「南沙超核，灣芯主場」中交蔚藍海岸沙龍交流活動圓滿舉行

共繪南沙發展新藍圖

伶仃洋上，灣區澎湃。

在粵港澳大灣區宏偉的發展藍圖中，南沙南部，這片熱土正躍升為功能核心的“戰略前沿”。

10月23日下午，「南沙超核，灣芯主場」中交蔚藍海岸交流活動在廣州南沙南部圓滿舉辦。

本次活動匯聚了廣州市住建局、南沙區住建局、廣州市房地產行業協會、南沙新區房地產協會等政府及行業組織代表，以及中交城投城發廣州城市公司負責人、城市規劃專家和媒體嘉賓等40余人，共同探討南沙南部片區的發展機遇與未來前景。

灣區之心，乘勢而起

廣州市房地產行業協會會長陸毅在致辭中高度肯定了南沙作為“灣區之心、開放門戶、未來之城”的戰略地位。他指出，南沙南部片區正依托精準醫學、智能制造等高端產業平臺的集聚建設，與核心區形成功能互補、聯動發展新格局，共同構筑南沙高質量發展的南北雙引擎。

“房地產行業是城市發展的重要參與者，應積極把握南沙這一新增長極所蘊含的機遇，”陸毅會長表示。他結合自身參觀體驗，特別贊賞了中交·蔚藍海岸項目體現的新時代“好房子”理念，從過去追求繁復裝飾到如今注重簡約大氣與空間體驗的設計轉變，正是行業進步的重要體現。

廣州市住建局房地產業管理處副處長宋加平在發言中強調，南沙作為承載國家戰略的重要平臺，正從“地理幾何中心”向“功能中心”全面躍升。隨著《南沙方案》的深入實施，南沙的規劃能級、發展能級和服務能級全面提升，已成為廣州高質量發展的新引擎與粵港澳大灣區建設的重要承載地。

“萬頃沙作為‘黃金內灣’核心節點與南沙南部新興增長極，正積極推動產業轉型升級，展現出巨大發展潛力。”他表示，廣州市住建局將持續優化營商環境，推進審批改革與智能建造，全方位支持南沙建設現代化濱海城市。

四代空中院，重塑人才安居新范式

中交城投城發廣州城市公司總經理梁宏展從“安居”與“引才”角度分享了精彩觀點。他指出，隨著南沙在科技、制造、貿易等領域加速集聚高端人才，居住需求已從“有房住”向“住得好”全面升級。

“作為責任央企，我們深刻認識到高品質住宅是區域引才留才的‘硬支撐’，”梁宏展總經理介紹，中交·蔚藍海岸以“四代空中院”為理念，打造人與自然和諧共生的人居新范式，構建“一軸一環八重境”生態體系，社區綠化覆蓋率超30%，戶戶設有空中庭院。

他表示，中交將持續深耕南沙，完善教育、醫療、商業等配套，構建全維人才生活圈，并期待與政府、企業深化合作，共同探索“企業引才、住宅留才”的協同機制，形成“人才引領產業、產業賦能城市”的良性發展格局。

規劃引領，擘畫南沙南部新圖景

南沙南部的蛻變，始于其戰略地位的顛覆性提升。

廣州市城市規劃設計有限公司副總工程師、TOD和交通規劃所所長余二威系統闡述了南沙南部地區的戰略定位與發展愿景。他指出，南沙作為粵港澳大灣區的“幾何中心”，正從廣州的“南拓窗口”升級為面向世界的開放門戶與創新高地。

在這樣的價值之下，南部地區以“南沙樞紐+萬頃沙南部”雙核驅動，是南沙主軸向南連片開發的戰略前沿，也是助力實現區域發展的“一盤棋”布局。

他認為，南沙南部能夠在規劃的指引下加速轉型，為區域價值提升注入強勁動力。

在規劃層面，余二威表示，“2+N”千億級產業集群的構建，能夠推動產業與創新雙輪驅動，并依托多條城際與地鐵線路構建“3060灣區時空圈”，強化與港澳、深圳、珠海等核心城市的高效連接。同時，通過布局大灣區文體中心、國際會展平臺與濕地生態體系，推動“大設施+大事件”雙輪驅動，塑造“世界濕地城市典范”。

“南沙南部將建成涵蓋全年齡段、引入港澳優質教育醫療資源的‘灣區共同家園’，”他強調，將通過完善的公共服務與生態宜居環境，打造吸引國際人才、促進粵港澳深度融合的“未來優質生活圈”。

顯然，南沙南部地區正通過產業、交通、文體、生態和生活的多維賦能，從區域節點升級為國際交往核心門戶。

思想碰撞，共探南沙發展新路徑

在交流沙龍環節，與會專家圍繞南沙南部發展展開深度探討。

廣州市房協專家委副主任、廣東省體制改革研究會執行會長彭澎分享了自己通過深中通道往返的親身體驗。他從深圳方向駛來，一下通道就能看到氣勢恢宏的大灣區體育中心，右側是現代化的文體場館，左側就是蔚藍海岸項目，兩者相得益彰。他形象地將此區域比喻為“灣區之眼”，并認為隨著18號線等高速軌道交通的延伸，未來大灣區將日益成為一個整體。

廣州市房協專家委委員、城市戰爭創始人孫不熟通過生動的國際案例進行分析。他類比韓國仁川與首爾、日本橫濱與東京的“雙子城”關系，指出南沙如果作為一個“獨立城市”，其規?？赡茉趶V州周邊位列前三。他詳細列舉了政府在萬頃沙周邊的重大投入，包括深中通道、地鐵18號線、大灣區文化體育中心、南沙港超級工程，強調“在萬頃沙周邊幾公里范圍內集聚了巨額投資”，體現了區域的戰略價值。

南沙新區房地產協會會長宋榮從三個層面系統分析了灣區城市群的聯動機制：交通基礎設施的硬聯通、政策法規的軟聯通以及人文社會領域的融合。他透露，目前已有上百名港澳專業人士獲得大灣區職稱認證，超過200萬港澳居民在大灣區內地城市工作并參加社保，大灣區“一小時優質生活圈”正加速形成。

灣芯主場，揚帆起航

本次交流活動通過政企學媒各界的深入交流，為南沙南部片區發展凝聚了廣泛共識。與會嘉賓一致認為，南沙作為粵港澳大灣區的戰略要地，正迎來歷史性的發展機遇。

在這片熱土上，優質人居項目的出現，并非簡單的物理空間建造，而是對區域發展戰略的深度響應。

作為南沙南部的稀缺項目，中交·蔚藍海岸的定位與區域戰略高度協同。

項目作為區域發展的參與者和見證者，正在通過創新的人居理念和實踐，為南沙打造粵港澳大灣區宜居宜業新高地貢獻力量。

在產品營造上，項目深刻詮釋了南沙區推動“安全、舒適、綠色、智慧”好房子建設的核心要義。

南沙南部的崛起，是大灣區從單極競爭走向協同發展的縮影。

從“萬頃沙田”的灘涂蕉林，到廣深產業融合的“新興之城”，隨著深中通道通車及更多國家級平臺落地，這里如今正以“灣區樞紐、廣深橋梁、產業高地、未來之城”的姿態，未來將成為粵港澳大灣區文化驅動的國際交往核心門戶，書寫新時代的傳奇。