重慶
“如今這物管江湖，不像往年撿泡兒那么松活咯！帶資入場、價格血拼，再不找新財路，遲早要‘涼拌’！”
一、行業(yè)現(xiàn)狀：搶項目像打群架，收費像坐滑梯
- “帶資入場”成潛規(guī)則，搶食狠過搶臘肉
- 現(xiàn)在物業(yè)公司想接新項目，不墊點錢、送點服務，門兒都莫得！哪家先甩錢甩資源，哪家才搶得到碗筷。
- 存量市場殺紅眼，9成企業(yè)要“洗白”
- 新樓盤越來越少，大家只能盯著老小區(qū)互相“啃”。未來怕是只剩1成“狠角色”活下來，其他要么轉行賣燒臘，要么直接“躺板
- 物業(yè)費要跳水？1塊錢/㎡不是夢
- 以前2-3塊/㎡嫌貴，現(xiàn)在居民兜里緊巴巴，搞不好要跌回“一塊多時代”。就像街邊小面，漲價沒人吃，降價老板喊虧！
二、企業(yè)難處：財報難編，錢難賺
- 上市物企頭疼：利潤要漲十倍？除非變神仙！
- 現(xiàn)在財報做得再漂亮，業(yè)主一句“服務拉垮”就能懟翻天。想盈利翻十倍？除非突然學會“點石成金”！
- 光收物業(yè)費？活不過三集！
- 光靠打掃衛(wèi)生、看大門，資本市場根本不認賬！
三、破局之道：腳下有座“金山”，多數(shù)人還在挖土
“物管這行當，守著‘老本行’只能喝稀飯，挖到增值服務的‘金山’才能吃回鍋肉！”
- 轉型才是王道
- 搞增值服務：比如幫業(yè)主團購土雞蛋、代收快遞賺傭金，甚至聯(lián)合搞社區(qū)養(yǎng)老——這才是“悶聲發(fā)大財”！
- 別學“鐵公雞”：光會收錢不會服務，業(yè)主分分鐘讓你“下課”！
- 未來贏家長啥樣？
- 活下來的10%：要么背靠大樹（大開發(fā)商），要么自己有“獨門手藝”（比如智慧社區(qū)運營）。
- 淘汰的90%：死磕基礎服務還想賺大錢？洗洗睡吧！（犀利總結）
做生意不能光靠耿直！物管行業(yè)這場‘淘汰賽’，要么早點轉型挖金山，要么乖乖收拾鋪蓋卷兒。記住咯：‘服務是根，賺錢是葉，根爛了，樹就倒了！’”
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