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城發(fā)恒偉雅酈映二期，【總價100萬上車新中式風(fēng)格新規(guī)負(fù)公攤】，“年輕人買的起的豪宅”六邊形戰(zhàn)士【全能配套王——雙地鐵，三雅禮，三公園，一商場】。

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項目基本信息：

項目名稱：城發(fā)恒偉雅酈映 二期

在售樓棟：B6棟.B7棟. B9棟

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

單層層高：3米

樓棟層數(shù)：25層

交房時間：27年6月

物業(yè)費：2.5

在售戶型：98-125-138-171平

戶型：3-5房（具體看戶型圖）

梯戶比：均有獨立電梯間

B6棟B9棟（2梯3戶）1個單元

B7棟（2梯2戶）2個單元

得房率：110%-112%

周邊配套及發(fā)展

王炸級配套--高規(guī)格全能10分鐘步行生活圈

?【雙地鐵】兩個地鐵口均步行約5分鐘可達(dá)

?【三雅禮】小學(xué)+初中+高中全系雅禮，均步行約5-10分鐘可達(dá)

?【三公園】綜合性公園，均步行約5分鐘可達(dá)

?【一商場】大型商業(yè)綜合體，步行約5分鐘可達(dá)

拒絕畫餅，均已建成或動工（下有詳解）

雅酈映——全能配套王-步行5-10分鐘解決衣食住行學(xué)等全方位需求

1.雙地鐵

鄰近2/4號線換乘站光達(dá)站約300 米；

鄰近4號線地鐵杜家坪站約400米；

快速通達(dá)全城，與世界“鄰”距離。

2.三雅禮

雅禮高中本部：雅禮中學(xué)新校區(qū)落戶長沙國際會展新城，屬于長沙市教育局直屬公辦普通高中，和雅禮中學(xué)（本部）實行“一個機(jī)構(gòu)、一套班子、兩個校區(qū)”的辦學(xué)模式 ，面向所在地及長沙市招生，預(yù)計今年9月建成開學(xué)；

四大名校本部在旁，陪讀效應(yīng)帶來租金高回報。

雅禮九年一貫制學(xué)校：配套入讀唯一由雅禮本部托管的九年一貫制學(xué)校（雅禮會展學(xué)校），其含金量不言而喻。

會展新城規(guī)劃學(xué)校25所，教育資源密度之高，位居全省前列。

3.三公園環(huán)繞

項目所屬區(qū)域規(guī)劃有22個城市綠地公園、約8000畝畫田垸生態(tài)濕地等，其中約230畝磨盤洲已開放，近10公里瀏陽河風(fēng)光帶建設(shè)中，人均綠地面積達(dá)約16.7平方米。項目周邊環(huán)繞有體育公園、清水塘公園、中軸公園，一出門就撞進(jìn)自然的懷抱。

4.一商場--杉杉奧萊

鯉悅，取“鯉魚躍龍門，悅風(fēng)送錦程”之意

園林全面升級--新規(guī)下首個新中式

①園林風(fēng)格全面升級：借鑒“岳麓書院”+文夕大火前的“湖湘園林”，結(jié)合現(xiàn)代生活，打造獨一無二的湘派園林

②園林功能全面升級：增加稷下亭，勤學(xué)堂，社區(qū)農(nóng)場，種子樂園等適合不同年齡段的各類實用設(shè)施，形成老頑童社交環(huán)，親子同心環(huán)，青年恒動環(huán)；

③登高面優(yōu)化處理全面升級：通過跑道銜接健身場地的處理方式，賦予了場地獨特的活動功能，弱化鋪裝帶來的硬質(zhì)感，豐富視覺感受。將登高面與戶外運動場地相互結(jié)合，通過不同色塊鋪裝打造不同類別的運動場地，美化活動空間，使登高面更具趣味性，滿足不同年齡段的功能需求。

戶型全面升級：獨立電梯廳，四開間朝南，超長南向面寬，實際使用率達(dá)110%-112%。

放眼全長沙，98㎡戶型做出四開間朝南，三個房間全部是南向，北向沒有起居室，這是一個革命性創(chuàng)新。

大家都知道，南向意味著更多的陽光、更好的通風(fēng)，三個房間都朝南，全家人都可以享受到自然的恩賜。

98㎡戶型還打造了私梯入戶+獨立外玄關(guān)設(shè)計，在保障日常隱私的同時，更大地提升了歸家的儀式感和尊貴體驗。

更驚艷的是超大主臥，帶“步入式衣帽間+舒適衛(wèi)浴”，這個面積段做到這個配置，打著燈籠都難找。

此外，傳統(tǒng)戶型存在兩個洗手間中間夾一個房間的尷尬，3個房間朝南，衛(wèi)生間都是北向，也很好地規(guī)避了這個問題。

如果你是多胎家庭，或者與父母同住，想要追求更舒適的空間體驗，項目還有建面約125-138-171㎡戶型，同樣是四開間朝南，滿足不同家庭的個性化需求。

另外一個值得推薦的戶型就是136㎡戶型，得房率110%，南向面寬15.7米，客廳開間5.8米空間尺度拉滿。

當(dāng)然，數(shù)據(jù)上的表現(xiàn)還不最關(guān)鍵的，關(guān)鍵是居家體驗的提升，比如南向有突出的陽臺，采光更加到位，北向有生活陽臺，這是應(yīng)對湖南濕熱天氣該有的一種居家方式。

此外，項目都是統(tǒng)一封窗，不僅是幫業(yè)主省下一筆錢，而且是提升樓盤整體質(zhì)感，美觀的外立面，后期更加保值。

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