季琦：堅(jiān)定地看多中國，供給側(cè)改革重塑酒店未來

2025年10月31日，在華住集團(tuán)成立二十周年之際，近4000名酒店投資者、加盟商、行業(yè)伙伴與員工齊聚2025年華住伙伴大會(huì)。面對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)雜變局，華住集團(tuán)創(chuàng)始人、董事長季琦在主題演講中旗幟鮮明地提出“堅(jiān)定地看多中國”，并系統(tǒng)闡述了以“供給側(cè)改革”為核心的中國酒店業(yè)發(fā)展新路徑，為行業(yè)描繪出一幅清晰的藍(lán)圖。

"經(jīng)過三年時(shí)間，對(duì)全國278個(gè)地級(jí)市的深入考察，我堅(jiān)信中國酒店業(yè)正處在歷史性的發(fā)展機(jī)遇期。"季琦表示，14億中國人民對(duì)美好生活的追求，加上全球最完整的產(chǎn)業(yè)體系和世界一流的基礎(chǔ)設(shè)施，為中國酒店業(yè)的發(fā)展提供了得天獨(dú)厚的條件。

在大會(huì)現(xiàn)場，季琦首次提出中國酒店業(yè)三個(gè)“三個(gè)市場”的概念，這一創(chuàng)新性的市場分析模型為投資者提供了全新的視角。

從地域維度看，中國市場呈現(xiàn)出鮮明的梯度特征：發(fā)達(dá)市場（1線、強(qiáng)2線城市）、省城市場（2線城市）和縣域市場（3、4線城市）各具特色。數(shù)據(jù)顯示，縣域市場的連鎖化率不足，遠(yuǎn)低于全國平均水平，發(fā)展空間巨大。與此同時(shí)，這些市場的基礎(chǔ)設(shè)施正在快速完善，消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)明顯，為酒店投資創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境。

從消費(fèi)能力維度分析，奢侈消費(fèi)、中產(chǎn)消費(fèi)和平價(jià)消費(fèi)三個(gè)市場并行發(fā)展。其中，中等收入群體已超過4億人，他們對(duì)于品質(zhì)生活的追求推動(dòng)著酒店業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。值得注意的是，出行成為人們最大的加法和增量，新一代消費(fèi)者的需求更加多元化和個(gè)性化，他們不僅關(guān)注住宿的基本功能，更注重體驗(yàn)感和審美價(jià)值。

從年齡結(jié)構(gòu)維度觀察，青年市場（18-35歲）、中壯年市場（36-59歲）和銀發(fā)族市場（60歲+）呈現(xiàn)出截然不同的消費(fèi)特征。季琦談到：“特別是年輕一代消費(fèi)者，他們?cè)诟蛔悱h(huán)境中成長，擁有良好的教育背景和開闊的國際視野，對(duì)酒店產(chǎn)品有著更高的審美要求。這種代際變化正在深刻改變酒店業(yè)的競爭格局。”

在此背景下，華住集團(tuán)正式發(fā)布全新品牌“全季大觀”。作為一次從“酒店”到“生活方式”的升維，該品牌承襲全季酒店的成熟基礎(chǔ)，以更開闊的“大觀”格局，融東方美學(xué)于旅居場景之中，傳遞“始于旅程，歸于生活”的理念，并攜手頂尖藝術(shù)家與美學(xué)家共同打造獨(dú)特的東方審美體驗(yàn)，通過營造東方雅韻場景，不僅在旅程中得到高品質(zhì)的住宿體驗(yàn)，更傳遞一種可融入日常的審美與文化意趣，志在成為一個(gè)世界級(jí)的東方品牌。

華住集團(tuán)品牌事業(yè)部CEO兼集團(tuán)首席運(yùn)營官沈怡均發(fā)布全新品牌“全季大觀”

行業(yè)數(shù)據(jù)進(jìn)一步印證酒店業(yè)供給側(cè)改革的必要性。超2000萬間的中國酒店總客房數(shù)盡管位居全球第一，但其中客房超40間的僅占25%，遠(yuǎn)低于美國和歐盟；行業(yè)連鎖化率僅40%，三線城市25%，四線及以下城市僅占14%，“小散弱、同質(zhì)化”問題突出。

大而不強(qiáng)的行業(yè)現(xiàn)狀，為酒店業(yè)提供了多種改革機(jī)會(huì)。季琦認(rèn)為：當(dāng)前行業(yè)正迎來前所未有的機(jī)遇疊加期。首先，存量市場壓力增大，推動(dòng)資產(chǎn)回歸投資本質(zhì)，這為理性投資創(chuàng)造了條件；其次，加盟和品牌正在推動(dòng)供給側(cè)深度變革，加盟投資成為行業(yè)浪潮；再者，AI技術(shù)推動(dòng)新一輪客戶體驗(yàn)和運(yùn)營效率提升；而強(qiáng)大的制造業(yè)基礎(chǔ)可以提供優(yōu)質(zhì)、高性價(jià)比的供應(yīng)鏈；縣域市場潛力巨大，通縮和新常態(tài)則使得加盟酒店重置成本降低。

這些機(jī)遇正在重構(gòu)酒店業(yè)的投資邏輯。季琦提出全新的兩個(gè)“三好”投資標(biāo)準(zhǔn)體系：在投資端要把握“好位置、好租金、好產(chǎn)品”，在產(chǎn)品端要注重“好品牌、好物業(yè)、好品質(zhì)”。這一完整的價(jià)值評(píng)估體系，為投資者提供了更加全面的決策框架。

“作為酒店業(yè)的頭部企業(yè)，我們正在推動(dòng)五個(gè)方面的深刻變革。”季琦表示，從微房量到中房量、從單體到連鎖、從星級(jí)到品牌、從大城市到縣城、從房地產(chǎn)配套到投資回報(bào)，這五個(gè)轉(zhuǎn)變構(gòu)成了供給側(cè)改革的核心內(nèi)容，也將重塑中國酒店業(yè)的基本面貌，中國酒店業(yè)大有可為。

作者｜知酷君

編輯｜小知知

圖片來源｜華住集團(tuán)