村民未拿到補(bǔ)償，土地就被破壞，律師介入后幫助村民順利拿到補(bǔ)償

　　根據(jù)《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》中的規(guī)定，因公共利益需要，可以征收農(nóng)村集體土地（包括宅基地上房屋）。但是推進(jìn)土地征收時(shí)，需要嚴(yán)格按照《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》等法律法規(guī)中的規(guī)定，給予被征地農(nóng)民合理公平的補(bǔ)償，并依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，且相關(guān)的征地補(bǔ)償費(fèi)也要專款專用，不能挪用。

　　但是從律師辦案的過程中來看，有的地方在推進(jìn)土地征收工作時(shí)，往往把法律法規(guī)當(dāng)擺設(shè)，置被征地農(nóng)民的合法權(quán)益于不顧，甚至相關(guān)的征收手續(xù)都沒有辦理下來，征收程序都沒有履行到位，就強(qiáng)行占用土地，推進(jìn)征收工作。

　　王某等人是灤縣某鎮(zhèn)某村的村民，王某等人在該村均擁有合法的承包地。后來當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門因公共利益需要（修建鐵路），決定征收王某等人在內(nèi)的承包地用于鐵路建設(shè)。對于此次征收王某等人并沒有多想，畢竟是政府需要建設(shè)鐵路，所以王某等人也是非常支持的。

　　從原則上來說，征收老百姓的口糧田那自然也就會(huì)涉及村民的切身利益，所以一般情況下，也需要將所有的征收信息告知大家，并要保障被征收人的補(bǔ)償權(quán)益。然而此次征收，相關(guān)部門在確定了征收范圍之后，就馬上組織相關(guān)人員將王某等人所承包的土地強(qiáng)行推平了，地上所種的所有莊稼也都?xì)в谝坏?/p>

　　面對自己家的口糧田被破壞，且自己與其他村民一分補(bǔ)償都沒有拿到的情況，王某等人隨即便通過網(wǎng)絡(luò)聯(lián)系到了專門做征地拆遷領(lǐng)域的凱諾律師。雙方經(jīng)過一段時(shí)間的溝通，王某等人在經(jīng)過對比之后，決定委托凱諾律師來處理相關(guān)部門違法占用自己家口糧田的情況，希望凱諾律師能通過他們豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)以及法律知識，為自己爭取到合理的補(bǔ)償。

　　凱諾律師介入案件之后，為了能更好的幫助到王某等人，也為了收集更好有利于王某等人的證據(jù)材料，決定先前往王某等人承包地所在地進(jìn)行前期的調(diào)查工作，這是也為以后維權(quán)打下一個(gè)良好的基礎(chǔ)。然而，讓大家都沒有想到的是，調(diào)查工作剛剛完成，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門就為了推進(jìn)征收工作，開始強(qiáng)迫被征地農(nóng)民在補(bǔ)償安置協(xié)議上面簽字，并又開始強(qiáng)行推地，以這種方式來讓老百姓妥協(xié)。看到土地又被強(qiáng)行推平，村民們馬上撥打了110，最終在警察介入后，強(qiáng)制推平土地的事情才得以平息。

　　隨后，王某等人將此次事件一五一十的告訴了凱諾律師，而凱諾律師也針對相關(guān)部門的這些行為，又把案件從頭到尾的捋了一遍，分析了一遍，并且結(jié)合調(diào)查的情況下找到了相關(guān)部門在此次征收中存在的幾個(gè)違法點(diǎn)：

　　首先第一個(gè)違法點(diǎn)就是，相關(guān)部門并沒有辦理審批手續(xù)。

　　根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定，相關(guān)部門因公共利益需要征收老百姓土地的，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)審批手續(xù)。占用永久基本農(nóng)田的，也就是要將永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，要由國務(wù)院批準(zhǔn)。永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的，其他土地超過七十公頃的，也要由國務(wù)院批準(zhǔn)。對于征收其他土地的，需要由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

　　也就是說，不管是什么樣的征收項(xiàng)目，只要涉及占用農(nóng)用地，那么相關(guān)部門都需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，即需要拿到國務(wù)院或省、自治區(qū)、直轄市人民政府作出的征地批復(fù)文件，那么才可以推進(jìn)征收工作。

　　然而本案中，相關(guān)部門在強(qiáng)制征收土地之前，并沒有拿到任何的審批手續(xù)，而是直接就占用了土地，并且把地上附著物、青苗等也一并毀壞了，這顯然已經(jīng)嚴(yán)重違反了法律法規(guī)，侵害了王某等村民的合法權(quán)益。

　　其次就是沒有給予被征地農(nóng)民任何補(bǔ)償。

　　根據(jù)《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》中的規(guī)定，擬征收土地的相關(guān)部門需要及時(shí)支付被征地農(nóng)民土地補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)助費(fèi)，以及宅基地上房屋補(bǔ)償費(fèi)，被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)等等。

　　但是結(jié)合本案來看，相關(guān)部門在強(qiáng)制推進(jìn)征收工作，強(qiáng)制清除青苗等之前，沒有給予被征地農(nóng)民任何的補(bǔ)償，很顯然違反了先補(bǔ)償、后搬遷的征收原則，侵害了被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

　　最后就是對于村委會(huì)非法重新發(fā)包的行為，相關(guān)部門并沒有立即阻止。

　　根據(jù)《土地承包法》以及其他相關(guān)的法律法規(guī)，任何人、任何單位都不可以隨意調(diào)查土地。對于因自然災(zāi)害導(dǎo)致承包地毀損的，需要對個(gè)別村民之間的承包地進(jìn)行調(diào)整的，需要經(jīng)過村民會(huì)議三分之二以上成員的同意，并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)。

　　但是本案中，村委會(huì)打著土地征收的名義要將土地打亂重新分配，這顯然不符合法律規(guī)定的，而且最主要的是，村民在向有關(guān)部門反映之后，相關(guān)部門也沒有立即阻止村委會(huì)重新分地的行為，很顯然，該行為也對被征收人的利益造成了一定的影響。

　　在弄清了此次土地征收中存在的違法行為之后，凱諾律師馬上啟動(dòng)了相應(yīng)的法律程序，要求審計(jì)局對于審計(jì)補(bǔ)償款的數(shù)額明細(xì)及發(fā)放計(jì)劃予以明確。經(jīng)過一年的努力，最終在凱諾律師的幫助下，相關(guān)部門同意將百分之八十的征地補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放給了王某等人。

　　事實(shí)上，實(shí)踐中類似于這樣的情況并不少見，但是只要村民能齊心協(xié)力，相信法律，那么自己的補(bǔ)償權(quán)益終究會(huì)得到法律的保護(hù)。所以，凱諾律師想要告訴大家的是，在遇到土地征收補(bǔ)償?shù)葐栴}時(shí)，一定要馬上咨詢專業(yè)律師，如果有必要建議盡快在專業(yè)律師的幫助下，通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益，千萬不要一直拖延，否則就會(huì)對被征收人很不利。