南通洋房，一次系統性的超越創新！引領全國！

紫瑯湖邊，即將公開的新項目——紫園

容積率與上半年已售罄的純墅項目和園一致

都是1.01

這是什么概念呢？1.01是整個南通，近十年最低容積率住宅新盤！

關鍵，同樣的容積率，和園是打造的傳世純墅作品，而紫園，卻開辟出另一條路——

用墅院+洋房的全新組合，去探索一種更開放、更有城市共生感的高端社區形態。

這片土地，可能是湖畔最后的超低容積率住宅地塊。

正如9月26日發布會上，招商蛇口蘇南公司總經理涂輝所傳達的：

招商蛇口在規劃時，幾乎是“久久未敢落筆”。

因為如何在同樣的低密尺度下，寫出不同于“和園”的答案，是對土地的敬意，也是一次產品的再創造。

紫園的構想由此誕生——

讓別墅“搬到空中”，去與湖更好地對話。

以洋房的形態，打開視野、釋放尺度，讓建筑成為連接湖與生活的媒介。

如果說和園是紫藤的一枝，寫盡墅居的純粹；那么紫園，則是另一株花開。

延續土地的氣質，卻以更開放的姿態，重新定義低密人居的極致。

紫園洋房頂復露臺效果圖

從和園到紫園

招商蛇口的百年社區理想

和園，對于整個南通市場而言，可以說是劃時代般的存在。

它的現象級成功，首先體現在市場層面。項目在前期便吸引了大批高凈值客戶關注，為開盤熱銷埋下伏筆。

去年“雙11”拿地，當天舉辦案名發布會；“雙12”，大師提報會接續登場；年初又以“靈感共創會”的形式，邀請業主參與設計方案打磨…

從土地確立到產品成型，和園一直保持著與未來住戶的深度共創。

今年3月，項目正式首開，首開到幾乎售罄，只用了5個月！

和園實景圖

而如今，同樣的團隊、同樣的標準、同樣的土地氣質——

當紫園的消息剛剛釋出，市場幾乎是瞬間熱情響應。

據悉，紫園預計11月正式對外公開實景，目前正接受驗資接待。

效果圖

也就是說，你還在等著項目“入市”的消息，但那些對市場最敏銳的客戶，已經在心中默默鎖定了未來家園。

在南通樓市里，這種默契的搶先，往往只屬于真正懂產品、也懂價值的人。

六大硬核賣點，無懼周期

重塑“好房子”標準

憑什么，紫園預計會超越和園的銷售，在年底市場平淡期，走出獨立行情？

以下是我們整理的這個項目的幾個重點：

更重要的是，紫園并非單一產品的勝出，而是一整套“系統級創新”共同作用的結果。

★建筑系統：空間的極致舒展

紫園把建筑理解為“生活的載體”，而非“居住的容器”。

所以你能看到三個重要革新：

• 層高拔高：層高3.15m起，部分首層約3.6m。這種“空氣的奢侈”，讓陽光、風與空間真正流動起來；

• 一梯一戶：12層洋房每層僅兩戶、雙電梯配置。私密感與尊貴感拉滿；

• 隔音與保溫系統：臥室、廚房、衛生間隔墻無噪音傳遞管道。

裝修效果圖

而社區公共空間，則延續和園的配置標準——

會客廳、恒溫泳池、圖書室、健身房、便利店等一應俱全，讓生活回歸豐盈日常。

★服務系統：從“好物業”到“主動服務”

紫園的服務體系，是對“省心生活”的一次重構。

質量保險+回訪機制，讓業主不用擔心售后；快遞機器人入戶，讓外賣、包裹不再成為打擾；地庫自助洗車、獨立儲藏柜，讓地下空間真正服務生活…

這就是紫園希望呈現的生活，體面而無感的便利。

★設備系統：安全與舒適的隱性邏輯

紫園的設備系統幾乎達到了“全方位防護”的標準。

• 戶內安防系統包括燃氣探測、水浸報警、火災警報

• 中央凈水設備，從源頭保證水質

• 智能家居主機系統，覆蓋智能門鎖、智慧屏、紅外探測等領域

• 社區安防噴淋系統，做到真正的安全閉環

這些，或許不是營銷手冊上最抓眼的賣點，但卻是讓生活“穩定又安心”的關鍵。

示意圖

★動線系統：藏在地下的高級感

很多人看房只看園林和外立面，但真正懂產品的人，會注意到紫園在動線系統上的極致。

非機動車坡道全坡度設計，老人與孩子推車更輕松；車庫坡高與通道凈高不小于2.6米，讓每一次停車都不再是“低頭”。

這不是簡單的規范滿足，而是關于尊重的建筑態度。

★百年立面：看不見的堅持

為了實現“傳承百年”的建筑追求，紫園的立面方案經歷了超過20種材質測試、數輪工藝打磨，并在工程部設置了1:1立面測試基地，反復驗證耐候性與視覺層次。

建筑立面測試基地實景圖，不代表最終呈現效果

這種從圖紙到施工的全過程驗證，幾乎是南通市場獨一無二的存在。

從外到內，紫園的創新，不止于某個功能點或設計巧思。它更像是一種“系統復合”的創新邏輯——

在高密城市的邊界上，重新定義低密的可能性；在改善人居的賽道上，重新劃定“好房子”的標準。

紫園戶型的藝術

把洋房做成“湖岸劇場”

