有人接盤了！昆明這個停工住宅大盤或迎來重生轉(zhuǎn)機(jī)

歷時一年多的艱難探索與多方努力，昆明通盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“通盈地產(chǎn)”）的破產(chǎn)重整工作迎來關(guān)鍵轉(zhuǎn)折。

10月17日，昆明通盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人正式對外公示，北京厚信隆和置業(yè)有限公司與新財(cái)?shù)拦芾碜稍児煞萦邢薰荆?lián)合體）（以下簡稱“北京厚信公司聯(lián)合體”）被確定為通盈地產(chǎn)的重整投資人。

這一消息標(biāo)志著“陽光城·滇池半山”項(xiàng)目又一次迎來新的發(fā)展機(jī)遇，為項(xiàng)目的后續(xù)開發(fā)注入了新的動力。

重整歷時一年 多方博弈后終見曙光

“公示”信息顯示，昆明通盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的重整工作自2024年6月15日啟動公開招募以來，經(jīng)歷了多次調(diào)整與優(yōu)化。最初，在八家報名社會投資人中，昆明文瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“文瀾地產(chǎn)”）于2024年7月30日被確定為第一候選重整投資人。然而，在后續(xù)《重整計(jì)劃（草案）》的表決中，該草案未能獲得債權(quán)人會議通過。

面對項(xiàng)目推進(jìn)的挑戰(zhàn)，文瀾地產(chǎn)在與各債權(quán)人進(jìn)行磋商及多方協(xié)調(diào)后，于2025年4月22日，在以中國民生銀行股份有限公司昆明分行、中國對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易信托有限公司、名筑建工集團(tuán)有限公司為代表的三大債權(quán)人及債務(wù)人通盈地產(chǎn)股東方的主導(dǎo)下，提出了更換投資人的訴求，并推薦北京厚信公司聯(lián)合體作為新的意向投資人。隨后，文瀾地產(chǎn)也于2025年7月25日向相關(guān)方函告，希望退出重整項(xiàng)目。

為確保重整工作的順利進(jìn)行，維護(hù)各類債權(quán)人合法權(quán)益，管理人依據(jù)府院聯(lián)動會議的同意，于2025年9月30日，通過定向邀請的方式，向除文瀾地產(chǎn)外的原參與招募并提交投資方案的其他三家意向投資人（南昌市建筑工程集團(tuán)有限公司、中國對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易信托有限公司、藝城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司），以及被三大債權(quán)人共同指定推舉的北京厚信公司聯(lián)合體，發(fā)出了投資人招募邀請函。

重整投資人正式確認(rèn) 注入“強(qiáng)心劑”

在新的招募過程中，北京厚信公司聯(lián)合體以其明確的投資意向、完善的投資方案和強(qiáng)大的實(shí)力背景，成為本次重整的唯一積極響應(yīng)者，最終成功脫穎而出。

2025年10月14日，西山區(qū)人民政府辦公室組織召開的府院聯(lián)動領(lǐng)導(dǎo)小組工作會議，在充分研究和討論后，一致同意北京厚信公司聯(lián)合體成為通盈地產(chǎn)的重整投資人。

10月17日，北京厚信公司聯(lián)合體已向管理人補(bǔ)足了2000萬元的履約保證金，相關(guān)事宜已取得法院同意。

新投資人背景：浙江國資+專業(yè)財(cái)管聯(lián)合發(fā)力

企查查顯示，北京厚信隆和置業(yè)有限公司的實(shí)際控制公司為浙江省國資委旗下的浙江省國際貿(mào)易集團(tuán)有限公司，隸屬浙江省國資委，系中國500強(qiáng)企業(yè)（2024年排名第261位）。公開資料顯示，該公司業(yè)務(wù)涵蓋商貿(mào)流通、金融服務(wù)、醫(yī)藥健康、先進(jìn)制造與工程服務(wù)四大板塊，旗下?lián)碛锌刀髫愔扑幍戎髽I(yè)，具備雄厚國資背景與資本實(shí)力。

股權(quán)結(jié)構(gòu)圖（圖片來源于企查查平臺）

聯(lián)合體的另一方新財(cái)?shù)拦芾碜稍児煞萦邢薰荆瑒t是國內(nèi)領(lǐng)先的財(cái)富管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，專注于資產(chǎn)管理與投資規(guī)劃。這一組合有望為“滇池半山”項(xiàng)目的后續(xù)發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的資本支持和多元化的運(yùn)作能力。

滇池半山項(xiàng)目為臨滇低密大盤 開發(fā)潛力顯著

公開資料顯示，滇池半山項(xiàng)目位于昆明西市區(qū)馬街片區(qū)，毗鄰滇池西岸半山，總規(guī)劃用地約560畝，由5個地塊組成，原由陽光城集團(tuán)開發(fā)，2021年底因企業(yè)流動性危機(jī)停工。

項(xiàng)目實(shí)拍圖

截至重整前，項(xiàng)目已完成4號、7號地塊開發(fā)，未售住宅約23.5萬平方米，剩余3號地塊部分動工，6號、15號地塊尚未啟動建設(shè)，具備較大的后續(xù)開發(fā)價值。

項(xiàng)目實(shí)拍圖

此次迎來重整投資人，項(xiàng)目有望在浙江國企強(qiáng)大的資本實(shí)力和專業(yè)機(jī)構(gòu)的精細(xì)化運(yùn)作下成功盤活，化解歷史遺留問題，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的雙豐收。

昆明信息港整理編輯

來源：都市時報（記者：杜曉霞）、大象房鑒所

編輯：李貴芳

審核：叢 林

終審：宋建波

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