朱現領律師：男方父母出錢買房，離婚時女方能分嗎？

據“北京時間”報道，夏女士與丈夫結婚兩年，婚后遭遇離婚糾紛，婚房由男方父母婚后全款購買，但登記在夫妻雙方名下。目前，夏女士認為自己婚后承擔家務并支付房屋相關雜費，要求分割，而男方聲稱房子應歸其個人所有，夏女士無權分割。

上述案件沖上微博熱搜并引發網民熱議，其中包含典型法律問題：父母婚后出資購房、產權登記與夫妻共同財產的認定邊界何在？家務勞動的經濟價值是否應在財產分割中予以體現？

針對該熱點事件，北京澤達律師事務所品宣部專訪了本所主任朱現領律師，請他從法律專業角度深入解析此類糾紛的裁判邏輯、法律依據以及當事人在類似情境下的維權路徑。

一、不動產登記是物權歸屬的法定公示方式

朱現領主任在采訪中開門見山地指出，“房屋登記在誰的名下，法律上就推定誰享有相應的物權。在本案中，房屋既然登記在夫妻雙方名下，無論購房款來源如何，從物權公示角度而言，該房屋均應認定為夫妻共同財產?！?/p>

他進一步解釋道，《民法典》第209條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力?！边@意味著，登記行為本身具有創設物權的法律效果。“男方父母出資購房是事實，但產權登記在夫妻二人名下，這一行為在法律上被視為對房屋產權的處分和安排。除非有證據證明該登記存在欺詐、脅迫等無效或可撤銷情形，否則登記狀態即為確定物權歸屬的核心依據?！?/p>

對于男方父母婚后全款出資這一情節，朱現領主任分析稱，這涉及《民法典》關于贈與合同和夫妻共同財產的規定?！案鶕睹穹ǖ洹返?062條，夫妻在婚姻關系存續期間受贈的財產，為夫妻共同財產，但贈與合同中確定只歸一方的除外。同時，最高人民法院關于適用《民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第29條也明確規定，當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，視為對夫妻雙方的贈與?！?/p>

“本案中，男方父母在子女婚后出資購房，并將房屋登記在兒子和兒媳雙方名下，這一行為本身已充分表明其出資意圖是贈與給夫妻二人，用于共同生活。除非出資時父母明確書面表示該出資僅贈與給自己子女一方，否則在法律上即推定為對夫妻雙方的共同贈與。”朱現領強調，“男方僅以出資來源為由主張房屋歸個人所有，缺乏法律依據。父母的出資行為與房屋的產權歸屬是兩個不同的法律問題，不能混為一談?！?/p>

二、家務勞動價值應予認可

夏女士在婚姻中承擔家務并支付房屋相關費用，這一事實在財產分割中是否具有法律意義？朱現領主任給出了肯定的回答。

“《民法典》第1088條明確規定：‘夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決?！彼U釋道，“這一條款的增設，是《民法典》立法理念的重要進步，它以法律形式明確承認了家務勞動的社會價值和經濟價值。夏女士婚后打理家務、支付房屋雜費等行為，正是‘負擔較多義務’的體現?！?/p>

朱現領指出，在司法實踐中，法院在分割夫妻共同財產時，會綜合考慮財產來源、雙方貢獻、婚姻存續時間、家務負擔情況等因素，酌情確定分割比例或經濟補償金額?！半m然房屋產權本身源于男方父母的出資，但夏女士在婚姻期間的付出，包括家務勞動和費用支付，構成了對家庭整體的貢獻。這種貢獻雖不直接體現為購房出資，但同樣是維系婚姻家庭存續的重要部分，應當在離婚財產分割時予以公平考量。”

三、建議明確約定與證據留存

對于正處于或即將進入婚姻關系的人士，如何避免因財產問題引發糾紛？朱現領主任提出了專業建議。

“首先，對于父母出資購房的情況，建議家庭成員間就出資性質進行明確約定。如果父母意圖是借款而非贈與，應簽訂書面借款協議；如果僅贈與給自己子女，應在贈與合同中明確表述并辦理相關公證或登記。清晰的約定可以有效避免未來的爭議?！?/p>

“其次，夫妻雙方應注意保留相關證據。例如，支付房屋雜費的憑證、承擔家務勞動的記錄、溝通記錄等。這些證據在離婚訴訟中可以作為證明自身貢獻、主張經濟補償的重要依據。”

“最后，樹立正確的財產觀念至關重要?；橐鍪乔楦信c責任的結合，財產是家庭生活的物質基礎。雙方應本著誠信、尊重的原則處理財產問題，既維護自身合法權益，也尊重法律的明確規定。”

“法律的使命在于定分止爭，維護公平。在婚姻家庭領域，它既要保護財產權利的清晰歸屬，也要承認家務勞動、家庭貢獻的隱性價值?！敝飕F領主任在采訪總結時表示，“本案中，夏女士的主張于法有據，其要求分割登記在雙方名下的房產，并因承擔較多家務請求補償，符合《民法典》的立法精神?！?/p>

他強調，隨著社會發展和法律完善，對家庭角色分工、勞動價值的認識不斷深化，司法實踐也更加注重個案公平。“每一個熱點案件的背后，都是法律原則與生活現實的交融。通過專業解讀，我們希望公眾能更清晰地理解自身權利，更理性地處理家庭財產關系?！?/p>

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