廣東
去年9月底之后，身邊來咨詢買房的人明顯增多。而如今已經到了11月份，沒幾個人想著要買房了。真是感覺越來越多的人不想買房了，即便是原本有買房打算的。
除了有這種感覺外，樓市的成交量也一定程度上能說明問題。比如說深圳，今年“銀十”的成色就很一般，據數據，深圳10月份一手住宅網簽環比下降了14.1%，二手住宅網簽量環比下降了7.7%。要知道這還是深圳在出臺了樓市新政、局部區域已經放開了限購之后的行情。
而全國數據也是這樣的。據國家統計局數據，今年1-9月份，新建商品房銷售面積6.58億平方米，同比下降5.5%；其中住宅銷售面積下降5.6%。
按這個趨勢下去，今年的新建商品房銷售面積大概率是要低于10億平方米的，估計是要回到2009年的水平了；而這一數據的頂峰值是超過16億平方米的，下降幅度估計要超40%了。
二手房銷售數據沒有統一的統計口徑，但根據多個城市的表現，大概率是下降得更猛。
樓市銷售數據的大幅下跌，足以說明買房的人越來越少。買房的人變少一方面與人口變化有一定的關系，但是當下與市場的心態也有一定關系，有越來越多的人不想買房了，這究竟是為何？
這個與房價持續的下跌有關系。試想一下，你剛完房，房價就又跌了，這一跌可能就是幾個月甚至一年白干了。那你還會愿意買房嗎？
從4月份開始，房價下跌面在持續擴大。70個大中城市里，新房房價環比下跌的城市在不斷增加。而據國家統計局數據，前三個季度，新建商品房銷售額63040億元，下降7.9%；其中住宅銷售額下降7.6%。對比銷售面積數據，銷售額下降幅度大于銷售面積下降速度，也說明平均房價是在下跌的。
房價持續下跌，買房就虧。在這種情況下，除了買房需求很是迫切，不然都還是愿意繼續等一下，繼續觀望一下吧。有這種心態的人多了，那就麻煩了。這樣一來，房子就更不好賣了，樓市成交量就會繼續下降，房價也會繼續下跌。
這個時候，需要有強有力支持措施終止這個循環，讓房價止跌，讓市場的預期發生改變，或許市場才會真正慢慢企穩！
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