廣東
11月10日，海珠區科工商信局掛出公告，面向社會公開征集海珠濕地商圈兩宗地塊（AH061033、AH061036）運營方案。
來源：海珠區政府
樂居注意到，這片地，就在中海大境旁、環海珠濕地公園核心區。
總建筑面積達4.268萬㎡，計劃2027年8月交付。
簡單講，這意味著廣州將再添一個“自然+商業融合”的新地標。
這兩宗地塊位置極其優越，東臨琶洲數字經濟試驗區，北接新中軸線南段。
距離地鐵11號線上涌公園站僅500米，周邊被主干道環繞，交通便利。
更關鍵的是，它們位于海珠濕地“環線價值圈”，背靠萬畝濕地公園、面向高端住宅區，生態資源和城市消費動能兼得。
地塊效果圖（來源：海珠濕地商圈地塊項目材料）
整體定位為“集藝術人文、精致商務、社區生活、生態辦公于一體的都市綠洲生活范本”。
換句話說，這不是傳統商場那套“吃喝玩樂”模板，而是更像一個沉浸式自然街區。
在這里，逛街可能是一種生態體驗。
說到商圈影響力，不得不提旁邊的麗影廣場。
根據官方示意圖顯示，麗影廣場的日均人流量，竟然超過廣州塔旅游區。
這個數據的確讓人驚訝：誰能想到，一個老牌社區商圈，能穩壓城市地標級景點？
背后邏輯其實很現實，地鐵口、人流密度高、社區黏性強。
這次，新地塊的加入，將為這一片區補齊高端體驗式商業與生態消費場景形成從“社區消費”到“城市休閑”的升級閉環。
地塊效果圖（來源：海珠濕地商圈地塊項目材料）
這幾年，海珠的商業更新速度明顯加快。
從廣紙創意園、琶洲數字灣、到江南西更新、再到這次環濕地商圈，海珠正在完成一場從“功能型城區”到“生活型城區”的蛻變。
這兩宗地的征集，不只是一次土地運營項目，更是一種信號：
海珠要用自然與生活方式，重塑城市商業的想象力。
以前我們總說天河代表“效率”，越秀代表“底蘊”。
而未來，海珠可能代表的是“可持續的都市生活美學”。
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