“千萬”級別墅違規預售，長沙保利天瑞二期改規引投訴！

近日，一位長沙洋湖片區居民在某書發布長文。

內容為：【血淚教訓】千萬級預算，買房遠離保利天瑞。控訴保利發展旗下“保利天瑞”項目在未提前告知的情況下，單方面大幅調整二期規劃，導致其預定別墅“憑空消失”，引發廣泛關注和討論！

貨不對板，調規未告知業主

據該博主陳述，2024年12月基于長沙保利天瑞樓盤宣傳的“4A級公園豪宅”定位及“天瑞系列最高產品”旗號，其在僅觀看沙盤、項目未取得預售證的情況下，支付了140萬元訂金，預定了二期別墅產品。

苦等10個月后，博主于2025年10月通過自媒體渠道獲悉，項目二期規劃已被擅自修改。主要變更包括：原規劃的三排別墅被削減為兩排；其預定的第二排雙拼別墅后方，變為樓高7層、寬達57米的“空中疊墅”，嚴重影響了原有別墅的采光與隱私；而原本有鄰居預定的第三排別墅則被直接取消建設。

博主強調，在整個過程中，保利方面未就如此重大的規劃變更進行任何主動告知與溝通。

業主四問保利，請給全體業主一個交代！

面對規劃突變，該博主向保利發展提出四項核心質疑：

1. 誠信何在？作為央企，連最基本的契約精神都已喪失。已售出產品還可以隨意變更？長達10個月的等待，等來一場空。如此重大的規劃變更，為何不告知客戶？

2. 是否準備拋棄長沙市場？從保利天匯減配，到北中心商業地標取消，保利在長沙的“騷操作”層出不窮。我們這批愿意在口碑低谷時，掏出千萬真金白銀支持你們的客戶，為何反成被“背刺”的對象？

3. 有能力運營豪宅嗎？溝通全程推諉扯皮，唯有“要匯報、找領導”。體制僵化，無人對客戶負責。豪宅不止是硬件堆料，更是軟件與服務。這樣的服務態度，能運營好長沙保利天瑞“豪宅”的后續體驗？

4. 為何只追求利潤，不顧產品？二期改規，根源是一期洋房滯銷。為了利潤，不惜從暢銷的別墅產品上“割韭菜”，將社區改為不倫不類的“大雜燴”。甚至通過“搭板”等手段虛增產權面積，變相漲價數百萬，吃相難看！

同時，他呼吁廣大購房者，若遇到類似購房陷阱或正考慮購買保利項目，應以其經歷為鑒，謹慎決策，并希望借助網絡傳播力量，提醒更多置業者避坑。

在紅網"問政湖南"欄目，發現央企長沙保利的項目投訴并不算少，目前仍有部分投訴顯示“未辦結”!

--小結--

目前該博主發布的事情才開始發酵和討論，不少網友對預售監管、房企誠信、特別是央企品牌的責任擔當提出了疑問。

截至目前，保利發展官方尚未就此事作出公開回應，我們也會持續關注~