樣本。

在樣板間門口，來訪嘉賓端著機器人送過來的咖啡連連贊嘆：“你們做的事情太有意義了，我們所在的城市就缺少這樣的房子！”而這離不開聯發對城市高質量發展和市場空白的洞察。

（圖注：聯發新青年好房子樣板房內，各界嘉賓紛紛到訪并留影稱贊。圖 / 現場拍攝）

作為一家責任國企，聯發差異化鎖定了新青年群體——他們既是城市發展的動力和競爭力，卻又面臨著小戶型供給不足、智能化水平有限、社區社交低效等現實困境。因此，聯發深度參與青年發展型城市的空間營造與生態共建，為城市留住青年人才、激發區域活力提供堅實的硬件支撐和運營服務，助力實現青年與城市的“雙向奔赴”。

而在樣板間內，參訪者頻頻被極致收納空間、高效集成的家電廚具、隨客戶需求成長的可變空間等吸引，79平米的小空間里人潮擁擠。在交流中，頻率出現最高的詞就是“用心”，而這也是聯發在新青年好房子實踐中緊繃的“一根弦”——讀懂年輕人的需求，做新青年喜歡的好房子。

什么是新青年向往的好房子？為了回答這個問題，聯發發起六萬多組客戶調研，以及覆蓋288城2500+份精準調研，最終提煉出“優總價、高品質、強運營、智慧化”的新青年產品營造法則。而在產品研發上，聯發從客戶需求出發，在長達數月與新青年的對話中，讀懂他們的居住習慣與生活痛點，并將其融入戶型創新、精裝配置、運營服務，讓每一個細節都體現出對新青年生活方式的理解與尊重。

聯發集團董事長王文懷在交流時表示： “新青年好房子戰略背后，是一個房地產公司像創業團隊一樣在狂奔，我們帶著社會責任感，用更創新的思維去提升房子和社區的運行效率、改變居住生態，也希望能帶給行業新的活力和視角。”

（圖注：聯發集團董事長王文懷在新青年好房子樣板間交流調研。圖/現場拍攝）

值得一提的是，在 廈門落地的新青年項目聯發 ·嘉悅里連續十月榮登廈門住宅面積 & 套數 & 金額三冠王，而在 南京軟件谷 的 聯發 ·雨花新澍首開便勁銷 12 9 套，累計吸引近 5 000 組客戶到訪。這番逆周期生長是客戶用真金白銀投出的信任票，也表達了新青年們對聯發新青年社區的喜愛與認可。

02

新青年好房子

演繹小戶型的大生活魔法

怎么建設好房子？重點要抓五個方面，包括好標準、好設計、好材料、好建造、好運維。在聯發新青年好房子的營造過程中，不僅貫穿著對“五好”的嚴苛堅守，針對新青年居住痛點，更有著更專業縱深的考究。

在11月6日上午的好房子產業發展論壇上，聯發集團副總經理李鏹在技術及產業交流沙龍中分享新青年好房子的建設經驗：“聯發聚焦全小區智慧化、極致收納、戶型可變、品質精工等，提煉了5大產品主義、220余項產品技術，在建造過程中運用大量智能建造施工管理，在服務端引入十大盒子并開展運營，差異化打造全生命周期的新青年好房子。”

（圖注：好房子產業發展論壇上，聯發集團副總經理李鏹分享新青年好房子建設經驗。圖/現場拍攝）

在新青年好房子樣板間里，聯發給出了一份“小戶型、大生活、高品質”的答案。通過技術創新，聯發將可變戶型的全周期生態在樣板間里直觀地演繹出來。一鍵按鈕之后，原本貼合墻面的柜體緩慢且平穩地移動，另一側的柜體則把床緩慢下放，一個獨立的臥室空間呈現在眼前，最終形成的79平3房1.9衛的格局引得參訪者大呼不可思議。

（圖注：聯發現場創新演繹的可變空間，柜體下翻為床后，79小戶型可再加一房。圖/現場拍攝）

此外，聯發還以“空間折疊術”釋放空間的效能：創新的1.9衛設計以雙馬桶布局化解早高峰擁堵，更有美妝龍頭、美妝燈、鏡柜集成收納模塊等細節，為女主人打造站立式美妝提案；廚房通過“拿洗切炒盛”一體化動線與智能廚電配置，讓烹飪從家務變享受；玄關處的洞洞板與琺瑯板則化身“情緒開關”，打造從外界到家的心靈緩沖帶。

（圖注：聯發樣板間內的“空間折疊術”，廚房實現動線規劃、極致收納，并配備高效智能廚電。圖/現場拍攝）

如何讓小戶型擁有更大的生活，聯發的答案是打破邊界，將生活向公區延展。一方面，以十大定制盒子聚合美鄰生活、社群共建、親子成長等場景；另一方面，通過構建完善的社區運營體系，讓這些空間得以實現長期高效運營。例如，在廈門新青年社區聯發·嘉悅里，除了11個公共空間外，更創新建設廈門首個SONG·青年智惠社區食堂，以智慧用餐、有機品質等體驗獲得了青年市民的好評……

03

以科技賦能

打造潮向未來的新青年 智慧社區

走近新青年好房子樣板間，映入眼簾的是咖啡機器人自助服務體驗，線上下單、機器臂制作、再由輪足具身機器人端送到客戶手中，全程絲滑服務。人形機器人全程導覽講解，帶領參觀者走至室內，只需呼叫“聯小智”，室內全屋燈光、家電以及可變空間等全部可自動開啟，科技感直接拉滿。

這背后是聯發基于華為鴻蒙系統+構建的NewLiFe OS 數智底座，正逐步實現從家到社區再到城市的全維數字化覆蓋。該系統具備強大的開放性與成長性，可無縫鏈入2800+品牌、7700+智能產品，實現跨場景聯動，并支持持續進化。在社區中，智慧系統化身為“隱形管家”，通過AI安防、友好訪客系統等，全天候守護并便捷居民生活。此外，聯發將通過超級APP滿足業主全周期客戶服務，感受十大社區盒子十六大空間智慧化體驗。

（圖注：新青年好房子樣板間外，機器人向訪客遞出一杯杯咖啡；樣板間內，機器人喚醒聯小智，開啟燈光、可變戶型等，展現聯發共創智慧社區新價值。圖/現場拍攝）

聯發NewLife數智體系，這個由具身機器人+華為鴻蒙智家共集成控制的場景應用模式，伴隨著具身智能的主動學習訓練與NewLife系統持續進化，聯發正在重新定義新一代智慧住宅的體驗標準。而這一實踐，正是聯發基于對“好房子、好小區、好社區、好城區”的理解所構建的智慧藍圖。

王文懷指出：“我們所打造的智慧社區底座是一個不斷迭代的系統，它既能夠鏈接每家每戶的全屋智能，又能夠提升公共空間的使用效率。未來，我們還會立足于這個平臺導入更多優質的商業服務機構機構，用智慧化賦能社區服務、社區運營，打造科技型住宅。”

結語

此次新青年好房子樣板間的亮相，不僅展示了聯發在產品創新與青年生活洞察方面的系統實踐，更傳遞了企業對于"建人民滿意的好房子"的深刻理解與堅定承諾。

有資深業內人士指出，聯發新青年社區為好房子建設提供了新思路，其針對特定客群的精準產品和全生命周期服務模式，為行業轉型升級提供了可借鑒的樣本。

據悉，聯發新青年社區目前已在上海、深圳、南京、廈門等城市落地實踐，其樣板間將于近期陸續對外開放，為更多城市青年提供可感知、可體驗的理想生活場景。