山東
【海信?君安】
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全國首座君悅系大成之作
世界經十天下君安
建面約128-228㎡君悅系大成之作
經十路/長嶺山/4000實用平米會所/5D立體庭院/91%的使用率/雪山萬達/地鐵4號線/全部一梯一戶/全部配建家政間
【項目基本信息】
開發商：海信地產
占地面積：一期35000㎡
建筑面積：一期79951㎡
容積率：2.3
綠化率：35%
物業類型：一期均為17層小高層
規劃戶數：一期542戶
物業服務：青島睿海城市物業服務有限公司濟南分公司
物業費：2.36?1.3元/平方米
【項目周邊配套設施簡介】
交通配套：踞守濟南經十路與鳳凰路「黃金十字」軸芯，“中國北方GDP至高城市主干道”經十路通達全城，“南北發展帶”鳳凰路近而不鄰。隨著2027年高架貫通，讓遙墻機場，濟南東站，濟南西站，長途汽車站實現了串聯，項目出行利好大幅提高。
地鐵配套：濟南地鐵動脈——濟南最重要的地鐵4號線，預計2025年底通車。將連結城市所有地鐵線路，帶領經十路進入真正的地鐵時代。項目距4號線雪山路站僅約800米，15分鐘抵達東城各大場域，半小時接駁全城要地，定義濟南正脈真正的“心臟位”。
教育配套：海信斥資8000萬打造全齡教育矩陣，加持鳳鳴小學、歷山雙語新校區，打造育英矩陣。山東建筑大學在側，實現基礎教育+精英教育+大學資源的三向聯動，構成區域人才培育的同頻共振。
醫療配套：1.5公里范圍內，匯聚濟南市中心醫院東院區、山東省立醫院東院區、銀豐醫療廣場等醫療矩陣，形成“基礎醫療普惠+尖端醫療守護”的雙軌醫療體系。
生態配套：長嶺山、雪山、蓮花山三山聚寶盆格局，形成天然屏障，讓商務區的繁華與山居的靜謐在轉身間自由切換。
[項目亮點]
?天賦稀貴土地基因|容積率僅2.3，精研17層純小高層住品，約36-40米天際視野奢闊樓間距
?全明光合車庫|濟南首個全維透景地庫，實現景觀互聯，打造會呼吸的車庫
?零暗室生態革新|逆改8米高差，地勢北高南低，只為0居住式公寓
?三下沉庭院|首創封王禮序庭院，實現5D立體全維景觀
?航母級頂奢會所|約4000㎡航母級云端復合型會所，覆蓋全齡段生活場景，以實用性構筑高頻享受
?濟南最X大門|超奢闊尺度大門，即將亮相，敬請期待
?三山貴胄天賦地脈|踞守三山環抱貴地，以天然屏障構筑城市罕有的隱貴聚寶格局
?2+1+1歸家動線|"2+1+1"人車電分流系統，地上全域無車化設計
?臺地疊景藝術立體園林秘境|無感式林下通廊，突破傳統景觀平面化的局限，打造出層層遞進的景觀層次
?800米綠島環線|如翡翠項鏈環繞分布，串聯全園空間
?七大私域花園院藏東方禮序|樓棟私屬專屬花園，領域感獨享空間
?兩軸一環，君安九闕|打造全齡活動空間，覆蓋從兒童到長者的多元場景
【項目戶型展示】
戶型亮點
1、建面約128-228㎡全系改善戶型
2、超高得房率｜極致面積贈送，同等面積，更大尺度
3、南臥全落地窗｜南向臥室全系標配寬幅全景落地窗
4、270°環幕落地窗｜143戶型(含)以上邊戶全系標配270°環幕全景落地窗
5、AMAN落塵區｜同全球著名隱奢酒店AMAN套房布局，室內延伸出的身份轉換區
6、全系標配備獨立家政間｜實現洗烘/熨燙/清潔工具獨立歸藏
7、奢闊露臺｜雙點位分流，功能零干擾
8、雙洗衣機位預設｜兼顧家政間與生活陽臺管線預埋，適配分衣類洗護場景
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