32.076畝，西電片區1宗住宅地塊公示！

今年西電片區作為主城區城市更新板塊之一，在本周推出3宗地塊出讓。近期，西電片區1宗住宅地塊規劃公示。

PART.1--DICHANXINTONG

32.076畝

本次規劃公示的是ZC-LH-08-16-01-02地塊。

ZC-LH-08-16-01-02地塊位于西安 蓮湖區西站北路以南,西站路以北，潘家村北路以東，建中巷以西。地塊占地面積32.076畝，容積率≤2.3且≥1.2，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑高度涉及西安城墻限高區域須按照相應限高要求控制建筑高度。

ZC-LH-08-16-01-02地塊地上建筑面積49183平米（其中住宅建筑面積48053平米 、配套設施建筑面積1130平米 ）。商業配套設施建筑面積550平米，社區食堂建筑面積220平米，

ZC-LH-08-16-01-02地塊規劃住宅總套數481套，控制人口為1202人。

ZC-LH-08-16-01-02地塊向南是地鐵1號線玉祥門站，以及西安大慶路小學；向西是西安理工大學蓮湖校區，西安西電光纜有限責任公司；周圍還有商業西安豐禾萬達廣場，風華茂等商業；地塊東側是環城公園。

ZC-LH-08-16-01-02地塊四周匯集地鐵，商業，公園等生活配套。

ZC-LH-08-16-01-02地塊的西側緊鄰是陜西中祿尊程房地產開發有限公司39.839畝地塊（陜西中祿尊程房地產開發有限公司以底價3.8543億元，折合成交土地單價967萬元/畝，折合成交樓面價5805元/平米，摘得LH8-1-51地塊，占地面積39.839畝），向北是西安市秦寶投資有限責任公司LH8-1-49地塊和LH8-1-50地塊,項目案名九臻·云谷棲境項目。（LH8-1-49地塊占地面積21.774畝（住宅21.252畝、商服0.522畝），容積率2.5。按照掛牌約定，競得人需在本宗地東側同步建設規劃路（潘家村北路）11.157畝（道路用地面積）。總價2.0581億元，折合成交土地單價945萬元/畝、折合成交樓面價5671元/平米；LH8- 1-50地塊 占地面積10.752畝（住宅7.347畝、商服3.405畝），容積率2.5， 總價9301萬元，折合成交土地單價865.05萬/畝，折合樓面價5190.29元/平米。 ），同時周邊待售還有中天啟悅項目（啟悅項目項目占地50.3畝，容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%，啟悅項目規劃總戶數658戶，停車位736個。目前還沒太多的項目信息）。

ZC-LH-08-16-01-02地塊 周圍有海納觀景小區、逸園小區、黃金嘉境、蔚藍印象、華豪麗都、城西人家等社區。

PART.2--DICHANXINTONG

西電片區待出讓 的 158.349畝地塊

出讓的3宗地塊中，其中LH11-4-159地塊和LH11-4-19地塊為商住用地，LH11-4-164地塊是公園綠地+體育混合用地。

這3宗地塊位于蓮湖區西二環以東、 西儀廠以西，大慶路以北、西斜路以南。

LH11-4-159地塊占地70.484畝，建筑面積108075.67平方米。容積率1.2--2.3，建筑密度25%，綠化率35%。

LH11-4-19地塊占地面積63.850畝，建筑面積106417.25平方米。 容積率1.2--2.5，建筑密度25%，綠化率35%。

LH11-4-164地塊占地面積24.015畝，建筑面積6392平方米。 容積率0.4，建筑密度25%，綠化率34%。

這三宗地塊一起出讓，起拍價91157萬元，競買保證金18231.4萬元。不接受聯合競買。按照價高者得原則確定競得人。

網上掛牌期限為

2025年11月10日9時至2025年11月21日16時整

后期，有 ZC-LH-08-16-01-02地塊動態信息，第一時間更新。

（來源：西安蓮湖區官網）

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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