70億資金挪用風波后，新城悅王曉松辭任

在經(jīng)歷資金挪用風波后，王曉松攜另兩位非執(zhí)行董事一齊遞上了辭職信。

10月27日，新城悅服務發(fā)布公告稱，自當日起，王曉松辭任非執(zhí)行董事，呂小平和陸忠明也同時辭任非執(zhí)行董事。

這位36歲的“新城系”核心人物退出董事會，標志著這家深陷資金挪用風波的物業(yè)公司正試圖徹底切割與地產(chǎn)母公司的復雜關(guān)聯(lián)。

與此同時，新城悅服務的股票自4月1日起暫停買賣后，至今仍處于停牌狀態(tài)。未來資本市場是否會給這家物企再度投下信任票，將取決于新的董事會能否擺脫資金挪用風波的陰影。

董事會遭遇人事地震

公告顯示，除王曉松辭去非執(zhí)行董事職務外，呂小平同時辭去了提名委員會成員職務，陸忠明則不再擔任審核委員會成員。

這些辭任并非突然決定。公告稱，這是基于提名委員會考慮獨立調(diào)查委員會的推薦建議，為提升董事會整體獨立性及更有效處理利益沖突而作出的調(diào)整。

三位辭任董事均確認與董事會并無意見分歧，亦無任何需要提請聯(lián)交所及股東關(guān)注的事宜。

公開資料顯示，王曉松是“新城系”核心公司新城控股的董事長兼總裁，同時擔任新城發(fā)展董事長及非執(zhí)行董事。

隨著三位非執(zhí)行董事的辭任，新城悅服務董事會也宣布了新的委員會組成變動。

戚小明獲委任為提名委員會成員，姜旭之獲委任為審核委員會成員。

至此，新城悅服務董事會成員包括執(zhí)行董事戚小明及吳倩倩，以及獨立非執(zhí)行董事張燕、朱偉及姜旭之。

這一變動使得新城悅服務董事會成員由之前的八人減少至五人，獨立非執(zhí)行董事在董事會中的比例和影響力得到提升。

董事會成員精簡且完全去除了“新城系”核心高管的身影，這與之前形成了鮮明對比。

停牌與資金挪用風波

此次高層變動并非孤立事件，而是新城悅服務自2024年一系列風波中的最新進展。

10月初，新城悅服務與新城控股先后發(fā)布公告，披露了一起高達69.7億元的關(guān)聯(lián)方資金往來事件。

盡管調(diào)查結(jié)果顯示資金已全部償還，但這筆違規(guī)操作不僅導致新城悅服務停牌半年多、核數(shù)師辭任、高管被罷免，更揭開了新城控股面臨的巨額資金缺口。

這場風波的起點在今年3月31日，新城悅服務突然宣布延遲刊發(fā)2024年全年業(yè)績。

原因是核數(shù)師羅兵咸永道（即普華永道）在審核過程中發(fā)現(xiàn)關(guān)聯(lián)方資金往來未記入財務報表，且公司提供的銀行流水存在不一致之處。

隨后，新城悅服務于4月1日起停牌，并啟動獨立調(diào)查。

調(diào)查結(jié)果在9月30日公之于眾：2023年至2024年期間，新城悅服務附屬公司向新城控股的附屬公司上海悅崧累計轉(zhuǎn)賬高達69.7億元。

這些資金往來中，除2023年有一筆在次月償還外，其余均在當月完成償還。

資金操作手法令人驚訝：為規(guī)避監(jiān)管，相關(guān)人員使用定制紙質(zhì)審批單進行轉(zhuǎn)賬，刻意繞過公司SAP系統(tǒng)內(nèi)部審批程序，并在操作后刪除了系統(tǒng)中的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。

風波曝光后，一場人事地震隨之而來。

9月30日，新城悅服務宣布罷免楊博的執(zhí)行董事及首席運營官職務，并終止其在公司所有職務。

同時，大部分參與此事件的員工被開除，對參與度較低的員工則進行上市規(guī)則培訓。

值得注意的是，5月27日，新城悅服務首席財務官陳妮娜也已辭職。同一天，羅兵咸永道辭任核數(shù)師。

交易背后的動機

對于這起巨額資金往來的動機，新城悅服務在公告中給出了解釋。首要原因是新城控股面臨的嚴重現(xiàn)金流壓力。

自2020年以來，房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)持續(xù)下行，新城控股在2023年面臨尤其嚴重的現(xiàn)金流量壓力，需要短期貸款來填補資金缺口。

資金主要用于“保交付”、支付工程款以及彌補銀行貸款獲批與實際撥款的時間差。

另一方面，新城悅服務業(yè)務高度依賴新城控股。2022年至2024年期間，其約60%的物管收入來自新城控股。

如果新城控股無法交付房產(chǎn)項目，新城悅服務的業(yè)務也將受到影響。

此外，時任首席運營官的楊博出于自身職業(yè)考量，希望借此緩解新城控股資金壓力，保證業(yè)務連續(xù)性。

這起資金挪用風波背后，折射出新城控股嚴峻的資金困境。

截至2025年6月末，新城控股貨幣資金約92億元，短債合計約141.7億元。若剔除32億元的受限資金，其短期資金缺口已超過80億元。

銷售方面，新城控股2025年前三季度累計合同銷售金額約150.50億元，同比下滑53%，幾乎與恒大持平。

今年上半年，公司實現(xiàn)營收221億元，同比下滑34.82%；歸母凈利潤8.95億元，同比下滑32.11%。

為緩解債務壓力，新城系不惜高息借款“續(xù)命”。10月2日，新城控股境外子公司發(fā)行1.60億美元的無抵押固定利率債券，票面年息高達11.88%。

這場風波已對新城悅服務造成沉重打擊。自4月1日停牌以來，新城悅服務股價一直停滯在每股2.8港元，市值停留在24.4億港元。與2021年市值高點相比，其市值已蒸發(fā)近200億港元。

更嚴重的是，公司的2024年年報和2025年中報均“難產(chǎn)”，復牌前景不明。

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