濟南11月將迎土拍3次，涉及唐冶、長嶺山等片區

10月的土拍著實沒什么看點，反正住宅地塊全部都是底價成交。土拍的住宅地塊很少，只有2宗，分別來自章錦片區和華山片區。

華山華山溝西地塊A被山東地平天實置業有限公司摘得，容積率1.2，樓面價約8751元/㎡，相關的掛牌信息這里不做贅述，可以。

章錦片區港西路以西、港興三路東側、港源二路南側、港源三路北側居住地塊則是被濟南東晟城市更新發展有限公司（濟高）拿下，容積率也比較低僅1.6，樓面價約5248元/㎡。想要了解地塊相關信息可。

上面簡單聊了幾句10月的土拍結果，也算是為了10月畫上個句點，也好準備開啟11月的土拍關注旅程。

11月不出意外的話，濟南至少會有3場土拍，其中2場土拍中有住宅用地，剩余1場土拍則是一宗商業用地。

其中11月17日開啟的土拍參與地塊數量最多，有2宗住宅用地及3宗商務金融用地（共5宗），供地的分別是歷城區和天橋區，其中2宗住宅地塊都來自歷城區唐冶片區。

兩宗地塊離得不算太遠，但周邊配套情況差距還是比較大的。

TY03-6地塊位于唐冶西路以東、飛躍大道以北，容積率2.7，起拍樓面價約5000元/㎡。該地塊離2號線彭家莊站比較近，且飛躍大道以南成熟社區多，如山鋼錦繡華府、魯能泰山7號等。據掛牌條件顯示，競得人須參與分攤片區教育設施費用，出資約10006萬元。

TY05-7地塊則位于永泰街以北，土河以西，容積率1.6，起拍樓面價約4500元/㎡。該地塊的附近就顯得荒涼多了，基本都是還沒有開發的地塊，而且這個地塊須配建代建設施也就比TY03-6地塊多了一處建筑面積不少于300平方米的社區衛生服務站，雖然容積率比較低，但生活上可能不太方便。當然，這個地塊的競得人也逃不過分攤片區教育設施費用，須出資約7985萬元。

11月21日土拍的長嶺山片區07街區DCL-07-15（E15）地塊大概率就是11月土拍的重頭戲。長嶺山片區也好久沒有供地了，這次住宅地塊的位置還不錯，位于歷下區鳳山路以東，鳳山北路以南，長嶺山西路以西。

該地塊容積率僅2.0，未來肯定是做改善項目，且須配建代建設施不多，僅須配建幼兒園、初中和社區服務站。地塊起拍樓面價約6957元/㎡。

此外，競得人還須向歷下區住房和城市建設局指定賬戶繳納有關地塊歷史遺留費用。

地塊附近配套設施齊全，附近建完的幾乎都已經是成熟小區，比如銀豐玖璽城、恒大奧東新都等。不利因素肯定是有的，最明顯的就是離煉油廠比較近。

之所以這個地塊受關注，還有一個原因是去年海信在附近拿了宗住宅地塊，鏖戰6個小時242輪，小編等結果等得花兒都謝了。這種地段優勢明顯的地塊會有很大可能吸引到多個房企，萬一呢？還有網友表示這宗地塊會是銀豐勢在必得，小編想了想確實有可能，畢竟銀豐在濟南基本上已經沒有新地了，而且這宗地塊還與銀豐玖璽城的五期相鄰，拿下擴展銀豐玖璽城的面積也不是沒可能。

大家覺得這宗地塊未來會是底價成交，還是有多個房企競拍呢？可以留言說說自己的看法哦~