北京
中指研究院訊：11月11日，成都迎來一宗金沙板塊50畝宅地出讓，保利發展以底價11.07億元斬獲地塊。
今日成交地塊編號QY06(070102):2025-035，位于青羊區蘇坡街道百仁社區，用地性質為住宅用地，總用地面積33545.32㎡（合50.318畝）， 規劃建筑面積67090.64㎡，容積率2.0， 起始樓面價16500元/㎡，折合起始價11.07億元。最終該地塊由成都市保華鑫悅房地產開發有限公司（保利發展）以樓面價16500元/㎡競得，成交總價11.07億元，溢價率0%。
該地塊東側即成都首宗組合供地，四宗子地塊分別確定起拍價，競拍者同步報名，每競拍一次四宗地樓面價分別增加100元/㎡，2024年12月31日建發以總價34.16億競得該地塊組合，平均樓面價約為1.8萬元/㎡，平均溢價率12.58%，即建發招商·源啟金沙項目對應地塊。（）
圖：地塊位置
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中指報告（復制鏈接搜索）
成都土地市場月報2025年10月
www.cih-index.com/report/detail/110355.html?agentcode=242438
成都房地產市場月報2025年10月
www.cih-index.com/report/detail/109862.html?agentcode=242438
▌QY06(070102):2025-035
地塊名稱：青羊區蘇坡街道百仁社區
建設用地面積：33545.32㎡
規劃建筑面積：67090.64㎡
土地性質：住宅用地
起始樓面價：16500元/㎡
成交樓面價：16500元/㎡
成交總價：110700萬元
溢價率：0%
競得人：成都市保華鑫悅房地產開發有限公司
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地塊所處外金沙板塊處于發展階段，現狀投資價值較高，所在位置交通便利，鄰近地鐵27號線，多條公交線路環繞，且距離蜀鑫路地鐵站僅1.3km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了成都市實驗小學（尚雅校區）成都市茶店子小學校南區、成都市泡桐樹中學百仁分校、成都石室聯合中學、成都第一骨科醫院(青羊新城院區)、購物中心西單商場等生活配套。景觀資源方面，周邊有百仁公園、蘇坡公園等45個公園景點。
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2025年三季度中國房地產市場總結與趨勢展望
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2025年三季度中國物業管理行業總結與展望
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2025中國房地產服務品牌價值研究報告
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物業管理術語GBT+45700-2025
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2025年三季度特色地產市場季度報告
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2025年三季度重慶中心城區房地產市場報告
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2025年三季度西安房地產市場報告
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2025中國商業地產發展白皮書
www.cih-index.com/report/detail/102412.html?agentcode=242438
2025三季度政策盤點
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