北京內(nèi)城煥新標(biāo)桿：天壇府超340億銷售背后的品質(zhì)保證

天壇公園北側(cè)800米處，一座建筑面積約130萬平方米的“新城”在二環(huán)崛起了。

在北京東城區(qū)核心地段，一個(gè)超百萬平方米的城市更新項(xiàng)目正在改變內(nèi)城面貌。北京城建·天壇府作為東城區(qū)最大的城市更新項(xiàng)目，不僅重塑了區(qū)域城市界面，更以累計(jì)銷售額超340億元的成績(jī)，成為北京住宅歷史單盤銷售金額新紀(jì)錄的創(chuàng)造者。而且在2022-2023連續(xù)兩年拿下北京市商品房銷冠。

項(xiàng)目實(shí)景圖

城市更新典范

北京東西城區(qū)作為首都核心區(qū)，保護(hù)建筑眾多，可供開發(fā)的土地稀缺。尤其在2018年北京市明確“禁止東西城新建住宅類項(xiàng)目”后，內(nèi)城新增住宅項(xiàng)目更是鳳毛麟角。

天壇府這個(gè)占地面積約46萬平方米、總建筑面積約130萬平方米的大型項(xiàng)目。集住宅、寫字樓、商業(yè)、教育等多元業(yè)態(tài)于一體，是內(nèi)城罕見的綜合性社區(qū)開發(fā)項(xiàng)目。

項(xiàng)目秉承“保護(hù)歷史底蘊(yùn)、傳承生態(tài)文脈”的理念，將新中式建筑風(fēng)格與城市文化相融合，成為城市更新與內(nèi)城更新的標(biāo)桿之作。

項(xiàng)目實(shí)景圖

品質(zhì)造就成功

天壇府的成功并非偶然，而是基于其自身的產(chǎn)品品質(zhì)和豐富的配套設(shè)施。

設(shè)計(jì)理念與建筑品質(zhì)：

項(xiàng)目實(shí)景圖

天壇府的設(shè)計(jì)融合了傳統(tǒng)與現(xiàn)代元素，建筑外立面采用石材鋁板，配以大面玻璃窗。項(xiàng)目采用中國古建三段式建筑結(jié)構(gòu)，廡殿頂理念源自故宮太和殿。新中式的形與魂藏于每一磚瓦之間，大屋檐、大立面、大門第延續(xù)了傳統(tǒng)禮制的尺度感。

實(shí)景展示與園林

項(xiàng)目實(shí)景圖

天壇府的實(shí)景兌現(xiàn)能力是其一大亮點(diǎn)。園林不是待建，而是已經(jīng)實(shí)景漸呈；石材不是樣板，是大面落地。社區(qū)內(nèi)疊水、亭臺(tái)、山石如畫如詩卻無一虛構(gòu)，社區(qū)內(nèi)的近千平會(huì)所也即將投入使用。

配套升級(jí)：

項(xiàng)目配建有兩所幼兒園，并代建了匯文中學(xué)（南校區(qū)），后者已于2023年9月開學(xué)。項(xiàng)目北側(cè)一路之隔是北京市重點(diǎn)小學(xué)北京第一師范學(xué)校附屬小學(xué)。項(xiàng)目還配建有約7萬平方米的智慧國際辦公中心——天壇智匯港，以及約6萬平方米高端商業(yè)——天御商街，滿足區(qū)域辦公與日常購物需求。

在北京東城區(qū)核心地段，北京城建·天壇府這個(gè)超百萬平的城市新項(xiàng)目正在悄然改變內(nèi)城的面貌。不僅把“古韻”的新中式重新帶回到內(nèi)城，更以優(yōu)異的銷售成績(jī)成為北京住宅歷史單盤銷售金額新紀(jì)錄的創(chuàng)造者。

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