單盤2天賣超18億！廣州人，正瘋狂涌入白鵝潭

世界重回白鵝潭，這句話真不是白說的。

上周末，在白鵝潭豪宅市場，廣州有錢人又掀起了一場沒有硝煙的熱戰。

因為備受關注的保利·翡麗甲第，內部首次開盤了。

據我所知，截至目前項目已經賣超18億，175㎡搖號僅2輪便全部售罄，中高區單價突破10萬/㎡，245㎡東邊戶全部售罄，只剩少量西邊戶，最高單價13萬/㎡，據說前幾日，甚至有神秘大客豪擲7000萬整層提前鎖房。

你看看這人氣，就算項目周日緊急加推，現場買家依然絡繹不絕，銷售忙到要一帶多，連水都顧不上喝。

坦白講，這樣的現象級場面，別說在白鵝潭，全廣州近幾年我都沒見過幾次。

何況，它現在只開了展廳和異地樣板房，連售樓部都還沒有，可以說搶手程度不亞于前幾年靠PPT賣房的豪宅。

但相比熱銷本身，我覺得背后傳遞的市場信號更為重要：現在廣州人不是不買房，而是更加有的放矢。

為什么這么說？

買保利·翡麗甲第的人

到底在圖什么？

毋庸置疑的是，這幾年白鵝潭的頻頻出圈，早就讓買家對它的價值爛熟于心了。

這里不僅是廣州西部CBD，產業、交通都很發達，還獨占了白鵝潭大灣區藝術中心、廣州首座M1級萬象城、廣州首個重奢濱江太古里等頂級資源。

而保利·翡麗甲第就在白鵝潭核心區，是目前離這些頂級資源最近的一手住宅項目，自然近水樓臺先得月，也算是趕上好時候了。

何況，項目本身還配置了萬豪系五星級酒店，這也是廣州沒多少豪宅能做到的。

白鵝潭三江交匯的優勢就更不用說了，廣州江景價值的天花板，市中心獨一份。

所以，保利·翡麗甲第占據片區核心，在家就能看到三江匯聚，白鵝潭新年煙花匯演、世界級地標商圈等稀缺城市景觀，也能享受它們的價值加持。

當然，好看的皮囊千篇一律，有趣的靈魂萬里挑一，在廣州不缺豪宅的今天同樣如此。

我覺得保利·翡麗甲第的成功之處，也在于它有一個與眾不同的內核：東韻西境，將東方文化與西方現代手法完美結合。

舉幾個例子：

建筑上融合了嶺南騎樓與曼哈頓第五大道520號，塔座也有嶺南騎樓的形態以及意大利疊級工藝，非常有辨識度。

全玻璃幕墻的公建化立面同樣遙遙領先，跟白鵝潭CBD天際線保持一致，還采用了LOW-E中空夾膠玻璃+鋁合金、系統門窗，美觀實用，也相當于幫業主保值。

令我印象深刻的，還有莊園式藝術藏品級園林，仿佛將凡爾賽宮搬進了社區，通過十字軸線將“園林十境”串聯了起來。

像里面的音泉光廳、巴洛廊苑、南法花園等場所，可以看到阿爾罕布拉宮的宮殿柱廊、羅馬拱券墻、南法油橄欖等國外特色建筑和植物，融合起來一點也不違和。

很難得的一點是，3000萬級奢宅會所也不是面子工程，而是變成了業主的日常。

雙奢華泳池、中英法茶室、紅酒雪茄吧、室內高爾夫等空間都在樓下，預約就能享受多種奢華體驗。

至于產品，目前主推的建面約133-245㎡戶型，全部按照四代住宅標準打造，不少手筆也超越了市面千萬級豪宅。

比如163㎡大平層，四開間觀江面足足達到約19米，將三江匯聚盡收眼底，連板塊內240+㎡江景產品都無法做到。

又比如133㎡大平層，四葉草+橫廳設計在廣州獨一無二，客廳甚至不需要打通，就能實現約7.4米大寬廳，媲美170㎡大平層。

保利·翡麗甲第的熱賣

給廣州樓市遞了一顆定心丸

在我看來，保利·翡麗甲第這波熱銷，與其說是單個項目的成功，不如說是給當下的廣州樓市遞了一顆定心丸，它不是偶然的頂豪狂歡，而是市場用真金白銀給出的答案。

從這個角度看，保利·翡麗甲第的意義早超出了一個豪宅盤本身。

它沒靠噱頭吸引關注，而是憑實打實的綜合實力接住了市場期待：

不管是對核心板塊資源的占據，還是在產品打造上的用心，都精準踩中了當下購房者對確定性和品質感的追求。

更重要的是，它給廣州樓市立了個看得見的標桿，也側面印證了像白鵝潭這樣的重點板塊，正在從規劃走向落地，城市發展的紅利正在逐步兌現。

雖然行情有波動，但優質項目永遠有市場，購房者在變理性，但對品質生活的追求從未改變。

像保利·翡麗甲第這樣的標桿項目多一個，廣州樓市快速復蘇的底氣，就多一分。