紫園洋房的三個戶型——建面約400㎡、220㎡、175㎡，每一種生活，都有其獨立的精神歸屬。

建面約400㎡：

紫園建面約400㎡大平層，它的獨創性，在于把湖與生活編織進一個完整的場景敘事。

一層一戶+獨立梯廳，歸家不是直接進入客廳，而是過渡到一個只屬于一戶人的“門廳場域”。

傳統洋房的面寬在15-20米左右，而紫園建面約400㎡戶型，南向展開超過40米，直接把平面生活變成立體劇場。

更重要的是，它不是簡單橫向展開，而是通過約6.5米挑高的客廳，帶來視覺與體感的雙重舒適。

約70㎡超大客廳，仿佛家庭主舞臺，光影、景觀與社交在這里自然交織。

市面上大平層大多只做一個陽臺，而紫園做了三個全部朝湖的露臺，形成如游艇甲板般的生活體驗。

全景艙式落地玻璃，呈現270°IMAX湖景視野，即使外立面成本翻倍不止，也堅持讓湖景成為生活主角。

建面約220㎡：

它是紫瑯湖畔唯一一款湖境平墅，集大平層尺度、四代宅功能、墅廳與270°環景視野于一體。

室內6.5米挑空墅廳，讓縱向空間躍然展開，光線從南向大面寬玻璃幕墻傾瀉而入，與湖景的搭配，真正實現了“1+1>2”的效果。

裝修效果圖

偶數層，L型露臺約12米環繞，餐客廳與湖景完全無界；奇數層，露臺長度延展至21米，形成270°觀景視野。

效果圖

此外，約220㎡產證面積，對應的是近300㎡的使用空間，比市場上同類大平層，多出整整一個次臥+露臺的尺度！

建面約175㎡：

這套戶型，幾乎濃縮了近五年南通市場“最成功的戶型基因”，又在每一個細節上，進行了徹底的進化。

1. 空間極限的重構

約175㎡產證面積，卻擁有約210㎡的使用空間。比市場上主流洋房多出近1/3的實際可用面積。

2. 結構的純粹與光線的藝術

四開間朝南，約17.8米總面寬、15.9米總進深，約6.5米客廳挑高，方正布局搭配轉角幕墻，形成真正意義上的“三面采光”。

裝修效果圖

鋁板與玻璃幕墻立面，讓建筑立體而輕盈，陽光從清晨到黃昏，都能流動在空間的每個角落。

3. 露臺的革命：從功能到生活

紫園并沒有采用“偷面積”的露臺邏輯，而是通過精確的外挑與隔斷設計，既保證了戶外延展，又兼顧了立面的整潔與私密。

裝修效果圖

紫園的每一種戶型，都在回答同一個問題——

當土地變得稀缺、創新日益艱難，真正的好房子，如何繼續生長？

答案或許就在紫瑯湖畔這片土地上：

它以墅院的精神，重塑洋房的高度，也讓“傳世好房子”的分水嶺，從此更加清晰。

長期主義

招商蛇口的底氣

自2022年以來，全國房地產市場進入調整期，聲浪中甚至有人斷言：“地產是夕陽產業，機會已不再。”

但在南通，有一條邏輯始終成立——長期主義才是高端改善住宅的真正底氣。

紫園的長期主義，不只是建筑的耐久性，更體現在居住全周期的服務兌現上。

從業主關心的個性化裝修，到紅線內外紫瑯湖湖居生活的全方位提升，再到業主社交、圈層資源與高端服務的整合，紫園提供了從“造好房”到“造好生活”的完整解決方案。

比如，通過硬件前置干預體感，把湖與建筑之間的關系重新定義——紅線內外一體規劃，臨湖退讓出千平公園。

歸家動線從“入湖—入園—入境”層層遞進，從開放的自然到靜謐的私域，形成一種極有秩序的精神歸屬。

效果圖

比如，不同于多數項目“一刀切”的統一精裝或毛坯交付，紫園創新推出“毛坯交付 + 個性化裝修托管服務”，讓業主以更低的時間、精力和資金成本，輕松打造心中理想的家。

比如，在俱樂部服務上，首次引入荷蘭管家體系，將國際化服務標準與全國化資源鏈接，為南通高端客戶提供系統化圈層服務…

實景圖

此外，“靈感中國”，也是紫藤會最具差異化的亮點。

招商蛇口不滿足于“在社區內造場景”，而是帶著業主走出社區，去國內優秀案例地汲取先進生活理念，再反哺紫瑯湖畔生活。

就在上周，招商蛇口為和園前期業主量身打造了“靈感中國·共創成都行”活動，一起深入考察成都麓湖的社群之家，體驗湖岸生活、水上運動場景，并開展湖居及社群共創會，讓業主成為生活的共建者。

靈感中國-共創成都行實景

后續，招商蛇口還將帶業主走進阿那亞、深圳蛇口等地，在“走出去”的過程中，不僅收獲生活靈感，更能參與紫瑯湖畔生活的優化升級。

在南通，敢做且能做這種從建筑、戶型到服務全鏈條的長期主義，唯有招商蛇口。

好的建筑，不是造出來的，而是“被生活證明”的。

當別人還在卷價格、卷裝修品牌的時候，紫園，已經開始卷“生活被看見的程度”。

它正在用看得見的改變，讓南通再次擁有一個可以被時代記住的產品樣本。

效果圖

最新消息！紫園已啟動湖上游艇看房服務

感興趣不妨即刻預約，親臨紫瑯湖畔，直觀感受湖景與社區的極致融合，開啟湖居生活新體驗！

免責申明：本文為廣告，以上內容僅為對相關信息的介紹，不屬于要約，不對公共設施、交通規劃、項目外立面效果、裝修品牌等作出承諾，具體以買賣雙方簽訂的合同、政府審批及實際交付的狀況為準。