驗收還沒結束，消防維保已提前介入

老石說，最近一個消防工程施工，建設工程消防驗收還沒完畢，這幾天建設方打電話過來，說消防設施出問題了。老石立馬安排人員，找問題時才知道，在某些力量干預下，建設工程已開始進行消防設施維護保養(yǎng)，剛好消防維保開展后的第二天，消防設施就出現問題。

老石說， 驗收之前工程項目尚未移交，有問題，作為施工單位，照單全收無爭議，而現在的問題是，驗收還沒完畢，維保單位就進場了，出現、或解決消防設施問題 ，該算誰的責任呢？

通常情況下，消防工程施工結束時間起算，一般是按照合同履約，或者按照施工自驗后施工項目內容移交，而現實中更多是以獲取驗收合格證明文件或驗收相關性質審批文書之日起，如建設工程竣工消防驗收意見書，建設工程竣工驗收消防備案憑證，或第三方檢測報告。

按照 慣例， 依據《建設工程質量管理條例》及合同約定， 消防工程結束后一年或兩年內，建筑消防設施應有消防工程施工單位負責，也就是說， 自施工結束移交或驗收 一年后兩年應算是質保期，一般都在合同約定范圍，很多時候也是充當質 保期內該建筑消防設施的維護保養(yǎng)，當然，如果施工單位沒有維保資質，換種說法以示滿足合法性的要求，在質保期內確保消防設施的正常運行。

有觀點認為，消防設施維保，越早越好，一般指的是在驗收后，消防設施已經專家現場驗收，所有都完好有效，消防技術服務機構第一時間參與消防設施的維護保養(yǎng)，實現工程、維保無縫對接，有利于維持驗收時狀態(tài)，有利于消防設施的正常運行。

消防技術服務提前介入，也就是驗收工作尚未完成，或建設方與施工方合約尚未履行完畢，而且建設方或委托方并未就維保或質保期出現的問題做 出切割性明確，如質保期還未結束，消防維保就介入。

若消防技術服務機構提前介入，不可否認的是，消防技術服務機構在消防設施最佳狀態(tài)是介入，通過專業(yè)的系統(tǒng)維護、保養(yǎng)，有利于維護、維持消防設施的完好性，但因是否存在確定的質保期，可能會因維保過程中發(fā)現的設施問題或隱患，引發(fā)一些不明確或到底歸誰管的問題，因此而陷入 建設單位 （社會單位 委托方）、工程施工方、消防技術服務機構責任糾紛。

老石本人經營著一家消防技術服務機構，自己的消防工程，被別的消防技術服務機構介入開展消防維保，他說沒什么可糾結的，經了解介入的消防技術服務機構價格太低，人家競爭優(yōu)勢放在哪里，而老石自己的服務項目近一兩年，價格、地域以及規(guī)模等都是綜合考慮的因素。

現在主要的問題是，工程項目還沒驗收，出了問題，接下來還需要迎接建設工程消防驗收主管部門的現場驗收，消防設施問題，是維保引起還是工程質量引起？還不好說，還在查找原因，據現場查驗后反饋回來的意見，有可能是操作上的問題。現在好像陷入誰的責任問題，各方正在協(xié)調。

最后老石還是說，自己的工程，暫時撤場的施工人員已準備返場，問題先處理好再說吧！