廣東
年度壓軸大戲，招商青雲臺為佛山樓市正名。
今天（11月9日），招商青雲臺首開吸金4.17億，前期錨定的客戶現場基本秒搶。
這不是簡單的熱銷，而是用數據對外宣告：
2025年佛山新盤全員MVP，價值回歸之路已經開啟！
|招商青雲臺首開現場
自項目資料曝光以來，它從不缺自來水熱議，開盤前認籌量已超過首推貨量。
今晚，樓市君也直奔開盤現場了解情況。來看現場排隊進場圖，確實有點兒樓市高峰期“搶房”那味兒了。
|招商青雲臺首開現場
樓市君好不容易擠進主會場，里面同樣是人頭攢動，平均1個銷售要對接幾個客戶，“忙到貼地”真不是開玩笑的。
|招商青雲臺首開現場
好了好了，來看樓市君費勁打入內部獲取到的信息：
項目首開共217套房源，首推1座約123-139平產品、6座約139A-168平產品，使用率為約106-112%的超新規產品。
首開當晚短短3分鐘，其已火速實現成交4.17億的好成績，實在是太爭氣了！
緊接著，買家開始進場簽約，這人人臉上洋溢著笑容、排著隊簽約的場景，著實熱鬧啊~
|招商青雲臺首開現場
|佛山樓市發布攝
尤其需要注意的是，項目內部透露，本次有不少禪桂公務員家庭、國資系統、企事業單位的買家，還有企業商務人士也被吸引至此。
這群高端購買力眼光向來穩準狠，若不是遇到無可挑剔的好產品，不會輕易出手。
更深一層的意義是，這群買家往往自帶“代言人效應”，能夠吸引更多觀望的購房者出手。
所以，開盤后招商青雲臺的持續熱度，也就可想而知了。
坦白來講，招商青雲臺的熱銷其實并不讓人意外，一切都有跡可循。
首先，作為2025年末壓軸紅盤，項目早就積攢了足夠的客戶群體，熱度一路飆升。
項目10月中旬開放示范區，不過半個多月的時間就已有超200組認籌，這個數字早已超過首推貨量。
尤其是時間來到年末，大多數客戶一改以往持幣觀望的心態，認籌基本都是有明確的購房意向，項目開盤熱銷也是理所當然。
|招商青雲臺效果圖，僅供參考，以實際交付為準
其次，招商青雲臺是占位雙中軸交匯軸心的超新規產品，市場對它的期待不一般。
攤開地圖來看，項目就在桂瀾路和季華路的交匯點上，一座城市的政治、商業、教育等等頂配資源全部匯聚于此。
交通方面，既有季華路和桂瀾路兩大主干道，也有建設中的地鐵4號線，出行十分方便。
項目周邊還有佛山金鉑中心、鵬瑞利季華廣場、佛山萬象天地（在建）、禪城山姆（在建）等，商業濃度相當高。
此外，項目自身也是拿出壓箱底的本事，產品力方面無可挑剔。
戶型方面，首推123-168平戶型，為使用率約106-112%的超新規產品。
建面約123平戶型，客廳開間超4.6米，帶內外雙玄關和南北對流雙陽臺，開放式廚房設計可開可合。
| 建面約123平戶型圖
| 建面約123平創意板房
而建面約139平B戶型，可做到五房設計，這在市面上相當罕見。
其為經典的飛機戶型，四開間朝南，主陽臺長達8米，LDKB一體化設計，主臥套房也同樣帶270°轉角飄窗和步入式衣帽間。
| 建面約139B平戶型圖
| 建面約139B平客廳創意展示
值得一提的是，項目窗地比達到超越豪宅標準0.42，整體更顯通透和高級。
社區規劃上同樣是刷新了佛山改善天花板，人稱“桂瀾路小華璽”。
整個項目呈圍合式布局，南北最大樓間距約155米，東西樓間距最寬約220米，規劃約6萬平的內外雙園林。
最關鍵的是，招商青雲臺是國央企聯手打造的高端住宅項目，自帶安全感。
佛山市聯資投資開發有限公司、佛山市南海金智投資有限公司和佛山市南海三山智慧島開發有限公司三大聯合體的國資背景，疊加佛山招商的高端產品開發經驗，強強聯手堪稱重磅。
在樓市君看來，招商青雲臺的火爆是年末樓市的一個縮影。在多方綜合作用之下，佛山樓市的風向迎來了實質性轉向。
一方面，官方持續發力，給市場和行業提振信心。
今年9月起，2025佛山好房節活動正式上線，通過線上活動專區和權威直播間，推出“保質保價房”限時搶、看房有禮等創新方式， 有效刺激住房需求。
政企聯合帶來的安全感，再加上實打實的購房優惠，也讓此前觀望的購房者加快下手速度。
| 13家房企代表簽署《佛山“好房節”購房保障承諾函》
此外，10月底公布的十五五規劃也明確提出，要推動房地產高質量發展，強調建設安全舒適綠色智慧的好房子等。
如此高規格的文件定調，這無疑是再給市場注入一針強心劑，也讓更多人燃起對樓市未來的信心。
另一方面，從數據層面來看，年末樓市已然走出翹尾行情。
中指院數據顯示，今年10月佛山新房成交3191套，環比上漲45%，和三月小陽春成交量相近。
可以說，“金九銀十”一來陸續登場的新盤、在售盤加推新品，給市場注入了新的活力。
站在當下回看佛山樓市這一年，其實也可以很明顯感受到風向的變化。
年內全新入市的項目各個都是實力派，不僅有地段加持，各大開發商也都是拿出看家本領在佛山造好房子。
如招商佛山序、佛山錦海棠、保利錦鯉堂悅等項目，不僅使用率更高、產品內部設計也各有亮點。
而且，這些項目后勁也很足，不論是買家還是業內人士都給出好評，開盤熱銷后，后續銷售節奏也都比較快。
從這一點來看，佛山樓市正走進“好產品-好銷量-好市場”的良性發展路徑，市場面貌煥然一新。
這也讓人更加期待，今年佛山樓市最終如何交卷？來年又在醞釀怎樣的驚喜？
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