震驚！南通這個小區贏了官司，卻輸給了“賴皮”物業？

去年，小編曾報道過一篇文章 《 。

創新區時代都會小區歷時數月依法選聘新物業，本以為能告別糟心服務，沒想到這場"換物業之戰"竟拖了整整1年多。

根據小區業委會11月4日發布的推文，法院終審確認選聘合法有效，政府發了整改通知，原碧桂園物業卻依舊"賴場不走"，新物業南都物業遲遲無法進場，小區正常管理秩序嚴重受損！

一年拉鋸戰！贏了官司，卻盼不來新物業

2024年7月，都會沁園小區召開業主大會，依法表決，最終決定選聘南都物業為新物業服務企業，并于8月8日正式簽約。

根據《民法典》規定，新合同生效，前期物業服務合同同時終止。這意味著，碧桂園物業與小區的服務關系在法律上已于2024年8月8日結束。

然而，針對個別業主提出的撤銷權訴訟，南通市中級人民法院已于2025年10月13日作出終審判決，確認業主大會選聘新物業的程序及決議合法有效。

如今終審勝訴，小區業委會表示將立即推動該案判決，并已做好申請法院強制執行的準備。

碧桂園仍不松口，官方下最后通牒

11月3日，在創新區綜合執法局的組織下，崇川區住建局、派出所、社區、新老物業及業主代表召開了一場新老物業交接工作協調會。

小區業委會代表提出：要求碧桂園物業立即撤場、推動新物業盡快備案進場、建議成立專項工作組等六大訴求，其中提到各級物業主管部門按相關規定對碧桂園物業處以16-20萬元罰款，將其列入失信名單，三年內禁止參與南通物業投標。

碧桂園物業參會代表回應：對業主大會決議及業委會成立的合法性仍存異議，未在會議中明確承諾按期撤場及配合交接。

紫瑯湖派出所明確表態：支持法院終審判決，若后續進入強制執行程序，將全力配合。

政府主管部門更是直接下了最后通牒：法院終審判決已確認業主大會決議合法有效，南都物業具備合法進場資格，新老物業具備交接條件。

如碧桂園物業仍拒絕履行《責令整改通知書》，主管部門將依法對其實施行政處罰。

南通已有先例，拒不撤場后果嚴重

南通此前已有成功案例，鐘秀街道天潤家園原物業拒不撤場，最終被住建局、城管局聯動責令交接，并依法處以行政處罰，新物業順利進場。

這場持續1年多的物業交接糾紛，本質是業主合法權益與企業失信行為的較量。

碧桂園物業究竟會選擇體面撤場，還是繼續挑戰法律底線？

你所在的小區有過類似維權經歷嗎？評論區聊聊你的看法！

編輯：星姐

主編：芷兒

- 內容來源都會沁園業主委員會 -
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