一場(chǎng)“二房東”的圈錢(qián)游戲：柳州這個(gè)市場(chǎng)開(kāi)業(yè)遙遙無(wú)期

因出售菜市場(chǎng)攤位35年使用權(quán)而受到質(zhì)疑的柳州德潤(rùn)惠民市場(chǎng)（即菜市場(chǎng)），至今仍然未能開(kāi)業(yè)。那些賣了攤位的投資者，不知道心情是不是五味雜陳？

2025年10月21日，我的好朋友九伍二柒再去德潤(rùn)惠民市場(chǎng)探了一圈。這個(gè)先是宣稱2025年七八月份開(kāi)業(yè)，后又改口稱2025年10月份開(kāi)業(yè)的菜市場(chǎng)，現(xiàn)在10月份馬上過(guò)完了，但卻仍然沒(méi)有開(kāi)業(yè)的明顯跡象，甚至于連菜市場(chǎng)前面的“斷頭路”都還沒(méi)有修通完善。

開(kāi)業(yè)？開(kāi)什么業(yè)？拿什么開(kāi)業(yè)？！

2025年10月21日 ，德潤(rùn)惠民市場(chǎng)門(mén)前道路用圍擋圍了起來(lái)，仍未修通

德潤(rùn)惠民市場(chǎng) 位于柳州魚(yú)峰區(qū)德潤(rùn)路與靜園路交匯處， 因?yàn)楣_(kāi)對(duì)外售賣市場(chǎng)攤位和商鋪的35年使用權(quán)，被 廣泛 質(zhì)疑為“圈錢(qián)套路”。

該市場(chǎng)公然宣稱，7萬(wàn)起即可購(gòu)買(mǎi)一個(gè)攤位35年的使用權(quán)（經(jīng)營(yíng)權(quán)）， 后期由菜市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)管理出租， “ 每個(gè)月可以收租1000元起”。 但實(shí)際上，投資者買(mǎi)下的35年使用權(quán)，只不過(guò)是35年的長(zhǎng)期租賃，并沒(méi)有產(chǎn)權(quán)保障。

一場(chǎng)“二房東”的圈錢(qián)游戲

所謂的“購(gòu)買(mǎi)攤位使用權(quán)可以獲得高額租金回報(bào)”，更像是一個(gè)編織的“財(cái)富陷阱”。

德潤(rùn)惠民市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)主體公司是柳州德潤(rùn)惠民貿(mào)易有限公司（ 簡(jiǎn)稱“德潤(rùn)公司”），該公司成立于2024年6月份，注冊(cè)資本50萬(wàn)元，迄今為止實(shí)繳資本0元。德潤(rùn)公司的股東有且只有一人，由鄭某某100%持股， 鄭某某 同時(shí)也是公司法人代表。

據(jù)我的好朋友九伍二柒了解到，德潤(rùn)公司成立半年左右，即大約在2024年底，便開(kāi)始對(duì)外出售德潤(rùn)惠民市場(chǎng)攤位和鋪面35年使用權(quán)。最初，該公司宣稱菜市場(chǎng)將在2025年七八月份開(kāi)業(yè)，后又改口稱將在2025年10月份開(kāi)業(yè)。

德潤(rùn)惠民市場(chǎng)宣稱10月份開(kāi)業(yè)

一家新成立的公司，沒(méi)有任何成功運(yùn)營(yíng)菜市的案例，如何有十足把握把一個(gè)新菜市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)起來(lái)，以至于有底氣出售長(zhǎng)達(dá)35年的攤位使用權(quán)呢？

更離譜的是，德潤(rùn)公司甚至并不擁有德潤(rùn)惠民市場(chǎng)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)，也即是說(shuō)，德潤(rùn)公司其實(shí)扮演的是“二房東”的角色。

根據(jù)目前掌握的信息來(lái)看，很難不讓我的好朋友九伍二柒懷疑德潤(rùn)公司是一家 “ 三無(wú) 公司”：無(wú)菜市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)、無(wú)成功案例、無(wú)兜底能力。

從柳州此前發(fā)生的 “樂(lè)城生鮮市場(chǎng) 倒閉跑路”等多起案例來(lái)看，類似買(mǎi)賣攤位十幾年、幾十年使用權(quán)的，都不是想著好好經(jīng)營(yíng)菜市場(chǎng)，目的非常不純。一些攤位 投資 者 在虛假宣傳下被騙入局，菜市場(chǎng)跑路后維權(quán)之路困難重重，面臨著血本無(wú)歸的局面。

但 即便已有教訓(xùn)，似乎也沒(méi)有妨礙德潤(rùn)惠民市場(chǎng)用相同的套路， 試圖 再來(lái)收割一茬“韭菜”。

到底什么時(shí)候才能開(kāi)業(yè)？

由于 被我們發(fā)文質(zhì)疑是“圈錢(qián)套路” ，在2025年8月4日，德潤(rùn)惠民市場(chǎng)的“二房東”德潤(rùn)公司曾委托廣西某某律師事務(wù)所的李某某律師，通過(guò)私信的方式，給我們發(fā)來(lái)律師函。該律師函聲稱：若不在24小時(shí)內(nèi)刪除稿件， 將向法院提起名譽(yù)權(quán)侵權(quán)訴訟，索賠經(jīng)濟(jì)損失及商譽(yù)損失……

截至2025年10月22日，我們尚未收到法院傳票，在這里也想公開(kāi)問(wèn)一下德潤(rùn)惠民市場(chǎng)，對(duì)我們的訴訟進(jìn)行到哪一步了？我們尊重法律，將 積極 做好應(yīng)訴準(zhǔn)備。

當(dāng)然了，我們更想問(wèn)的是，德潤(rùn)惠民市場(chǎng)到底什么時(shí)候能開(kāi)業(yè)？

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