舊改啟動，道路拓寬，東莞莊片區終于等來了爆發時刻！

東莞莊片區，終于要逆襲了？

日前，備受關注的天河銀河村舊改傳來實質性進展：廣州市城市規劃設計有限公司成功中標《銀河村拆整結合城中村改造項目改造方案(二次)》。

根據要求，項目合同簽訂后30個自然日內需完成拆整與改造方案初步成果，后續將嚴格遵循廣州舊改流程加速推進。

更關鍵的是，這一進度安排與東莞莊路拓寬工程形成完美協同。

這意味著，困擾東莞莊片區多年的交通梗阻、配套薄弱等問題，終于要被攻破了。

雖然銀河村舊改提了很多年，但一直沒有多少實質性的進展。

整個村涉及的范圍較廣，包括多個片區，重中之重的便是東莞莊片區。

從目前披露的規劃來看，銀河村首開區就選在東莞莊路附近，此前就有村民就收到了片區的改造意愿征詢表。

這片區域靠近環五山重點改造片區，且改造面積不算大，推進下來難度更低。接下來，就看要怎么改造了。

事實上，銀河村舊改的加速推進，早已是大勢所趨。

其一，環五山創新策源區亟需優質科創與產業載體。

今年天河高質量發展大會上，“12126”現代化產業體系正式落地，環五山創新策源區作為核心板塊被重點提及。

銀河村所在的東莞莊片區，集聚了4所雙一流高校、大量科研機構，是廣州名副其實的“最強大腦”。

但長期以來，片區缺乏足夠的成果轉化空間與產業孵化空間，優質科創資源難以充分落地，舊改為這一痛點提供了破解之道。

其二，村容村貌與產業形態滯后，拖了片區發展后腿。

作為緊鄰高校的城中村，銀河村部分區域建筑老舊、布局雜亂，不僅與科創高地的定位格格不入，更缺乏完善的民生配套與現代化產業空間。

△天河銀河村（截自：小紅薯@陳徽年）

銀河村“拆整結合”的改造模式，既能避免全拆全建對片區生態的破壞，又能針對性補齊空間短板，讓城中村從發展洼地變身潛力高地。

其三，“千年堵點”東莞莊路至關重要。

要知道，全長僅2.2公里的東莞莊路，早已是廣州聞名的堵車“黑點”。

原有雙向兩車道的設計，難以承載高校師生、周邊居民與企業通勤的疊加需求，早晚高峰擁堵堪稱常態，甚至公交車停靠都能導致主線癱瘓。

好在道路拓寬工程已穩步推進，目前天一新村段、世紀金源天河源筑路段第一階段拓寬改造已完工。

天河源筑路段第二階段工程也于今年啟動，規劃將雙向兩車道升級為四車道，通行能力直接翻倍。

而此前制約全線貫通的關鍵障礙也已破除——今年6月，攻堅十多年的南海機器廠被要求限期移交，為東莞莊路徹底打通、全面拓寬掃清了最后阻礙。

如今銀河村舊改正式提上日程，其改造方案明確將“加快東莞莊路拓寬、打通交通堵點、升級人居環境與產業空間”列為核心任務。

兩大工程同步推進，不僅將全面刷新片區城市面貌，更能徹底盤活區域交通路網，讓環五山的發展潛力真正釋放。

面對如此多重磅利好，我想此時最開心的當屬世紀金源·天河源筑的業主們了。

項目緊鄰華工，地處環五山創新策源區核心，既能坐享片區科教資源的先天優勢，又能直接承接舊改與道路拓寬帶來的價值提升。

△已完成拓寬改造工程的天河源筑路段

目前，天河源筑3棟4棟已于今年6月收樓，2棟預計12月交付，業主即將入住的節點，恰好趕上片區發展的黃金窗口期。

一旦改造方案確定，銀河村將與周邊地塊將實現連片開發，充分發揮環五山科教產業的強大優勢。

而“拆整結合”的模式既留得住煙火氣，又能承接高校資源外溢，加上東莞莊路的全面暢通，片區活力將被徹底釋放，板塊價值也將迎來質的飛躍。

按照廣州舊改的推進節奏，用不了多久，這片緊鄰高校的城中村將會發生翻天覆地的變化，值得期待！