萬(wàn)人規(guī)模研發(fā)中心！京東，落地南京河西

繼阿里巴巴、小米之后，又一家互聯(lián)網(wǎng)巨頭落戶河西南。

就在剛剛，京東以1.84億元底價(jià)拿下河西南2025Y05地塊，位置緊鄰阿里巴巴、小米總部。

根據(jù)此前消息，這里被定位為京東集團(tuán)區(qū)域總部，將建設(shè)百億級(jí)區(qū)域總部和萬(wàn)人規(guī)模研發(fā)中心，同步承載總部辦公與研發(fā)中心雙重職能。

京東、小米、阿里巴巴，網(wǎng)絡(luò)三巨頭終于齊聚河西南。

01

京東在河西南拿地，早有信號(hào)。

今年8月8日，南京市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《河西新城區(qū)南部地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》MCe040-12規(guī)劃管理單元圖則修改（公眾意見征詢），京東萬(wàn)人研發(fā)中心用地初次進(jìn)入大眾視野。

文件顯示：

①兩幅宅地容積率調(diào)整，12-29、12-32兩幅宅地，容積率由原來的2.7調(diào)整為現(xiàn)在的1.8，用地面積、建筑密度、建筑高度、綠地率等有所微調(diào)；

②新增科研地塊，原12-31宅地、12-34幼托用地合并調(diào)整科研設(shè)計(jì)用地（12-31），建筑高度≤200 米。

優(yōu)質(zhì)住宅地塊更改為科研用地，并配備高約200米地標(biāo)大樓，在當(dāng)時(shí)就引起了不少關(guān)注度。

圖源建鄴高新區(qū)

緊接著，8月25日，京東集團(tuán)與南京簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，選址建鄴區(qū)河西南板塊，將建設(shè)百億級(jí)區(qū)域總部和萬(wàn)人規(guī)模研發(fā)中心。

前有官方突然更改地塊規(guī)劃，后有京東正式簽約，南京京東集團(tuán)區(qū)域總部的選址基本確定。

10月10日，寧2025Y05地塊正式掛牌；11月11日，京東拿下該地塊，簽約到選址落地，用時(shí)僅兩個(gè)多月，可見南京速度。

除京東萬(wàn)人研發(fā)中心即將進(jìn)入新階段外，地塊內(nèi)規(guī)劃的高約200米的地標(biāo)大樓，也是大家關(guān)注的重點(diǎn)。

要知道，河西不缺百米以上高樓，更不缺標(biāo)志性建筑，但這里的每一棟地標(biāo)建筑落地，總能刷新南京人的想象力。

圖源小紅書

比如，阿里中心的巨型飛碟藝術(shù)裝置，以未來感十足的造型和氛圍感，迅速成為南京必打卡地點(diǎn)之一。

圖源小紅書

還有高約416.6米的河西金融城二期（東區(qū)），封頂后成為打卡愛好者鏡頭里的“紐約曼哈頓”，隨手一拍便是摩登都市魅力。

京東這座高約200米的地標(biāo)又將帶給南京什么樣的驚喜，令人期待。

02

京東進(jìn)駐南京，給河西南帶來的不僅僅多了個(gè)互聯(lián)網(wǎng)巨頭。據(jù)此前信息：

項(xiàng)目建成后將承擔(dān)創(chuàng)新研發(fā)中心及區(qū)域總部職能，需引入電子商務(wù)、現(xiàn)代物流、金融科技等行業(yè)研發(fā)人員不低于5000人；

在簽訂土地出讓合同后2個(gè)月內(nèi)，引入一家電子商務(wù)龍頭企業(yè)在建鄴區(qū)注冊(cè)，注冊(cè)后10年累計(jì)銷售額不低于400億人民幣。被引入企業(yè)的控股股東公司為2021年-2025年（連續(xù)五年）中國(guó)企業(yè)聯(lián)合會(huì)、中國(guó)企業(yè)家協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)布的“中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)”名單前50且2023年或2024年?duì)I收超1萬(wàn)億人民幣。

互聯(lián)網(wǎng)大廠重倉(cāng)南京南的布局還在穩(wěn)步推進(jìn)。

小米南京科技園，躍升為超級(jí)研發(fā)中心，手機(jī)硬件工程實(shí)驗(yàn)室投入使用，研發(fā)人員突破5000人；南京阿里中心，吸引59家優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，包括三星南京研究所等世界500強(qiáng)企業(yè)、南京能利芯科技等高成長(zhǎng)潛力企業(yè)，以及米川人工智能等創(chuàng)新“幼苗”和端點(diǎn)星辰科技等阿里生態(tài)伙伴。

首創(chuàng)數(shù)科中心建設(shè)持續(xù)推進(jìn)，總體量約33萬(wàn)方，確定引入58集團(tuán)華東區(qū)域總部，以其為龍頭引領(lǐng)，打造以互聯(lián)網(wǎng)、數(shù)字金融產(chǎn)業(yè)為主的數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)聚集中心。

還有恒生電子、洋河股份、金峰水泥、新國(guó)都等總部加速兌現(xiàn)，持續(xù)夯實(shí)河西南的產(chǎn)業(yè)底盤。

河西南的深度發(fā)展還在加速。

今年1月，河西中央科創(chuàng)區(qū)正式啟動(dòng)，目標(biāo)到2027年，河西中央科創(chuàng)區(qū)力爭(zhēng)帶動(dòng)全區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)營(yíng)收超1000億元，新增各類產(chǎn)業(yè)人才超10萬(wàn)人。

將河西中央科創(chuàng)區(qū)建設(shè)成為全省最具競(jìng)爭(zhēng)力的“人工智能+”產(chǎn)業(yè)高地、最具影響力的產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新承載中心、最具吸引力的“三生融合”城市客廳。

小米集團(tuán)華東總部、阿里巴巴江蘇總部、恒生電子江蘇總部、58集團(tuán)華東總部等高能級(jí)總部項(xiàng)目聚集，以總部經(jīng)濟(jì)、大廠為內(nèi)核，奠定河西中央科創(chuàng)區(qū)堅(jiān)實(shí)的底盤。